РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2026 года г. Екатеринбург
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Захаренко Е.В., при секретаре Бердниковой Е.А., с участием прокурора Перенисеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалака Андрея Викторовича к Кадушкиной Елизавете Петровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кадушкина Льва Никитича и Кадушкина Добрыни Никитича, к Кадушкину Никите Васильевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шалак А.В. (далее - истец) обратился в суд с иском к Кадушкиной Елизавете Петровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кадушкина Льва Никитича и Кадушкина Добрыни Никитича, к Кадушкину Никите Васильевич, Дуракову А.О. (далее – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований истец указал, что на открытых торгах по продаже арестованного имущества должников Кадушкиной Е.П. и Кадушкина Н.В. истец приобрел жилое помещение в виде квартиры по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 63,9 кв. м, кадастровый номер <данные изъяты> (далее – спорное жилое помещение). Право собственности на указанное спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора реализации арестованного имущества на торгах от 09.11.2023 № 31. Квартира полностью оплачена и принята по акту приема передачи. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере», в спорной квартире зарегистрированы ответчики. В настоящее время вышеназванные лица состоят на регистрационном учете. Учитывая изложенное, просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорными жилым помещением.
Определением суда от 24.06.2026 года производство по гражданскому делу по иску Шалака Андрея Викторовича к Кадушкиной Елизавете Петровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кадушкина Льва Никитича и Кадушкина Добрыни Никитича, к Кадушкину Никите Васильевичу, Дуракову Александру Олеговичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением в части требований к Дуракову Александру Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.
Истец Шалак А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом отказа от исковых требований к Дуракову А.О.
В судебное заседание ответчики Кадушкина Е.П. и Кадушкин Н.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что намерены обжаловать судебный акт, которым обращено взыскание на спорное жилое помещение в Верховный Суд РФ.
Прокурор в заключении указал на то, что исковые требования являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В соответствии с ч. 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Материалами дела установлено, что 09.11.2023 на основании договора реализации арестованного имущества на торгах от 09.11.2023 № 31 Шалак А.В. на торгах в порядке принудительной реализации арестованного имущества приобрел жилое помещение в виде квартиры по адресу: г<данные изъяты>
Из материалов дела следует и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что истец является единоличным собственником квартиры.
Согласно справке Центра муниципальных услуг от 25.02.2026 № 81582146 в квартире значится зарегистрированным, в частности, ответчики.
Из искового заявления следует, что ответчики не являются членами семьи истца, общее хозяйство с собственником не ведут, однако, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Истец не признает ответчиков членами своей семьи, отрицает наличие соглашений о предоставлении ответчикам права пользования данным жилым помещением, считает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. Доказательств иного в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членами семьи собственника спорного помещения не являются, соглашений о предоставлении ответчикам права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств осуществления расходов на указанное жилое помещение ответчиками в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования вышеназванным жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шалака Андрея Викторовича удовлетворить.
Признать Кадушкину Елизавету Петровну (паспорт <данные изъяты>), Кадушкина Льва Никитича (свидетельство о рождении серии <данные изъяты>), Кадушкина Добрыню Никитича (свидетельство о рождении серии <данные изъяты>), Кадушкина Никиту Васильевича (паспорт <данные изъяты>) прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Настоящее решение суда является основанием для снятия Кадушкиной Елизаветы Петровны (паспорт <данные изъяты>), Кадушкина Льва Никитича (<данные изъяты>), Кадушкина Добрыни Никитича (свидетельство о рождении серии <данные изъяты>), Кадушкина Никиты Васильевича (паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения.
Судья (подпись) Е.В. Захаренко
Копия верна: Судья