РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2026 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, старшего помощника прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратилась в суд с иском о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением с отметкой «общ.» по адресу <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» указанный дом признан аварийным и подлежащем сносу, а граждане, проживающие в нем отселению в установленном порядке.
Истцом установлено, что на регистрационном учете в вышеуказанном многоквартирном доме с пометкой «общ.» зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1, который в <адрес> за оформлением договора социального найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента принятия дома в муниципальную собственность, не обращался, документов, подтверждающих законность занятия какого-либо конкретного жилого помещения или наличия прав на конкретное жилое помещение в общежитии не представил. Истец указывает, что ответчик в общежитие не вселялся, в нем никогда не проживал, у него изначально не возникло право пользования каким-либо помещением в общежитии, однако наличие регистрации при указанных обстоятельствах нарушает права истца, как представителя собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению имуществом.
В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала, суду пояснила, что у истца отсутствуют документы о наличии у ответчика законного права пользования жилым помещением, более того истцу неизвестно имеет ли ответчик право пользования на какое-либо конкретное жилое помещение в доме, поскольку из полученных из Управления по вопросам миграции сведений ответчик зарегистрирован без указания конкретного жилого помещения, а лишь с отметкой «общ.».
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что готов самостоятельно сняться с регистрационного учета. На вопрос суда пояснил, что в 1991 году ему понадобилась регистрация по месту жительства в <адрес>, он обратился к коменданту общежития по <адрес>, тот пошел на встречу, поставил на регистрационный учет.
В заключении помощник прокурора просил удовлетворить заявленные требования.
Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласноч. 1 ст.40Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Согласно требованийст. 86Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласност. 87Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии сост. 89Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотреныстатьями 86 - 88настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2).
В соответствиичастью 1и2 статьи 60Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящимКодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии сч.ч. 2,3 ст. 1Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в собственность муниципального образования «<адрес>» от ОАО «Аэропорт Кольцово» передан многоквартирный жилой дом, являющийся общежитием по адресу <адрес>.
Пунктом 8 вышеуказанного постановления ОАО «Аэропорт Кольцово» было предложено снять с регистрационного учета граждан, зарегистрированных, но не проживающих в многоквартирном доме по адресу <адрес>, ввиду отсутствия закрепленных за гражданами жилых помещений.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
В ходе выполнения мероприятий по расселению граждан, проживающих в доме, истцом установлено, что в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован без указания конкретной квартиры, комнаты ответчик ФИО1
Из имеющегося у истца списка граждан, имеющих законные основания для проживания в доме, ответчик не значится.
Истец указывает, что ответчик за оформлением договора социального найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента принятия дома в муниципальную собственность, не обращался, документов, подтверждающих законность занятия какого-либо конкретного жилого помещения или наличия прав на конкретное жилое помещение в общежитии, не представил. Истец указывает, что истец в общежитие не вселялся, в нем никогда не проживал, у него изначально не возникло право пользования каким-либо помещением в общежитии.
В судебном заседании ответчик ФИО1 с доводами иска согласился.
Судом установлено, что ответчик имеет в собственности жилое помещение по адресу <адрес>, где фактически и проживает.
Суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку из представленных истцом документов (списка граждан, имеющих право на проживание в доме) следует, что ответчик в списке не значится, прав пользования каким-либо помещением не имеет.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> «общ».
Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес> «общ».
Взыскать с ФИО1 (ИНН 666202354505) в доход государственную пошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья Жамбалов С.Б.