ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, представителя третьего лица <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд к ФИО1 иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, а именно комнатой № ****** по адресу <адрес>А.
В обоснование исковых требований указано, что вступившим в законную силу заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу <адрес>А <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма –комнаты общей площадью 9,7 кв.м. по адресу <адрес>А, ком. 26. С момента выселения ФИО1 из квартиры по <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на комнату по <адрес> не обращался, в комнату не вселялся, никогда в ней не проживал.
Ввиду того, что длительное время ФИО1 не реализовывает свое право на предоставленную ему комнату, собственник комнаты лишен возможности предоставить ее иным заинтересованным лицам. В связи с изложенным, просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования указанной комнатой.
Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что с момента вынесения заочного решения прошло более семи лет, на протяжении указанного времени ФИО1 волеизъявления на вселение в предоставленную по решению суда комнату не выразил, место его нахождения неизвестно, предоставленная ему комната пустует, хотя могла быть предоставлена иным лицам. Пояснила, что в случае, если ФИО1 объявится, ему будет выделено иное жилое помещение по договору социального найма.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, об отложении не просил, письменной позиции суду не направил.
Представитель третьего лица <адрес> просила удовлетворить требования истца. Суду пояснила, что после вступления заочного решения Кировского районного суда <адрес> был подготовлен договор социального найма с ФИО1 на спорную комнату, однако ФИО1 в администрацию так и не явился.
Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, об отложении не просил, письменной позиции не направил.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства
Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласноч. 1 ст.40Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствиичастью 1и2 статьи 60Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящимКодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорным помещением является комната общей площадью 9,7 кв.м., распложенная по адресу <адрес>А комн 26.
Из выписки из ЕГРН следует, что указанная комната находится в собственности муниципального образования «<адрес>».
Из выписки из поквартирной карточки по адресу <адрес>А комн 26 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате никто не зарегистрирован.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик на протяжении семи лет не предпринимает действий по занятию предоставленной ему заочным решением комнаты, из-за чего истец лишен возможности предоставить указанную комнату иным, более заинтересованным лицам.
Из вступившего в законную силу заочного решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по причине неуплаты коммунальных платежей в жилом помещении по адресу <адрес>А <адрес> наниматель ФИО1 выселен из указанного помещения с предоставлением ему комнаты общей площадью 9.7 кв.м. по адресу <адрес>А, ком. 26.
Факт исполнения заочного решения и выселения ФИО1 из жилого помещения по адресу <адрес>А <адрес> подтверждается постановлением СПИ об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из поквартирной карточки по адресу <адрес>А <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 имел регистрацию по месту жительства по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из полученной судом адресной справки на ФИО1 следует, что последний регистрацию по месту жительства, по месту пребывания на территории РФ не имеет, документирован паспортом, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи о смерти ФИО1 не имеется.
Из ответа отделения СФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данных о ФИО1, составляющие его пенсионные права, отсутствуют.
Из выписки из ЕГРН следует, что в собственности ФИО1 какого-либо недвижимого имущества на территории РФ не имеется.
Из акта обследования жилого помещения по адресу <адрес>А ком.26 следует, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлен осмотр помещения. Указано, что металлическая дверь закрыта, визуально помещение свободно, имеются признаки длительного отсутствия (пыль). Со слов соседей в жилом помещении никто не проживает с момент освобождения после предыдущего собственника.
В соответствии со ст.ст.12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела подтвержден факт не проживания, не вселения ответчика ФИО1 в спорное жилое помещение, обратного ответчиком не доказано.
Учитывая, что ФИО1 в спорную комнату не вселялся, договор социального найма не заключил, он не приобрел право пользования указанной комнатой.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>А ком. 26.
Взыскать с ФИО1 в доход государственную пошлину в размере 20000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Жамбалов С.Б.