ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В. при секретаре судебного заседания Контуреевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Белый парус - Новый свет» к Коули Ирине Вячеславовне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, установил:
ООО «Белый парус - Новый свет» обратилось в суд к Коули И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, чтоООО «Белый парус - Новый свет» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская обл., г. Балашиха, Северный пр-д, д.13. Собственником жилого помещения – квартиры №*** по указанному адресу является Коули И.В.Собственником жилого помещения обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт исполнялись ненадлежащим образом, из-за чего образовалась задолженность. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 31.07.2025 в размере 164471 рубля 45 копеек, пени за период с 11.10.2022 по 31.07.2025 в размере 45033 рубля 92 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2022 до 31.07.2025 в размере 30571 рубля, пени за период с 11.10.2022 до 31.07.2025 в размере 3509 рублей 92 копейки, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 8308 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей.
Истец ООО «Белый парус - Новый свет», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств о рассмотрении в отсутствие истца либо об отложении судебного заседания суду не представлено.
Ответчик Коули И.В., будучи извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ходатайств о рассмотрении в отсутствие ответчика либо об отложении судебного заседания суду не представлено.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-Ф 3 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. При таких обстоятельствах судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Белый парус - Новый свет» осуществляет управление МКД, по адресу: Московская обл., г. Балашиха, Северный проезд, д.13, что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД.
Взносы на капитальный ремонт аккумулируются на специальном счете ООО «Белый парус - Новый свет», что следует из протокола общего собрания, справки об открытии специального счета.
Собственником жилого помещения – квартиры №*** по адресу: гМосковская обл., г. Балашиха, Северный проезд, д.13 является Коули И.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На указанное жилое помещение открыт лицевой счет № ***.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету в виде выписки по лицевому счету за период с 01.10.2022 по 31.07.2025 в размере 164471 рубля 45 копеек, пени за период с 11.10.2022 по 31.07.2025 в размере 45033 рубля 92 копейки.
Также у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2022 по 31.07.2025 в размере 30571 рубля, пени за период с 11.10.2022 до 31.07.2025 в размере 3509 рублей 92 копейки.
На основании изложенного исковые требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и взносов на капитальный ремонтподлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу пункта 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей. Указанные расходы подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 21.08.2025, платежным поручением от 05.09.2025 № ***, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 308 рублей, которые подтверждаются платежным поручением №*** от 04.09.2025 и подлежат взысканию с ответчика Коули И.В. в пользу истца в указанном размере.
Также истцом понесены расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 100 рублей, связанные с отправкой искового заявления в адрес ответчика.
Указанные расходы суд признает необходимыми, относящимися к рассматриваемому спору, несение расходов подтверждено почтовым чеком, в связи с чем данные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Белый парус – Новый свет» к Коули Ирине Вячеславовне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать с Коули Ирины Вячеславовны (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) в пользуобщества с ограниченной ответственностью «Белый парус – Новый свет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2022 года по июль 2025 года в размере 164471 рублей 45 копеек, пени за период с 11.10.2022 по 31.07.2022 в размере 45033 рубля 92 копейки, задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2022 года по июль 2025 года в размере 30.571 рубль, пени за период с 11.10.2022 по 31.07.2025 в размере 3509 рублей 92 копейки, расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8308 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Немков