Дело № 2-3645/2026 — Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

Мотивированное решение составлено 05.10.2026

УИД: 66RS0005-01-2026-006885-96

Дело № 2-3645/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации г. Екатеринбург

21 сентября 2026 года

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ромашовой М.В., при секретаре судебного заседания Копейке А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом обратилось в суд с заявлением, в котором просит признать право собственности муниципального образования «город Екатеринбург» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

1) водопроводная сеть в две нитки от врезки в камере у жилого дома <адрес> до узла учета на территории паркинга, сооружения коммунального хозяйства, Свердловская область, г. Екатеринбург (КН: № ******);

2) внеплощадочная канализационная сеть от ограждения административного здания <адрес>, проходящая по территории парка им. Павлика Морозова, по <адрес> с присоединением в уличную канализационную сеть по <адрес>; сооружения коммунального хозяйства, <адрес> (КН: № ******);

3) внутриквартальная водопроводная сеть от врезки в уличный водопровод по <адрес> до колодца на вводе в жилой дом <адрес>; ввод водопровода в жилой дом <адрес>, в том числе: от ВК1 до ВК2, от ВК2 до Т1; сооружения коммунального хозяйства, <адрес> (КН: № ******);

4) внутриквартальная водопроводная сеть вдоль жилых домов <адрес>, <адрес>; сооружения коммунального хозяйства, <адрес> (КН: № ******);

5) канализационная сеть от жилого дома <адрес>; сооружения коммунального хозяйства, <адрес> (КН: № ******);

6) канализационная сеть от здания <адрес>; сооружения коммунального хозяйства, <адрес> (КН: № ******);

7) участок канализационной сети от здания <адрес> от присоединения здания <адрес> присоединением в канализационную сеть от жилого дома <адрес>; сооружения коммунального хозяйства, <адрес> (КН: № ******);

8) внутриквартальная сеть водопровода от <адрес> до <адрес>, вдоль зданий <адрес>; сооружения коммунального хозяйства, <адрес> (КН: № ******);

9) участок водопроводной сети, <адрес>, от врезки в существующие водоводы 2d1000мм (на НовоСвердловскую ТЭЦ) до заглушки в здании центрального теплового пункта "Центральный" по <адрес>, № ****** а (КН: № ******).

В обоснование заявленных требований указано, что согласно данным ЕМУП «БТИ» регистрация прав на указанные объекты не производилась, согласно письмам Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, ТУ Росимущества в Свердловской области они в реестре государственного имущества Свердловской области и территориальной государственной базе данных федерального имущества не значатся, следовательно, в силу п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации являются бесхозяйным недвижимым имуществом. Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 09.06.2026 № 1210 утверждены мероприятия для признания права муниципальной собственности на эти объекты. 14.12.2018, 24.11.2025, 21.11.2025, 12.08.2024, 13.08.2024, 20.02.2025, 09.08.2024 Управлением Росреестра по Свердловской области в ЕГРН внесены сведения о принятии их на учет как бесхозяйных объектов недвижимого имущества. В силу абз. 2 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении трех месяцев со дня постановки на учет линейного объекта орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Департамент по управлению муниципальным имуществом является таким органом на основании Положения, утвержденного решением Екатеринбургской городской Думы от 23.01.2024 № 2/9.

Заявитель Департамент по управлению муниципальным имуществом, заинтересованные лица Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, ТУ Росимущества в Свердловской области, Управление Росреестра по Свердловской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки не уведомили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Заявитель представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Заинтересованные лица позицию по делу не изложили. С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей редакции бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу п. 6 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей редакции по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.

По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.

Абзац 2 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 31.07.2025, также предусматривал, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Судом установлено, что в Октябрьском районе г. Екатеринбурга находятся бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

1) водопроводная сеть в две нитки от врезки в камере у жилого дома <адрес> до узла учета на территории паркинга, сооружения коммунального хозяйства, <адрес> (КН: № ******);

2) внеплощадочная канализационная сеть от ограждения административного здания <адрес>, проходящая по территории парка им. Павлика Морозова, по <адрес> с присоединением в уличную канализационную сеть по <адрес>; сооружения коммунального хозяйства, <адрес> (КН: № ******);

3) внутриквартальная водопроводная сеть от врезки в уличный водопровод по <адрес> до колодца на вводе в жилой дом <адрес>; ввод водопровода в жилой дом <адрес>, в том числе: от ВК1 до ВК2, от ВК2 до Т1; сооружения коммунального хозяйства, <адрес> (КН: № ******);

4) внутриквартальная водопроводная сеть вдоль жилых домов <адрес>, <адрес>; сооружения коммунального хозяйства, <адрес> (КН: № ******);

5) канализационная сеть от жилого дома <адрес>; сооружения коммунального хозяйства, <адрес> (КН: № ******);

6) канализационная сеть от здания <адрес>; сооружения коммунального хозяйства, <адрес> (КН: № ******);

7) участок канализационной сети от здания <адрес> от присоединения здания <адрес> с присоединением в канализационную сеть от жилого дома <адрес>; сооружения коммунального хозяйства, <адрес> (КН: № ******);

8) внутриквартальная сеть водопровода от <адрес> до <адрес>, вдоль зданий <адрес>; сооружения коммунального хозяйства, <адрес> (КН: № ******);

9) участок водопроводной сети, <адрес>, от врезки в существующие водоводы 2d1000мм (на НовоСвердловскую ТЭЦ) до заглушки в здании центрального теплового пункта "Центральный" по <адрес>, № ****** а (КН: № ******).

Согласно информации ЕМУП БТИ, изложенной в письмах от 12.02.2026 № ******, от 02.02.2026 № ******, от 19.01.2026 № ****** регистрация прав на указанные объекты не проводилась.

В реестре государственного имущества Свердловской области и территориальной государственной базе данных федерального имущества указанные объекты не значатся, что подтверждается письмами Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 11.02.2026 № ******, от 03.02.2026 № ******, от 23.01.2026 № ******, ТУ Росимущества в Свердловской области от 12.02.2026 № ******, от 02.02.2026 № ******, от 20.02.2026 № ******.

Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 09.06.2026 № 1210 утверждены мероприятия для признания права муниципальной собственности на указанные объекты.

14.12.2018, 24.11.2025, 21.11.2025, 12.08.2024, 13.08.2024, 20.02.2025 и 09.08.2024 Управлением Росреестра по Свердловской области в ЕГРН в отношении них внесены записи о принятии на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Срок, предусмотренный п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 31.07.2025, и п. 6 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей редакции, истек.

Какие-либо лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию вышеназванных объектов, в суд с требованием о признании права собственности на вышеназванные объекты не обратились.

С учетом изложенного, суд, установив, что указанные заявителем объекты недвижимости не имеют собственника, приняты на учет в установленном порядке как бесхозяйные, приходит к выводу об удовлетворении заявления.

Руководствуясь ст.ст. 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472) о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «город Екатеринбург» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: