РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич В.С., при секретаре Антоновой А. Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПО ОЖЭК «Комсомольский» к Кузнецовой В.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, установил:
ПО ОЖЭК «Комсомольский» обратилось в суд с иском к Кузнецовой В. А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени.
В обоснование исковых требований указано, что ПО ОЖЭК «Комсомольский» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***
Долевыми собственниками квартиры № ***, расположенной в указанном многоквартирном доме являлись <***>
<***> умерла ***, <***> умер ***, в связи с чем, исковые требования заявлены к Кузнецовой В.А. как наследнику.
На момент подачи искового заявления обязанность по своевременному внесению оплаты взносов на капитальный ремонт ответчиком выполнена ненадлежащим образом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Кузнецовой В.А. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт 01.02.215 по 01.08.2025 в сумме 92711 руб. 58 коп., пени в сумме 26878 руб. 67 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик Кузнецова В.А., ее представитель <***> в судебном заседании исковые требования не признали, признали только наличие задолженности за последние 3 года, ответчик суду пояснила, что является собственником квартиры, фактически приняла наследство после смерти Кузнецовой А.Н., проживает в квартире,в настоящее время коммунальные услуги оплачиваются. 3аявила ходатайство о пропуске срока исковой давности, а также о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение ответчика, его представителя, суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при данной явке.
Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции действующий на период формирования задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу положений ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Судом установлено, что ПО ОЖЭК «Комсомольский» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***
Протоколом общего собрания собственников от 29.04.2024 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, владельцем специального счета выбрано ПО ОЖЭК «Комсомольский».
Согласно договору дарения от 20.01.1994 собственниками квартиры по адресу: ***, являются <***> (л.д. 25). Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.
<***> умер, ***, что подтверждается свидетельством о смерти серии ***, после его смерти нотариусом <***> заведено наследственное дело №*** его наследниками являлись <***> заявление о принятии наследства написано <***> от наследства отказалась.
<***>. умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти серии *** от ***, наследственное дело после ее смерти не заводилось.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с положением ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Ответчик в судебном заседании пояснила суду, что фактически приняла наследство после смерти Кузнецовой А.Н., которая является ее матерью, оплачивает коммунальные услуги в данной квартире, преимущественно в ней проживает.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик фактически приняла наследство после смерти своей матери, соответственно за период после смерти своей матери Кузнецовой А.Н., именно на ответчике как собственнике, лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ответчиком не исполняются в полном объеме обязательства по внесению оплаты за коммунальные услуги в отношении квартиры № *** в доме *** по адресу: ***, задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 92711 руб. 58 коп., пени – 26 878 руб. 67 коп.
Согласно представленным платежным документам и расчету задолженности, общая сумма задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт с февраля 2015 года по сентябрь 2025 года включительно составляет 92711 руб.58 коп., пени - 26878 руб.67 коп.
В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, разрешая которое суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Настоящее исковое заявление было подано в суд 17.12.2025, соответственно за пределами срока исковой давности является период до 17.12.2022, учитывая, что срок исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт истекает 10 числа каждого месяца, в пределах срока исковой давности находится задолженность за период с декабря 2022 года.
Таким образом, расчет задолженности в переделах срока исковой давности будет следующим:
500,28 (декабрь 2022 года)
704,96*24=16 919,04 (период с января 2023 года по декабрь 2024 года)
832,5*7=5 827,5 (период с января 2025 года по июль 2025 года)
500,28+ 704,96*24+832,5*7 = 23 246,82
Указанная задолженность правомерно предъявлена к взысканию в заявленном размере, находится в пределах срока исковой давности, ответчикам не погашена до настоящего времени, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
Разрешая требования истца о взыскании задолженности по оплате пени, суд приходит к следующим выводам:
Как следует из постановления Правительства Российской Федерации от 27 апреля 2024 г. №1059-р об утверждении перечня категорий физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке и подлежат освобождению от комиссионного вознаграждения (вознаграждения) при перечислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги относятся: Лица, получающие пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Ответчиком в материалы дела представлена справка о том, что Кузнецова В.А. с 04.07.2017 является получателем страховой пенсии по старости. С учетом постановления Правительства Российской Федерации от 27 апреля 2024 г. №1059-р, суд приходит к выводу, что ответчик подлежат освобождению от оплаты пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.07.2024.
При таких обстоятельствах с Кузнецовой В.А. подлежат взысканию пени за период с января 2023 года по июнь2024 года. Расчет пеней будет следующим:
Период
Ставка (рефин.), %
Делитель
База (р.)
Дней
Формула
Пеня
11.01.2023 — 09.02.2023
0
—
500,28
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.02.2023 — 30.06.2024
9,5
300
500,28
507
500,28 ? (реф. 9,5% /300) ? 507
80,32
11.02.2023 — 12.03.2023
0
—
704,96
30 льготный период (30 дней без пени)
0
13.03.2023 — 30.06.2024
9,5
300
704,96
476
704,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 476
106,26
11.03.2023 — 09.04.2023
0
—
704,96
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.04.2023 — 30.06.2024
9,5
300
704,96
448
704,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 448
100,01
11.04.2023 — 10.05.2023
0
—
704,96
30 льготный период (30 дней без пени)
0
11.05.2023 — 30.06.2024
9,5
300
704,96
417
704,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 417
93,09
11.05.2023 — 09.06.2023
0
—
704,96
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.06.2023 — 30.06.2024
9,5
300
704,96
387
704,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 387
86,39
11.06.2023 — 10.07.2023
0
—
704,96
30 льготный период (30 дней без пени)
0
11.07.2023 — 30.06.2024
9,5
300
704,96
356
704,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 356
79,47
11.07.2023 — 09.08.2023
0
—
704,96
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.08.2023 — 30.06.2024
9,5
300
704,96
326
704,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 326
72,78
11.08.2023 — 09.09.2023
0
—
704,96
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.09.2023 — 30.06.2024
9,5
300
704,96
295
704,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 295
65,86
11.09.2023 — 10.10.2023
0
—
704,96
30 льготный период (30 дней без пени)
0
11.10.2023 — 30.06.2024
9,5
300
704,96
264
704,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 264
58,93
11.10.2023 — 09.11.2023
0
—
704,96
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.11.2023 — 30.06.2024
9,5
300
704,96
234
704,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 234
52,24
11.11.2023 — 10.12.2023
0
—
704,96
30 льготный период (30 дней без пени)
0
11.12.2023 — 30.06.2024
9,5
300
704,96
203
704,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 203
45,32
11.12.2023 — 09.01.2024
0
—
704,96
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.01.2024 — 30.06.2024
9,5
300
704,96
173
704,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 173
38,62
11.01.2024 — 09.02.2024
0
—
704,96
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.02.2024 — 30.06.2024
9,5
300
704,96
142
704,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 142
31,7
11.02.2024 — 11.03.2024
0
—
704,96
30 льготный период (30 дней без пени)
0
12.03.2024 — 30.06.2024
9,5
300
704,96
111
704,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 111
24,78
11.03.2024 — 09.04.2024
0
—
704,96
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.04.2024 — 30.06.2024
9,5
300
704,96
82
704,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 82
18,31
11.04.2024 — 10.05.2024
0
—
704,96
30 льготный период (30 дней без пени)
0
11.05.2024 — 30.06.2024
9,5
300
704,96
51
704,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 51
11,39
11.05.2024 — 09.06.2024
0
—
704,96
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.06.2024 — 30.06.2024
9,5
300
704,96
21
704,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 21
4,69
11.06.2024 — 30.06.2024
0
—
704,96
20 льготный период (30 дней без пени)
0
Итого сумма пеней составляет 970 руб. 16 коп.
Оснований для снижения суммы пени суд не усматривает, полагая, указанную сумму соразмерной и обоснованной, учитывая при этом длительное неисполнение ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлины в сумме 4000 руб. от цены иска 119590 руб. 25 коп.
Сумма удовлетворенных исковых требований (24216 руб.98 коп.) составляет 20, 25 %.
Учитывая размер, удовлетворенных требований, с Кузнецовой В.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 810 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ПО ОЖЭК «Комсомольский» (ИНН 6660067683) к Кузнецовой В.А. (паспорт гражданина Российской Федерации ***) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с Кузнецовой В.А. в пользу ПО ОЖЭК «Комсомольский» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2022 года по июль 2025 года в размере 23246 руб. 82 коп., пени в сумме 970 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 810 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья В. С. Станевич