ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15.09.2026 г. Екатеринбург
Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Козловой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яниевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района г.Екатеринбурга к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Октябрьского района города Екатеринбурга обратилась в суд с иском о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением с отметкой «общ.» по адресу <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что постановлением Администрации города Екатеринбурга от 27.07.2026 №1535 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» указанный дом признан аварийным и подлежащем сносу, а граждане, проживающие в нем отселению в установленном порядке.
Истцом установлено, что на регистрационном учете в вышеуказанном многоквартирном доме с пометкой «общ.» зарегистрирован по месту жительства ответчик, который в Администрацию района за оформлением договора социального найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента принятия дома в муниципальную собственность, не обращался, документов, подтверждающих законность занятия какого-либо конкретного жилого помещения или наличия прав на конкретное жилое помещение в общежитии не представил. Истец указывает, что ответчик в общежитие не вселялся, в нем никогда не проживал, у него изначально не возникло право пользования каким-либо помещением в общежитии, однако наличие регистрации при указанных обстоятельствах нарушает права истца, как представителя собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению имуществом.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 доводы иска поддержала, суду пояснила, что у истца отсутствуют документы о наличии у ответчика законного права пользования жилым помещением, более того истцу неизвестно имеет ли ответчик право пользования на какое-либо конкретное жилое помещение в доме, поскольку из полученных из Управления по вопросам миграции сведений ответчик зарегистрирован без указания конкретного жилого помещения, а лишь с отметкой «общ.». Также пояснила, что после признания дома аварийным, с лицами, имеющими право пользования помещением и предоставившим соответствующие документы решается вопрос о расселении в иные помещения.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, об отложении не просил, письменной позиции суду не направил, документов, подтверждающих наличие право пользования помещением, не представил.
Суд, в соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, против чего представитель истца не возражал.
Заслушав объяснения, заключение помощника прокурора ФИО6, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласноч. 1 ст.40Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Согласно требованийст. 86Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласност. 87Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии сост. 89Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотреныстатьями 86 - 88настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2).
В соответствиичастью 1и2 статьи 60Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящимКодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии сч.ч. 2,3 ст. 1Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что постановлением главы г.Екатеринбурга от 21.01.2008 №105 в собственность муниципального образования «город Екатеринбург» от ОАО «Аэропорт Кольцово» передан многоквартирный жилой дом, являющийся общежитием по адресу <адрес>.
Пунктом 8 вышеуказанного постановления ОАО «Аэропорт Кольцово» было предложено снять с регистрационного учета граждан, зарегистрированных, но не проживающих в многоквартирном доме по адресу <адрес>, ввиду отсутствия закрепленных за гражданами жилых помещений.
Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 27.07.2026 №1535 указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
В ходе выполнения мероприятий по расселению граждан, проживающих в доме, истцом установлено, что в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован без указания конкретной квартиры, комнаты ответчик.
Из имеющегося у истца списка граждан, имеющих законные основания для проживания в доме, ответчик не значится.
Истец указывает, что ответчик за оформлением договора социального найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента принятия дома в муниципальную собственность, не обращался, документов, подтверждающих законность занятия какого-либо конкретного жилого помещения или наличия прав на конкретное жилое помещение в общежитии, не представил. Истец указывает, что ответчик в общежитие не вселялся, в нем никогда не проживал, у него изначально не возникло право пользования каким-либо помещением в общежитии.
В соответствии со ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено, что ответчик имеет в собственности 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.
Суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку из представленных истцом документов (списка граждан, имеющих право на проживание в доме) следует, что ответчик в списке не значится, прав пользования каким-либо помещением не имеет. В нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств наличия законных оснований для проживания в общежитии, равно как и не представил доказательства вселения и проживания в нем, несения бремени содержания.
Учитывая, что ответчик в общежитие не вселялся, он не приобрел право пользования указанным помещением.
Поскольку истец при обращении в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, и поскольку его требования удовлетворены судом, с ответчика в доход подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Октябрьского района г.Екатеринбурга к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес>
Взыскать с ФИО2 (ИНН № ******) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Козлова