ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2026 года г. Екатеринбург
Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Машовец Е.А., при участии помощника прокурора Ленинского района г. Екатеринбурга Бабиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушевой Натальи Викторовны к Смолиной Елене Геннадьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Вахрушева Н.В. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Смолиной Е.Г. (далее - ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи имущества на торгах. Согласно адресной справки в жилом помещении зарегистрирован ответчик. С целью защиты права собственности истец обратился в суд с иском.
Истец в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суд не уведомил.
С учетом мнения лиц, участвующих при рассмотрении данного дела, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорное жилое помещение представляет собой комнату <адрес> в г. Екатеринбурге.
Собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от <//> является истец.
Сторонами доказательств, подтверждающих оспаривание права собственности, не представлено.
Согласно исковому заявлению и адресной справки ответчик зарегистрирован в комнате. Из искового заявления следует, что ответчик в комнате фактически не проживает.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, согласно исковому заявлению ответчик в квартире фактически не проживает, квартира передана истцу, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Смолину Елену Геннадьевну утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Смолиной Елены Геннадьевны с регистрационного учета в комнате № по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья подпись
Копия верна: судья О.И. Смышляева