РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО1, ответчика ФИО5, сурдопереводчика ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Артёменко ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику Артёменко А.Г. с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указала, что с марта 2026 года является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, бульвар ФИО3 Есенина, <адрес>. Собственником оставшейся 5/6 доли является ответчик Артёменко С.Г., приходящийся истцу дядей. Истец в спорной квартире не проживает, зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>. Истец обратилась к ответчику с просьбой разделить лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных по вышеуказанной квартире, однако ответчик отказался, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержала, просила разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг, внесению взносов на капитальный ремонт в соответствии с принадлежащими собственникам долям. Дополнительно пояснила, что предлагала ответчику выкупить долю, однако отсутствует взаимопонимание в стоимости 1/6 доли.
В судебном заседании ответчик Артёменко С.Г. при помощи сурдопереводчика суду сообщил, что с исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что между сторонами имеются конфликтные отношения, истец не дает согласия на регистрацию по месту жительства его супруги ФИО6, не согласен с тем, что истец в принципе вступила в права наследования и стала собственником 1/6 доли, имея в собственности иные жилые помещения. Также пояснил, что истец предлагает ему выкупить долю, однако у него отсутствуют денежные средства.
Третьи лица ТСЖ «Синие Камни», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, об отложении или рассмотрении в свое отсутствие не просили, письменной позиции по делу суду не представили.
Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует и установлено судом, что собственниками жилого помещения общей площадью 64,3 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, бульвар ФИО3 Есенина, <адрес> являются истец ФИО1 (1/6 доля), ответчик Артёменко С.Г. (5/6 доли).
Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Артёменко С.Г., с ДД.ММ.ГГГГ его дочь Артёменко Д.С.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>.
Управление многоквартирным домом по адресу <адрес>, бульвар ФИО3 Есенина, <адрес> осуществляет ТСЖ «Синие Камни», которое формирует квитанция на оплату коммунальных платежей. Судом установлено, что на <адрес> отрыт лицевой счет № ******.
Судом также установлено, что взносы на капитальный ремонт по спорной квартире уплачиваются в Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, где на квартиру открыт лицевой счет № ******.
Разрешая требование истца о разделении лицевых счетов, суд исходит из положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Истцом указано, что соглашения с ответчиком о внесении плата за коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем суд считает необходимым принять решение об определении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Заявленные в судебном заседании доводы ответчика об отсутствии взаимопонимания относительно регистрации супруги ответчика, о выкупной стоимости доли не являются основанием для отказа в удовлетворении иска. Право собственности на 1/6 долю истца подтверждается свидетельством о праве на наследование по закону, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в судебном порядке не оспаривается.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар ФИО3 Есенина, <адрес>, путем возложения обязанности по оплате:
- на Артёменко ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 011-583-929-36, в размере 5/6 доли,
- на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 115-434-033-15 в размере 1/6 доли.
Настоящее решение является основанием для заключения ТСЖ «Синие Камни», Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар ФИО3 Есенина, <адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленным настоящим решением порядком.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья Жамбалов С.Б.