ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2026 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственником жилья «44» о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ТСЖ «44» с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес>, ответчик осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>.
В связи с тяжелым материальным положением за период с 2016 года по настоящее время образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Ответчик в суд для взыскания образовавшейся задолженности не обращался. Истец обратилась к ответчику с заявлением о применении срока исковой давности и списания задолженности, выходящей за период трехлетнего срока исковой давности, однако получила отказ.
Также истец указывает, что ответчиком приостановлена подача электроэнергии в квартиру, полагает, что ответчик нарушил процедуру предварительного уведомления о предстоящем приостановлении коммунальной услуги.
В исковом заявлении истец просит возложить на ответчика обязанность исключить задолженность по оплате коммунальных услуг, пени, начисленных на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, за период с ноября 2016 года по август 2023 года; возложить на ответчика обязанность по восстановлению коммунальной услуги по электроснабжению; снизить размер пени, начисленной за период с августа 2023 года по август 2026 года до 10000 руб.
В судебное заседание истец, представитель ответчика не явились, были извещены судом надлежащим образом, об отложении не просили, письменной позиции не направили.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 с 2012 года является единоличным собственником жилого помещения общей площадью 28,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Из открытых сведений ГИС ЖКХ следует, что управлением многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет ТСЖ «44».
Из предоставленной ответчиком выписки по лицевому счету на <адрес> следует, что имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, включая взносы на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует, что истец обратилась к ответчику с просьбой списать задолженность по оплате коммунальных услуг за период, по которым пропущен срок исковой давности для ее взыскания в судебном порядке.
Ответчиком отказано в списании задолженности.
Изучив представленные сторонами доказательства, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о списании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по июль 2023 года по следующим основаниям.
Согласно положениям п.п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), в сроки, установленные законодательством, либо заключенным между сторонами договором (п. 1 ст. 155, п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из ответа на судебный запрос следует, что ТСЖ «44» не обращалось в суд с исковым заявлением / заявлениями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1 по спорному помещению.
Соответственно, поскольку ТСЖ «44» своевременно не реализовало свое право на судебную защиту, истец вправе требовать списания задолженности за период до июля 2023 года, но не до августа 2023 года, поскольку плата за август производится до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом даты вынесения настоящего решения начисления за август 2023 не выходят за пределы срока исковой давности.
Из определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 69-КГ24-8-К7, определения судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ N 88-613/2026, вынесенных по спорам со схожими обстоятельствами следует, что исковая давность призвана содействовать устранению неустойчивости и неопределенности в отношениях участников гражданского оборота, стимулируя лицо, чье право нарушено, реализовать свой интерес в его защите. Таким образом, установление исковой давности, побуждая стороны к обращению в суд за защитой своего права, одновременно служит и интересам другой стороны, и интересам правопорядка в целом.
Суд считает, что поскольку ответчик длительное время не предпринимал попыток взыскания задолженности, хотя, как профессиональный участник отношений, имел возможность подачи заявления о вынесении судебного приказа, при этом на заявление истца о списании, перерасчете задолженности отказал, в целях устранения неопределенности в отношениях, с учетом того, что образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность не может быть взыскана, суд полагает, что требование истца подлежит удовлетворению.
Истец просит возложить на ответчика обязанность восстановить подачу электроэнергии, ссылаясь на нарушение порядка уведомления о предстоящем приостановлении.
Согласно пункту 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее – Правила № ******), исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.
При этом под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы (пункт 118 Правил).
Пунктом 119 Правил предусмотрено, что в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги исполнитель вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.
Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д"пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента (пункт 120 Правил).
Из представленных ответчиком документов следует, что в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ приостановлена подача электроэнергии по причине наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, превышающей сумму 2 месячных оплат.
Суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности по восстановлению электроэнергии, поскольку из представленных ответчиком документов следует, что о предстоящем отключении электроэнергии истец была извещена путем включения соответствующего уведомления в квитанцию коммунальных услуг за февраль 2024 года. Из уведомления следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете имеется задолженность в размере 229478,21 руб.
Учитывая, что даже после применения срока исковой давности и исключения задолженности за период по ДД.ММ.ГГГГ, из представленной ответчиком выписки по лицевому счету следует, что все равно имеется задолженность, превышающая сумму 2 месячных оплат, а также принимая во внимание соблюдение ответчиком процедуры приостановления подачи электроэнергии, суд не находит оснований для удовлетворения иска в данной части.
Не усматривает суд оснований и для удовлетворения требования истца об уменьшении пени, начисленной за период с августа 2023 по август 2026 года до 10000 руб., поскольку расчет пени истцом не приведен, доказательств неправильного исчисления пени ответчиком истцом суду также не представлено.
Начисление пени предусмотрено п.14 ст. 155 ЖК РФ, как мера ответственности лиц несвоевременно и не полностью внесших оплату коммунальных услуг.
Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения истцом обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем ответчиком обоснованно начисляются пени.
Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, и поскольку требование истца удовлетворено в части, взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 3000 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Возложить обязанность на товарищество собственников жилья «44» списать задолженность, включая пени по лицевому счету № ******, открытому на жилое помещение по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с товарищества собственников жилья «44» (ИНН 6672293817) государственную пошлину в доход в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Жамбалов С.Б.