ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<//> Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Малышевой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Д. А. к Гладышевой Е. А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Меркушева И. М., Петушиной Г. А., действующей в интересах несовершеннолетних Алёшиной Эвелины Викторовны, Алёшина Константина Викторовича и Шубной П. Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, установил:
Спорным жилым помещением является <адрес> г.Екатеринбурга, на праве собственности на основании договора купли-продажи от <//>, принадлежащая Захарову Д.А. По данным МКУ «Центр муниципальных услуг» в данном помещении на регистрационном учете состоят Гладышева Е.А., Меркушев И.М., Петушина Г.А., Алёшина Э.В., Алёшин К.В., Шубная П.Д.
Захаров Д.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования спорным жилым помещением, указав, что ответчики членами семьи собственника не являются в настоящее время и поскольку истец в установленном законом порядке приобрел право собственности в отношении спорного жилого помещения, он вправе требовать устранения любых нарушений его прав.
В судебное заседание истец не явился.
В судебное заседание ответчики не явились, о рассмотрении дела извещались в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Прокурор в судебном заседании указал на наличие оснований для удовлетворения иска.
В судебное заседание не явился представитель Управления социальной политики №.
Изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд частично удовлетворяет требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.ст. 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно выписке из ЕГРН и представленным суду документам на основании заключенного с Захаровым А.А. договора купли-продажи от <//> Захаров Д.А. приобрел в собственность спорную <адрес> г.Екатеринбурга.
По данным МКУ «Центр муниципальных услуг» с 2013-2016 г. на регистрационном учете по квартире состоят Меркушев И.М., 2014 г.р., Алёшина Э.В., 2014 г.р., Алёшин К.В., 2015 г.р., Гладышева Е.А. и Шубная П.Д., 2009 г.р.
Какие-либо соглашения между сторонами о приобретении или сохранении права пользования не заключены, а таком намерении истец не указывает.
Согласно п. 6 договора от <//> ответчики право пользования жилым помещением не сохраняют.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на спорное жилое помещение, которое на момент разрешения иска никем из заинтересованных лиц не оспорено, недействительным не признано.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, для приобретения гражданином права пользования жилым помещением и сохранения данного права необходимо вселение и совместное проживание с собственником.
Истец указал, что ответчиков членами своей семьи он не признает.
При этом ответчики не доказали наличие у них законных оснований для использования спорного жилого помещения, заключения с собственником соглашений о сохранении или вновь приобретении права пользования, в связи с чем право пользования ими квартирой признается судом утраченным, соответственно они обязаны освободить спорное жилое помещение, в отношении которого права не обладают.
С учетом вышеуказанных обстоятельств суд признает правомерным требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности на него перешло истцу, после чего по основаниям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики в силу императивных указаний закона право пользования утрачивают.
Поскольку суд признает ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в указанном помещении, в силу требований Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подлежит прекращению на основании настоящего судебного акта, поскольку регистрация граждан производится по месту жительства или пребывания, а спорная квартира для ответчиков ни тем ни другим не является.
Руководствуясь ст.ст.12,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать Петушину Г. А., Алёшину Эвелину Викторовну, Алёшина Константина Викторовича, Шубную П. Д., Гладышеву Е. А., Меркушева И. М. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Петушиной Г. А., Алёшиной Эвелины Викторовны, Алёшина Константина Викторовича, Шубной П. Д., Гладышевой Е. А., Меркушева И. М. по жилому помещению по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись О.М. Василькова
Копия верна
Судья:
Секретарь:
Решение на_________2026г
В законную силу не вступило.
Судья:
Секретарь: