РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31.08.2026
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» обратилось в суд к Горловой (ранее ФИО11) А.Л. с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указано, что истец поставил в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, однако ответчик, являясь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение, потребленные коммунальные услуги не оплатил.
Ввиду не оплаты коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 76593,38 руб. основного долга, 10152,56 руб. пени, а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5218,02 руб. основного долга, 2054,31 руб. пени.
Ранее истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчика указанной задолженности (2 судебных приказа), однако ввиду подачи ответчиком возражений, судебные приказы отменены, что послужило поводом для обращения в районный суд.
В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен судом надлежащим образом, об отложении не просил.
Ответчик Горлова А.Л. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, направила возражения на исковое заявление. В возражениях указала на частичный пропуск истцом срока исковой давности, а также не согласилась с требованием о взыскании задолженности по оплате ГВС, указав, что в спорном помещении никогда не проживала, не имела регистрацию, коммунальные услуги не потребляла.
Третьи лица ФИО4, ФИО10 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, об отложении не просили, письменной позиции по делу не направили.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По правилам ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец МП Трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организацией, основной деятельностью которой является обеспечение потребителей тепловой энергией и горячей водой.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО8 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Право собственности Горловой А.Л. возникло после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и являвшегося единоличным собственником помещения. Право собственности возникло со дня открытия наследства, то есть со дня смерти ФИО5 (п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), в связи с подачей нотариусу в установленный 6-ти мес. срок заявления о принятии наследства.
Наравне с ответчиком равнодолевыми собственниками спорного помещения являлись ФИО9, ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ собственником помещения стала ФИО6
Из материалов дела следует, что на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> открыт единый лицевой счет № ******.
Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что истец поставил в вышеуказанное жилое помещение горячее водоснабжение и отопление, указанные услуги долевыми собственниками не оплачены.
Ввиду того, что коммунальные услуги потреблены, но не оплачены, имеются основания для взыскания задолженности, исходя из приходящегося на ответчика 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в спорный период.
Возражая против взыскания задолженности, ответчик указала на пропуск истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Как разъясняется в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда ДД.ММ.ГГГГ).
Из материалов дела следует, что с заявлением о взыскании задолженности за ГВС и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № ****** Ленинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день мировым судьей вынесен судебный приказ, который отменен по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ.
В Правобережный районный суд <адрес> с настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами шести месяцев со дня отмены судебного приказа. Соответственно, срок исковой давности составит минус 3 года от даты обращения с иском минус период, в течение которого не тек срок исковой давности: ДД.ММ.ГГГГ – 3 года – 324 дня (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = ДД.ММ.ГГГГ.
Соответственно, по задолженности до апреля 2022 года срок исковой давности истек, оплата за май 2022 должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ. Не истек срок исковой давности для взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В направленных возражениях ответчик считает, что не подлежит взысканию задолженность по ГВС, ввиду того, что в квартире по адресу <адрес> она никогда не проживала, регистрацию не имела, услугу не потребляла.
Из разъяснений, изложенных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.
Из запрошенных судом сведений адресно-справочной службы следует, что ответчик ФИО10 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию по месту жительства по адресу <адрес>, пр-кт Карла Маркса, <адрес>, также в период с 2021 по 2025 имела регистрацию по месту пребывания по адресу <адрес>.
О том, что ФИО10 в период с 2021 по 2025 проживала по адресу <адрес> следует и из представленного акта о проживании, подписанного соседями (т.1 л.д.177).
Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик в жилом помещении в спорный период зарегистрирована не была, в нем не проживала, оснований для взыскания с нее задолженности по оплате ГВС, суд не усматривает. При этом суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного истцом расчета (т.1 л.д. 27, 55, 74, 79) следует, что за май 2022 за услугу отопление было начислено 99,91 руб., в июне, июле, августе, сентябре 2022 года отопление не начислялось, в октябре 2022 начислено 985,85 руб.
Из расчета истца (т.1 л.д. 29, 58-59) следует, что за июнь, июль, август, сентябрь 2023 года отопление не начислялось, в октябре 2023 начислено 579,15 руб., в ноябре 2023 - 1495,28 руб.
Таким образом, с учетом того, что ответчик являлась собственником 1/3 доли, с нее подлежит взысканию (99,91 руб. + 985,85 руб. + 579,15 руб. + 1495,28 руб.) / 3 = 1053,39 руб.
Суд не соглашается с расчетом пени истца. Ввиду того, что судом применен срок исковой давности, исключена задолженность по ГВС, а также учитывая, что истцом при расчете пени не применены положения постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», суд приходит к выводу, что оснований для взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом произведен перерасчет пени. Размер пени за указанный период составит 240,20 руб. (расчет л.д.29).
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. Поскольку требования истца удовлетворены частично на 1,37%, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 54,80 руб. (4000 руб. *1,37%). Расчет следующий: 1293,59 руб. *100% / 94018,27 руб., где 1293,59 руб. удовлетворенные требования, 94018,27 руб. заявленные истцом требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 159-956-613-36) в пользу муниципального предприятия трест «Теплофикация» (ИНН 7414000657, ОГРН 1027402171763) задолженность в размере 1053,39 руб., пени в размере 240,20 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 54,80 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья Жамбалов С.Б.