ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2026 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, помощника прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратилась в суд к ФИО1, ФИО2 о выселении из двух комнат общей площадью 17,5 кв.м., расположенных в коммунальной <адрес> по адресу <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что администрация <адрес>, являясь территориальным органом местного самоуправления Администрации <адрес>, в рамках выполнения постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******, осуществляет полномочия по заключению, изменению и расторжению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.
Спорными являются две комнаты площадью 9,7 кв.м. и 7,8 кв.м., расположенные в четырехкомнатной коммунальной <адрес> по адресу <адрес>. Указанные комнаты на основании обменного ордера № ****** от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены ФИО7, в указанных комнатах он проживал, был зарегистрирован по месту жительства до даты смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики ФИО1, ФИО2 проживают и зарегистрированы в соседней комнате площадью 16,1 кв.м. той же <адрес> на основании договора социального найма № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи со смертью ФИО7 комиссией <адрес> осуществлен выезд для обследования спорных двух комнат. В результате выезда установлено, что спорные комнаты заняли ответчики.
С учетом того, что ответчики не имеют каких-либо прав на спорные комнаты, в отсутствие оснований после смерти нанимателя ФИО7 самовольно заняли их, истец просит выселить ответчиков из спорных комнат, а также возложить обязанность по освобождению комнат от своих личных вещей.
В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала. Суду пояснила, что ответчиками не представлено доказательств наличия оснований для занятия спорных комнат, доказательств того, что указанные лица являются членами семьи, что они проживали в указанной комнате с согласия ФИО7 или были вселены им до его смерти. Пояснила, что в администрацию района указанные лица по поводу признаниях их членами семьи ФИО7, заключения с ними договора социального найма на спорные комнаты не обращались, до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в комнате площадью 16.1 кв.м.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, об отложении не просили, письменной позиции суду не направили.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, об отложении не просила, позиции не направила.
В заключении помощник прокурора просил исковые требования удовлетворить.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства
Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласноч. 1 ст.40Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствиичастью 1и2 статьи 60Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящимКодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силуч. 3 ст. 67Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящимКодексом, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 69Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 4ст. 69Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласноч. 3 ст. 83Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорным помещением являются две комнаты (на плане № ****** площадью 7,8 кв.м. и № ****** площадью 9,7 кв.м.), расположенные в четырехкомнатной коммунальной <адрес> по адресу <адрес>.
Из плана на <адрес> (л.д.21) следует, что в квартире также имеется комната № ****** площадью 16.1 кв.м., комната № ****** площадью 21,9 кв.м., кухня площадью 6,3 кв.м., коридор, раздельный санузел.
Из служебной записки заместителя начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником комнат площадью 7,8 кв.м., 9,7 кв.м., 16,1 кв.м. является муниципальное образование «<адрес>». Собственником оставшейся комнаты площадью 21,9 кв.м. является ФИО6
Из контрольного талона к ордеру № ****** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорные две комнаты были предоставлены ФИО7
Из справки ф.40 на спорные комнаты следует, что в комнатах в настоящее время никто по месту жительства не зарегистрирован. В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ имел регистрацию ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Судом также установлено, что ответчику ФИО1 выдан ордер № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на занятие совместно с сыном ФИО2 комнаты площадью 16,1 кв.м. в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения № ******. Указано, что совместно с нанимателем вселяется сын ФИО2
Из справки ф.40 на комнату площадью 16.1 кв.м. следует, что в комнате с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ФИО1, ФИО2
Судом установлено, что умерший ФИО7 и ответчик ФИО10 (ранее Петухова) Л.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находились в зарегистрированном браке. От брака имеют ребенка – сына ФИО2
В период с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ФИО1 находится в браке с ФИО9
Из направленного судом наследственного дела, заведенного после смерти ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась лишь супруга ФИО9, именно ей нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на транспортное средство ГАЗ 3302, на денежные средства в кредитных организациях.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что в ходе выезда комиссии для обследования спорных комнат было выявлено, что после смерти ФИО1 его комнаты заняты ответчиками ФИО2, ФИО1, у которых отсутствуют права на занятие комнат.
Из имеющихся в материалах дела актов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проверки установлено, что спорные комнаты заняты ответчиками, в комнатах находятся их вещи, мебель. Одну из комнат ответчик ФИО1 сдает в наем.
В соответствии со ст.ст.12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку со стороны ответчиков не представлены доказательства того, что ответчики являются членами семьи ФИО7, что нанимателем ФИО7 спорные комнаты предоставлялись для проживания ответчиками, что они вели совместно с ним общее хозяйство.
С учетом того, что ответчиками не представлено доказательств вселения в комнату до смерти ФИО7, наличия у них регистрации по месту жительства в иной комнате, отсутствия доказательств ведения общего хозяйства, единого бюджета, несения совместных с ФИО7 расходов на содержание спорных комнат, требования истца подлежат удовлетворению.
При вынесении решения в отношении ответчика ФИО1 суд учитывает, что брак между ней и нанимателем был расторгнут в 2012 году, в период с 2014 года ФИО7 находился в браке с ФИО9 Какие отношения были между ФИО7 и его сыном ФИО2 суду в отсутствие ответчиков установить не удалось, из наследственного дела следует, что ФИО2 с заявлением о принятии наследства не обращался.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из двух комнат площадью 9,7 кв.м. и 7,8 кв.м., расположенных в коммунальной <адрес> по адресу <адрес>.
Возложить на ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) обязанность освободить комнаты площадью 9,7 кв.м. и 7,8 кв.м., расположенных в коммунальной <адрес> по адресу <адрес> от личных вещей.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход государственную пошлину в размере по 20000 руб. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Жамбалов С.Б.