РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич В.С., при секретаре Антоновой А. Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УЖК «АРДО» к Коновалову Станиславу Вячеславовичу, Коноваловой Ольге Вячеславовне, Коновалову Владимиру Вячеславовичу, Коновалову Вячеславу Лаврентьевичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, платы за капитальный ремонт, пени, установил:
ООО УЖК «АРДО» обратилось в суд с иском к Коновалову С.В., Коноваловой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что ООО УЖК «АРДО» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. ***
Коновалов С.В., Коновалова О.В. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***
На момент подачи искового заявления обязанность по своевременному внесению оплаты потребления жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья ответчиками выполнена ненадлежащим образом, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность.
Определением суда от 05.06.2025 в качестве соответчиков привлечены Коновалов Владимир Вячеславович, Коновалов Вячеслав Лаврентьевич, являющиеся также долевыми собственниками квартиры.
Определение суда от 05.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ЕРЦ».
На основании изложенного, с учётом уточнения исковых требований, принятых судом 05.03.2026, истец просит суд взыскать в размере 1/4 доли с Коновалова В. Л., Коновалова В. В., Коновалова С. В., Коноваловой О. В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года в размере 24673 руб. 38 коп., пени за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года в размере 1852 руб. 38 коп., задолженность по оплате содержания жилья и общедомовое потребление за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года в размере 3856 руб. 63 коп., пени на общедомовое потребление за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года в размере 400 руб. 07 коп. с каждого. Кроме того взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2023 года по март 2025 года в размере 13481 руб. 71 коп., пени за период с мая 2023 года по март 2025 года в размере 1425 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4177 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.
Представитель истца Шулипа А. С. после перерыва не явился, причины неявки суду не известны. Ранее представитель настаивал на доводах и требованиях искового заявления с учетом принятых судом уточнений.
Представитель ответчика Коновалова В. В. – Коновалова Д. И., относительно заявленных требований возражала, поддержала представленные письменные возражения и конррасчет задолженности, указала, что ответчик Коновалов В. В. в жилом помещении не проживает, что подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами. Кроме того, указала, что в рамках исполнения заочного решения суда от 17.01.2025 задолженность была погашена в сумме, превышающей определенный судом размер долга
Иные ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя ответчика, суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Из материалов дела следует, что ООО УЖК «АРДО» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. ***, на основании протокола общего собрания собственников помещений от *** (л.д. 8).
Коновалов С.В., Коновалова О.В., Коновалов В.В., Коновалов В.Л. являются долевыми (по 1/4 доли) собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** как наследники, принявшие наследство (л.д. 30, л.д. 30 оборот).
Судом установлено, что ответчиками не исполняются в полном объеме обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья в отношении квартиры ***, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья за предъявленный к взысканию период с апреля 2024 года по апрель 2025 года.
В уточненных исковых требованиях указано, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года в отношении 1/4 доли составляет 24673 руб. 38 коп., задолженность по оплате содержания жилья и общедомовое потребление за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года составляет 3856 руб. 63 коп., всего - 28530 руб. 01 коп. Общая сумма задолженности 114120 руб. 04 коп. (28530,01*4).
При этом согласно выписке по лицевому счету № *** открытому на имя ФИО1 также представленным в материалы дела квитанциям, начисления за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года составили 71214 руб. 28 коп., из расчета: 5613,53 + 5343,08 + 4741,58 + 5065,08 + 411,62 + 4303,79 + 5234,86 + 6013,26 + 7016,7 + 7110,85 + 7319,95 + 6832,12 + 6207,86.
При этом 04.08.2024 осуществлен платеж 15000 руб., который подлежит распределению в счет погашения задолженности за июль 2024 года (5065 руб. 08 коп.), в остальной части (превышающей сумму задолженности за июль 2024 года), сумма подлежит распределению в счет задолженности, образовавшейся в пределах срока исковой давности (до 04.08.2021) в соответствии с положением п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». Факт наличия ранее образовавшейся указанной задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 9).
Таким образом, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе жилищно-коммунальных услуг на общедомовые нужды) и содержания жилья за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года составляет 66149 руб. 20 коп. (71214 руб. 28 коп. – 5065 руб. 08 коп.).
В силу положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Учитывая, что ответчики являются долевыми собственниками по 1/4 доли, с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 1/4 от указанной суммы, что составляет 16537 руб. 30 коп.
При этом судом отклоняются доводы ответчика Коновалова В. В. о необходимости перерасчета суммы задолженности, подлежащий с него взысканию, ввиду не проживания указанного лица в квартире по адресу: г. *** поскольку само по себе не проживание лица, являющегося собственником, не освобождает его от обязанности оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как уже указывалось ранее, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязанность всех собственников одного жилого помещения оплачивать коммунальные услуги и такая обязанность возложена на собственников соразмерно принадлежащим им долям.
Следует отметить, что при временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Неиспользование ответчиком жилого помещения (а именно не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и в силу вышеуказанных норм права не может являться основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты коммунальных услуг.
Таким образом, с Коновалова В.В. наряду с иными собственниками подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 16537 руб. 30 коп.
Учитывая факт установления судом ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании пени.
Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Расчет задолженности по пени за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года будет следующим:
Период
Ставка (рефин.), %
Делитель
База (р.)
Дней
Формула
Пеня
11.05.2024 — 09.06.2024
0
—
5613,53
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.06.2024 — 08.08.2024
9,5
300
5613,53
60
5613,53 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
106,66
09.08.2024 — 31.12.2024
9,5
130
5613,53
145
5613,53 ? (реф. 9,5% /130) ? 145
594,82
01.01.2025 — 30.04.2025
9,5
300
5613,53
120
5613,53 ? (реф. 9,5% /300) ? 120
213,31
11.06.2024 — 10.07.2024
0
—
5343,08
30 льготный период (30 дней без пени)
0
11.07.2024 — 08.09.2024
9,5
300
5343,08
60
5343,08 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
101,52
09.09.2024 — 31.12.2024
9,5
130
5343,08
114
5343,08 ? (реф. 9,5% /130) ? 114
445,12
01.01.2025 — 30.04.2025
9,5
300
5343,08
120
5343,08 ? (реф. 9,5% /300) ? 120
203,04
11.07.2024 — 09.08.2024
0
—
4741,58
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.08.2024 — 08.10.2024
9,5
300
4741,58
60
4741,58 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
90,09
09.10.2024 — 31.12.2024
9,5
130
4741,58
84
4741,58 ? (реф. 9,5% /130) ? 84
291,06
01.01.2025 — 30.04.2025
9,5
300
4741,58
120
4741,58 ? (реф. 9,5% /300) ? 120
180,18
11.09.2024 — 10.10.2024
0
—
411,62
30 льготный период (30 дней без пени)
0
11.10.2024 — 09.12.2024
9,5
300
411,62
60
411,62 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
7,82
10.12.2024 — 31.12.2024
9,5
130
411,62
22
411,62 ? (реф. 9,5% /130) ? 22
6,62
01.01.2025 — 30.04.2025
9,5
300
411,62
120
411,62 ? (реф. 9,5% /300) ? 120
15,64
11.10.2024 — 09.11.2024
0
—
4303,79
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.11.2024 — 31.12.2024
9,5
300
4303,79
52
4303,79 ? (реф. 9,5% /300) ? 52
70,87
01.01.2025 — 08.01.2025
9,5
300
4303,79
8
4303,79 ? (реф. 9,5% /300) ? 8
10,9
09.01.2025 — 30.04.2025
9,5
300
4303,79
112
4303,79 ? (реф. 9,5% /300) ? 112
152,64
11.11.2024 — 10.12.2024
0
—
5234,86
30 льготный период (30 дней без пени)
0
11.12.2024 — 31.12.2024
9,5
300
5234,86
21
5234,86 ? (реф. 9,5% /300) ? 21
34,81
01.01.2025 — 08.02.2025
9,5
300
5234,86
39
5234,86 ? (реф. 9,5% /300) ? 39
64,65
09.02.2025 — 30.04.2025
9,5
300
5234,86
81
5234,86 ? (реф. 9,5% /300) ? 81
134,27
11.12.2024 — 31.12.2024
0
—
6013,26
21 льготный период (30 дней без пени)
0
01.01.2025 — 09.01.2025
0
—
6013,26
9 льготный период (30 дней без пени)
0
10.01.2025 — 10.03.2025
9,5
300
6013,26
60
6013,26 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
114,25
11.03.2025 — 30.04.2025
9,5
300
6013,26
51
6013,26 ? (реф. 9,5% /300) ? 51
97,11
11.01.2025 — 09.02.2025
0
—
7016,70
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.02.2025 — 10.04.2025
9,5
300
7016,70
60
7016,7 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
133,32
11.04.2025 — 30.04.2025
9,5
300
7016,70
20
7016,7 ? (реф. 9,5% /300) ? 20
44,44
11.02.2025 — 12.03.2025
0
—
7110,85
30 льготный период (30 дней без пени)
0
13.03.2025 — 30.04.2025
9,5
300
7110,85
49
7110,85 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
110,34
11.03.2025 — 09.04.2025
0
—
7319,95
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.04.2025 — 30.04.2025
9,5
300
7319,95
21
7319,95 ? (реф. 9,5% /300) ? 21
48,68
11.04.2025 — 30.04.2025
0
—
6832,12
20 льготный период (30 дней без пени)
0
Итого 3272 руб. 16 коп.
Исходя из доли в праве собственности у каждого из ответчиков (1/4) в пользу истца подлежит взысканию 818 руб. 04 коп. с каждого.
Разрешая требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд учитывает следующее.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что для многоквартирного дома по адресу: г. ***, ООО УЖК «АРДО» открыт специальный счет для формирования фонда на капитальный ремонт, что подтверждается справкой <***>л.д. 20).
Согласно выпискеи из лицевого счета № ***, открытому на имя ФИО1 также квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг, за период с июля 2023 года по март 2025 года начисления на оплату взносов на капитальный ремонт составили 13056 руб. 62 коп. (641,27 + 641,27 + 641,27 + 641,27 + 641,27 + 641,27 + 641,27 + 641,27 + 641,27 + 641,27 + 641,27 + 641,27 + 641,27 + 641,27 + 641,27 + 641,27 + 641,27 + 641,27 + 756,88 + 756,88).
Одновременно согласно выписке по лицевому счету 10.11.2023 произведена оплата в сумме 1614 руб. 33 коп., указанная сумма подлежит распределению в счет погашения задолженности за октябрь 2023 года (641 руб. 27 коп.), в остальной части (превышающей сумму задолженности за октябрь 2023 года), сумма подлежит распределению в счет задолженности, образовавшейся в пределах срока исковой давности (до 10.11.2020) в соответствии с положением п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Таким образом, сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2023 года по март 2025 года составляет 12415 руб. 35 коп. (13 056 руб. 62 коп. – 641 руб. 27 коп.).
Учитывая, что ответчики являются долевыми собственниками по 1/4 доли, с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 1/4 от указанной суммы, что составляет 3103 руб. 84 коп.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Расчет пени за заявленный истцом период с мая 2023 года по март 2025 года (сумма задолженности взята судом из выписки по лицевому счету) будет следующим:
Период
Ставка (рефин.), %
Делитель
База (р.)
Дней
Формула
Пеня
11.06.2023 — 10.07.2023
0
—
641,27
30 льготный период (30 дней без пени)
0
11.07.2023 — 31.12.2024
9,5
300
641,27
540
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 540
109,66
01.01.2025 — 31.03.2025
9,5
300
641,27
90
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 90
18,28
11.07.2023 — 09.08.2023
0
—
641,27
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.08.2023 — 31.12.2024
9,5
300
641,27
510
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 510
103,57
01.01.2025 — 31.03.2025
9,5
300
641,27
90
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 90
18,28
11.08.2023 — 09.09.2023
0
—
641,27
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.09.2023 — 31.12.2024
9,5
300
641,27
479
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 479
97,27
01.01.2025 — 31.03.2025
9,5
300
641,27
90
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 90
18,28
11.09.2023 — 10.10.2023
0
—
641,27
30 льготный период (30 дней без пени)
0
11.10.2023 — 31.12.2024
9,5
300
641,27
448
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 448
90,97
01.01.2025 — 31.03.2025
9,5
300
641,27
90
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 90
18,28
11.11.2023 — 10.12.2023
0
—
641,27
30 льготный период (30 дней без пени)
0
11.12.2023 — 31.12.2024
9,5
300
641,27
387
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 387
78,59
01.01.2025 — 31.03.2025
9,5
300
641,27
90
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 90
18,28
11.12.2023 — 09.01.2024
0
—
641,27
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.01.2024 — 31.12.2024
9,5
300
641,27
357
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 357
72,5
01.01.2025 — 31.03.2025
9,5
300
641,27
90
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 90
18,28
11.01.2024 — 09.02.2024
0
—
641,27
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.02.2024 — 31.12.2024
9,5
300
641,27
326
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 326
66,2
01.01.2025 — 31.03.2025
9,5
300
641,27
90
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 90
18,28
11.02.2024 — 11.03.2024
0
—
641,27
30 льготный период (30 дней без пени)
0
12.03.2024 — 31.12.2024
9,5
300
641,27
295
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 295
59,91
01.01.2025 — 31.03.2025
9,5
300
641,27
90
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 90
18,28
11.03.2024 — 09.04.2024
0
—
641,27
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.04.2024 — 31.12.2024
9,5
300
641,27
266
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 266
54,02
01.01.2025 — 31.03.2025
9,5
300
641,27
90
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 90
18,28
11.04.2024 — 10.05.2024
0
—
641,27
30 льготный период (30 дней без пени)
0
11.05.2024 — 31.12.2024
9,5
300
641,27
235
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 235
47,72
01.01.2025 — 31.03.2025
9,5
300
641,27
90
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 90
18,28
11.05.2024 — 09.06.2024
0
—
641,27
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.06.2024 — 31.12.2024
9,5
300
641,27
205
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 205
41,63
01.01.2025 — 31.03.2025
9,5
300
641,27
90
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 90
18,28
11.06.2024 — 10.07.2024
0
—
641,27
30 льготный период (30 дней без пени)
0
11.07.2024 — 31.12.2024
9,5
300
641,27
174
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 174
35,33
01.01.2025 — 31.03.2025
9,5
300
641,27
90
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 90
18,28
11.07.2024 — 09.08.2024
0
—
641,27
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.08.2024 — 31.12.2024
9,5
300
641,27
144
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 144
29,24
01.01.2025 — 31.03.2025
9,5
300
641,27
90
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 90
18,28
11.08.2024 — 09.09.2024
0
—
641,27
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.09.2024 — 31.12.2024
9,5
300
641,27
113
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 113
22,95
01.01.2025 — 31.03.2025
9,5
300
641,27
90
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 90
18,28
11.09.2024 — 10.10.2024
0
—
641,27
30 льготный период (30 дней без пени)
0
11.10.2024 — 31.12.2024
9,5
300
641,27
82
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 82
16,65
01.01.2025 — 31.03.2025
9,5
300
641,27
90
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 90
18,28
11.10.2024 — 09.11.2024
0
—
641,27
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.11.2024 — 31.12.2024
9,5
300
641,27
52
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 52
10,56
01.01.2025 — 31.03.2025
9,5
300
641,27
90
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 90
18,28
11.11.2024 — 10.12.2024
0
—
641,27
30 льготный период (30 дней без пени)
0
11.12.2024 — 31.12.2024
9,5
300
641,27
21
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 21
4,26
01.01.2025 — 31.03.2025
9,5
300
641,27
90
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 90
18,28
11.12.2024 — 31.12.2024
0
—
641,27
21 льготный период (30 дней без пени)
0
01.01.2025 — 09.01.2025
0
—
641,27
9 льготный период (30 дней без пени)
0
10.01.2025 — 31.03.2025
9,5
300
641,27
81
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 81
16,45
11.01.2025 — 09.02.2025
0
—
641,27
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.02.2025 — 31.03.2025
9,5
300
641,27
50
641,27 ? (реф. 9,5% /300) ? 50
10,15
11.02.2025 — 12.03.2025
0
—
756,88
30 льготный период (30 дней без пени)
0
13.03.2025 — 31.03.2025
9,5
300
756,88
19
756,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 19
4,55
11.03.2025 — 31.03.2025
0
—
756,88
21 льготный период (30 дней без пени)
0
Итого 1282 руб. 94 коп.
Исходя их доли в праве собственности у каждого из ответчиков (1/4) в пользу истца подлежит взысканию 320 руб. 73 коп. с каждого.
Оснований для снижения суммы неустойки путем применения положения ст. 33 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, учитывая факт отсутствия мотивированного ходатайства, периода образования задолженности и факт неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя <***> в размере 20 000 руб., что подтверждается договором от *** № ***, платежным поручением № 603 от 02.04.2025.
Исходя из требований разумности и справедливости, суд с учетом проделанной представителем истца работы, а также с учетом отсутствия со стороны истца доказательств несоразмерности заявленной к взысканию суммы, находит указанную сумму обоснованной и подлежащей взысканию с ответчиков в равных долях исходя из размера удовлетворенных исковых требований.
Расчет пропорции будет следующим:
1) сумма удовлетворенных исковых требований: 66149,20+3272,16+12415,35+1282,94 = 83119,65;
2) сумма заявленных исковых требований: 114120,04+9008,88+13481,71+1425,70 – 138036,33.
Размер удовлетворенных исковых требований составляет 60,21% или 12042 руб., т.е. по 3010 руб. 50 коп. с каждого из ответчиков.
Кроме того, истцом при обращении в суд понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4177 руб., что подтверждается платежным поручением от 02.04.2025 № 627, учитывая факт частичного удовлетворения исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных исковых требований в сумме 2514 руб. 97 коп., по 628 руб. 74 коп. с каждого из ответчиков.
Итого сумма судебных расходов, подлежащая взысканию с каждого из ответчиков, составит 3639 руб. 24 коп.
Одновременно суд учитывает следующие обстоятельства.
Заочным решением суда от 17.07.2025 удовлетворены исковые требования ООО УЖК «АРДО» к Коновалову Станиславу Вячеславовичу, Коноваловой Ольге Вячеславовне, Коновалову Владимиру Вячеславовичу, Коновалову Вячеславу Лаврентьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, платы за капитальный ремонт, пени.
Судом постановлено выскать с Коновалова Станислава Вячеславовича в пользу ООО УЖК «АРДО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17803 руб.,57 коп. задолженность по пени в размере 2740 руб., 58 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 3370 руб., 43 коп., пени по взносам за капитальный ремонт в размере 356, 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1044 руб., 25 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.
Взыскать с Коноваловой Ольги Вячеславовны в пользу ООО УЖК «АРДО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17803 руб.,57 коп. задолженность по пени в размере 2740 руб., 58 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 3370 руб., 43 коп., пени по взносам за капитальный ремонт в размере 356, 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1044 руб., 25 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.
Взыскать с Коновалова Владимира Вячеславовича в пользу ООО УЖК «АРДО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17803 руб.,57 коп. задолженность по пени в размере 2740 руб., 58 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 3370 руб., 43 коп., пени по взносам за капитальный ремонт в размере 356, 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1044 руб., 25 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.
Взыскать с Коновалова Вячеслава Лаврентьевича в пользу ООО УЖК «АРДО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17803 руб.,57 коп. задолженность по пени в размере 2740 руб., 58 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 3370 руб., 43 коп., пени по взносам за капитальный ремонт в размере 356, 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1044 руб., 25 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.
В целях принудительного исполнения указанного судебного акта были возбуждены исполнительные производства, в рамках которых осуществлены взыскания:
-исполнительное производство № *** возбуждено в отношении должника Коновалова Вячеслава Лаврентьевича, окончено 05.03.2026, сумма, взысканная по исполнительному производству, составила 30315 руб. 26 коп.
-исполнительное производство № *** возбуждено в отношении должника Коноваловой Ольги Вячеславовны, окончено 26.12.2025, сумма, взысканная по исполнительному производству, составила 2435 руб. 58 коп.
-исполнительное производство № *** возбуждено в отношении должника Коновалова Станислава Вячеславовича, окончено 26.12.2025, сумма, взысканная по исполнительному производству, составила 761 руб. 84 коп.
-исполнительное производство № *** возбуждено в отношении должника Коновалова Владимира Вячеславовича, окончено 24.12.2025, сумма, взысканная по исполнительному производству, составила 30315 руб. 26 коп. (л.д. 177).
Определением суда от 18.12.2025 заочное решение отменено.
Учитывая факт исполнения заочного решения суда ответчиками, а также его последующей отмены, суд приходит к выводу о необходимости зачета взысканных сумм в счет исполнения настоящего решения суда, в связи с чем, решение суда не подлежит исполнению в части исполненной ответчиками в рамках исполнительных производств по принудительному исполнению заочного решения суда от 17.07.2025.
Исходя из установленной судом общей суммы задолженности, установленной в рамках настоящего дела, в размере 83119 руб. 65 коп., доля задолженности каждого из ответчиков составляет 20779 руб. 91 коп., сумма подлежащих взысканию судебных расходов с каждого из ответчиков установлена судом в размере 3639 руб. 24 коп., итого общая сумма - 24419 руб. 15 коп.
Соответственно настоящее решение суда не подлежит приведению к исполнению в части взыскания с Коновалова Вячеслава Лаврентьевича и Коновалова Владимира Вячеславовича в полном объеме. С Коноваловой Ольги Вячеславовны решение суда подлежит исполнению в сумме 21983 руб. 57 коп., с Коновалова Станислава Вячеславовича решение подлежит исполнению в сумме 23657 руб. 31 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ООО УЖК «АРДО» (ИНН 6670049972) к Коновалову Станиславу Вячеславовичу (паспорт ***), Коноваловой Ольге Вячеславовне (паспорт ***), Коновалову Владимиру Вячеславовичу (паспорт ***), Коновалову Вячеславу Лаврентьевичу паспорт ***) о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, платы за капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с Коновалова Станислава Вячеславовича в пользу ООО УЖК «АРДО» задолженность по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года в размере 16537 руб. 30 коп., пени за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года в размере 818 руб. 04 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2023 года по март 2025 года в размере 3103 руб. 84, пени за период с мая 2023 года по март 2025 года в размере 320 руб. 73 коп., судебные расходы в размере 3639 руб. 24 коп.
Настоящее решение суда не приводить в исполнение в отношении Коновалова Станиславовича Вячеславовича в сумме 761 руб. 84 коп.,в части превышающей указанную сумму, решение суда подлежит исполнению.
Взыскать с Коноваловой Ольги Вячеславовне в пользу ООО УЖК «АРДО» задолженность по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года в размере 16537 руб. 30 коп., пени за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года в размере 818 руб. 04 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2023 года по март 2025 года в размере 3103 руб. 84, пени за период с мая 2023 года по март 2025 года в размере 320 руб. 73 коп., судебные расходы в размере 3639 руб. 24 коп.
Настоящее решение суда не приводить в исполнение в отношении Коноваловой Ольги Вячеславовне в сумме 2435 руб. 58 коп., в части превышающей указанную сумму, решение суда подлежит исполнению.
Взыскать с Коновалова Владимира Вячеславовича в пользу ООО УЖК «АРДО» задолженность по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года в размере 16537 руб. 30 коп., пени за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года в размере 818 руб. 04 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2023 года по март 2025 года в размере 3103 руб. 84, пени за период с мая 2023 года по март 2025 года в размере 320 руб. 73 коп., судебные расходы в размере 3639 руб. 24 коп.
Настоящее решение суда не приводить в исполнение в отношении Коновалова Владимира Вячеславовича в полном объёме.
Взыскать с Коновалова Вячеслава Лаврентьевича в пользу ООО УЖК «АРДО» задолженность по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года в размере 16537 руб. 30 коп., пени за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года в размере 818 руб. 04 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2023 года по март 2025 года в размере 3103 руб. 84, пени за период с мая 2023 года по март 2025 года в размере 320 руб. 73 коп., судебные расходы в размере 3639 руб. 24 коп.
Настоящее решение суда не приводить в исполнение в отношении Коновалова Вячеслава Лаврентьевича в полном объёме.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья В. С. Станевич