РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2026 года г. Екатеринбург
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Машовец Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козынцевой С. И. к Администрации Ленинского района г. Екатеринбурга (ИНН 6661001420) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Козынцева С.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Екатеринбурга о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры № расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. Собственником произведена перепланировка квартиры. Произведенная перепланировка не нарушает строительные нормы и правила. В связи с отказом ответчика в удовлетворении обращения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, истец обратилась в суд с иском.
В судебное заседание истец не явился, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца.
Представителем Администрации Ленинского района г. Екатеринбурга в материалы дела представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации в статье 17 гарантирует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу статьи 25 данного Кодекса переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены, органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
В данном помещении были выполнены работы по перепланировке и переустройству с целью повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации.
Согласно заключению специалиста от <//>, выполненному ООО «КВАДР» на момент обследования в квартире № выполнены следующие работы по её перепланировке: демонтаж перегородки между жилой комнатой (пом. 1) и коридором в объединенном помещении (пом.2), см. Графические материалы (3TO-01/23, лист 1); устройство дверного блока в перегородке между жилой комнатой (пом. 1) и жилой комнатой в объединенном помещении (пом. 2), см. Графические материалы (3TO-01/23, лист 2); зашивка существующего дверного проема в перегородке между жилой комнатой (пом. 1) и жилой комнатой в объединенном помещении (пом. 2), см. Графические материалы (3TO-01/23, лист 2). Переустройство квартиры включает следующие работы: перемещение газовой плиты на новое место (без изменения её подключения к существующему газопроводу) в помещении кухни (пом. 3), см. Графические материалы (3TO-01/23, лист 2); установка умывальника в санузле (пом. 4); перемещение (поворот) унитаза в санузле; выполнен демонтаж существующих и монтаж новых подводящих трубопроводов холодной и горячей воды из пластиковых труб к санитарно-техническим приборам; подключение трубопроводов к существующим стоякам водопровода, проложенных в нише, осталось без изменения. На ответвлениях установлены отключающие шаровые краны; для учета расхода холодной и горячей воды предусмотрены счетчики холодной и горячей воды БЕТАР СГВ-15. Перед счетчиками установлены сетчатые механические фильтры; выполнен демонтаж существующих и монтаж новых трубопроводов канализации из пластиковых труб от санитарных приборов; подключение к существующему стояку канализации, расположенному в нише, осталось без изменения; сточные воды от санитарных приборов в существующий стояк канализации отводятся самотеком.
Согласно выводам в представленном заключении специалиста: Техническое состояние обследуемой квартиры, применительно к терминологии в соответствии с СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" характеризуется как исправное. Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (разд. 3 СП 13-102-2003). Видимых повреждений или деформаций строительных конструкций, влияющих на прочность и устойчивость здания в целом и его отдельных конструктивных элементов, в ходе обследования не обнаружено. Техническое состояние обследованных конструкций, с учетом выполненной перепланировки квартиры, обеспечивает её дальнейшую нормальную и безопасную эксплуатацию. Выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СП 54.13330.2016 / СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", СанПиН 1.2.3685- 21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания". Выполненные изменения по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенные перепланировка и переустройство принадлежащего истцу помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью и соответственно могут быть признаны законными.
Таким образом, требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить:
сохранить жилое помещение, квартиру №, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии на дату обследования <//>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.
Судья подпись
Копия верна: судья О.И. Смышляева