ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
08.10.2026 г. Екатеринбург
Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Козловой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яниевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Проспект Гранит» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что между ней и ответчиком (Застройщик) был заключен договор № ****** участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.
Объектом долевого строительства является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В рамках заключенного Договора Застройщик обязуется осуществить ввод Объекта в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По п. 1.7. Договора Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику в течение 75 календарных дней с даты ввода Объекта в эксплуатацию.
Цена договора участия в долевом строительстве составляет 6220 075 руб.
Свои обязательства по оплате Договора истец исполнил в полном объеме.
Обязательства перед истцом ответчик исполнил с нарушением установленного срока. Квартира была передана истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.
Направленная истцом в адрес ответчика досудебная претензия с требованием выплатить неустойку оставлена без удовлетворения.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 327 797 руб. 95 коп.; компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований участника долевого строительства на основании ч. 3 ст. 10 Федерального Закона № 214-ФЗ в размере 5% от суммы, присужденной судом в пользу истца; судебные расходы на представителя в размере 23500 руб.
С целью урегулирования возникшего спора в судебном порядке истец и представитель ответчика ФИО4 в рамках предоставленных ей полномочий, просят утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком, согласно условий которого:
1. Предметом Мирового соглашения является достигнутая между Сторонами договоренность об урегулировании судебного спора, возникшего в связи с исковыми требованиями Истца к Ответчику о защите прав потребителя, а именно о взыскании: неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
2. В связи с ненадлежащим исполнением Застройщиком обязательств по Договору № ****** участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) в части срока передачи объекта долевого строительства - <адрес> Дольщику, Ответчик обязуется выплатить Истцу неустойку за просрочку исполнения обязательств по Договору в размере 85 000 рублей, моральный вред 15 500 рублей.
3. Учитывая отказ Застройщика в удовлетворении требований Дольщика в досудебном порядке и привлечением Истцом на возмездной основе квалифицированного представителя для защиты нарушенных прав потребителя в судебном порядке, Ответчик обязуется возместить Истцу расходы на оплату услуг представителя в размере 31 500 рублей.
4. Денежные суммы, согласованные Сторонами к выплате Ответчиком Истцу в п. 2,3 настоящего Мирового соглашения (всего: 132 000 рублей), Застройщик выплачивает Истцу путем безналичного перечисления денежных средств в течение 10 рабочих дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения судом по следующим реквизитам:
Получатель: ФИО1
Номер счёта: № ******
Банк получателя: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
БИК: 046577674
Кор. счёт: № ******
Реквизиты для перечисления денежных средств представлены Истцом. Ответчик не несет какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.
Указанная сумма является полным и окончательным расчетом Ответчика перед Истцом.
5. Заявленная в иске Истцом неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в оставшейся части, моральный вред, штраф за неудовлетворение требований участника долевого строительства в добровольном порядке возмещению не подлежат.
6. Стороны договорились, что все иные досудебные расходы, судебные расходы Сторон, не описанные в настоящем Мировом соглашении, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла или понесет.
7. С момента заключения настоящего Мирового соглашения Стороны подтверждают, что претензий друг к другу не имеют.
8. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга по ходатайству лица, заключившего Мировое соглашение.
9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству РФ.
10. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Истца, один экземпляр для Ответчика, один экземпляр для Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга.
11. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга и вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения.
12. После вступления в силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, стороны считают спор между сторонами по делу № ****** урегулированным.
Текст мирового соглашения, подписанный истцом и представителем ответчика приобщен к материалам гражданского дела.
Суд, изучив материалы гражданского дела, находит заявление сторон об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из абз. 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Согласно ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
Суд считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не нарушает требований закона и прав иных лиц, поэтому подлежит утверждению.
Судом сторонам разъяснено, что в силу ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения судом мирового соглашения производство по делу прекращается. Мировое соглашение является обязательным для сторон, в случае отказа одной стороны от выполнения условий мирового соглашения, судом другой стороне выдается исполнительный документ для принудительного исполнения определения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ООО «Специализированный застройщик «Проспект Гранит» на следующих условиях:
1. Предметом Мирового соглашения является достигнутая между Сторонами договоренность об урегулировании судебного спора, возникшего в связи с исковыми требованиями Истца к Ответчику о защите прав потребителя, а именно о взыскании: неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
2. В связи с ненадлежащим исполнением Застройщиком обязательств по Договору № ****** участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) в части срока передачи объекта долевого строительства - <адрес> Дольщику, Ответчик обязуется выплатить Истцу неустойку за просрочку исполнения обязательств по Договору в размере 85 000 рублей, моральный вред 15 500 рублей.
3. Учитывая отказ Застройщика в удовлетворении требований Дольщика в досудебном порядке и привлечением Истцом на возмездной основе квалифицированного представителя для защиты нарушенных прав потребителя в судебном порядке, Ответчик обязуется возместить Истцу расходы на оплату услуг представителя в размере 31 500 рублей.
4. Денежные суммы, согласованные Сторонами к выплате Ответчиком Истцу в п. 2,3 настоящего Мирового соглашения (всего: 132 000 рублей), Застройщик выплачивает Истцу путем безналичного перечисления денежных средств в течение 10 рабочих дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения судом по следующим реквизитам:
Получатель: ФИО1
Номер счёта: № ******
Банк получателя: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
БИК: 046577674
Кор. счёт: № ******
Реквизиты для перечисления денежных средств представлены Истцом. Ответчик не несет какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.
Указанная сумма является полным и окончательным расчетом Ответчика перед Истцом.
5. Заявленная в иске Истцом неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в оставшейся части, моральный вред, штраф за неудовлетворение требований участника долевого строительства в добровольном порядке возмещению не подлежат.
6. Стороны договорились, что все иные досудебные расходы, судебные расходы Сторон, не описанные в настоящем Мировом соглашении, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла или понесет.
7. С момента заключения настоящего Мирового соглашения Стороны подтверждают, что претензий друг к другу не имеют.
8. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга по ходатайству лица, заключившего Мировое соглашение.
9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству РФ.
10. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Истца, один экземпляр для Ответчика, один экземпляр для Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга.
11. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга и вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения.
12. После вступления в силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, стороны считают спор между сторонами по делу № ****** урегулированным.
Производство по гражданскому делу № ****** по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Проспект Гранит» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства – прекратить в связи с утверждением судом заключенного сторонами мирового соглашения.
Прекращение производства по делу препятствует повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Подписанное сторонами мировое соглашение после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения является обязательным для сторон и отказ от выполнения условий мирового соглашения после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения не допускается, в случае отказа от выполнения условий мирового соглашения одной из сторон, судом выдается исполнительный лист для принудительного исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Н.В. Козлова