РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Машовец Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брауде М. Л., Гуровой Э. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лайф Групп» об оспаривании решений общего собрания собственников,
УСТАНОВИЛ:
Брауде М.Л. и Гурова Э.В. (далее – истцы) обратились в суд с требованиями о признании недействительными решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, оформленных протоколом от <//> по вопросам № и №.
В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками помещений в МКД, ответчик осуществляет управление МКД. <//> было проведено общее собрание собственников, оформленное протоколом, истец оспаривает решение в части 5 и 7 вопросов. В частности по вопросу № принято решение о наделении совета дома полномочиями на принятие решения о текущем ремонте, благоустройстве, выборе подрядных организаций по дополнительным услугам. Истцы считают решение в указанной части ничтожным в связи с тем, что отсутствовал необходимый кворум, поскольку совет дома наделен полномочиями за пределами компетенции обозначенной для совета МКД. По вопросу 7 принято решение об утверждении дополнительного сбора на улучшение комфорта МКД в размере 300 руб. с помещения. И наделения совета МКД определять итоговую стоимость, периодичность услуг, назначать ревизора. Указанным вопросом не определен конкретный перечень услуг,условия их оказания и периодичность, не относится к компетенции общего собрания, незаконное установление платы с помещения, вместо платы соразмерно доле в праве общей собственности на общее имущество.
В судебное заседание истцы не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.
Представитель истцов Белокобыльский Р.С., действующий на основании доверенностей, на удовлетворении требований настаивал по доводам искового заявления.
Представитель ответчика Винокурова Л.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований, пояснила, что кворум для принятия решения по вопросу № определяется простым большинством голосов, указанное условие соблюдено. Относительно установления целевого сбора и порядка его взимания указанный вопрос также входит в компетенцию общего собрания решение по нему принято, оснований для признаний недействительными принятых решений не имеется.
Третье лицо Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в суд представлял ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из искового заявления, Брауде М.Л. является собственником <адрес>, Гурова Э.В. собственником <адрес> по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (т.1 л.д. 16-17,20-21).
Ответчик осуществляет управление многоквартирным домом, что следует из общедоступной информации с ГИС ЖКХ.
Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Данные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Руководствуясь п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.ст. 181-184 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное, связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.
Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Согласно ст.ст. 45, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, может быть созвано по инициативе уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления, подготовивших указанный проект решения, либо юридического лица, определенного Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации для реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки.
Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении установленного частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса срока размещения в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
При разрешении иска суд прежде всего исходит из требований ст. 46 Конституции Российской Федерации, согласно которой каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Оспариваемыми являются решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведённого в период с <//> по <//> в форме очно-заочного голосования и являющегося внеочередным, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге, проведенного в форме очно-заочного голосования от <//> (т. 1 л.д. 27-33).
Инициатором проведения собрания - ООО УК «Лайф Групп».
Согласно протоколу в повестку были включены следующие вопросы:
1. Выбор председателя, секретаря, счетной комиссии с функциями подсчета голосов и подписания протокола собрания.
2. Утверждение порядка оформления и места хранения Протокола общего собрания и решений собственников.
3. Избрание совета многоквартирного <адрес>.
4. Избрание председателя совета многоквартирного <адрес>.
5. Принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, благоустройстве многоквартирного дома, внесение изменений в правила проживания в МКД, выбору подрядных организаций по дополнительным услугам, не входящим в строку «Содержание жилья».
6. Об утверждении редакции условий договора управления многоквартирным домом.
7. Об утверждении целевого сбора на оказание услуг «Улучшение класса комфорта МКД» на отдельном счете дома, принятых по решению совета многоквартирного дома.
8. Принятие решения о передаче в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме - часть вестибюля секции № многоквартирного <адрес>, собственнику помещений в многоквартирном доме на безвозмездной основе.
9. Принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами - установке и эксплуатации рекламных конструкций, размещении оборудования.
10. Утверждение минимальных расценок арендной платы для договоров аренды общего имущества многоквартирного <адрес>.
11. О принятии решения об использовании государственной информационной системы жилищно- коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) при проведении общих собраний в форме заочного голосования и утверждении администратора общего собрания собственников помещений в МКД и порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений МКД, решений/бюллетеней.
Указанная повестка в полной мере соответствует сообщению о проведении внеочередного общего собрания.
Во всем вопросам повестки общего собрания 1-5, 7, 11 приняты положительные решения, по вопросам 6, 8, 9, 10 решения не приняты.
Согласно протоколу общая площадь жилых и нежилых помещений МКД составляет 11 527,80 кв.м., в собрании (голосовании) приняли участие собственники помещений, обладающие от общего числа голосов всех собственников помещений 52,15 % или 6 011,83 голосов.
С учетом положений ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации кворум для проведения общего собрания имелся, в данной части решение истцом не оспаривается.
Истец просит признать недействительным решение по вопросу № на том основании, что для принятия решения по указанному вопросу необходимый кворум, в указанном вопросе объединены в одной формулировке разные по смысловому содержанию вопросы.
Согласно протоколу по вопросу № осуществлялось принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, благоустройстве многоквартирного дома, внесение изменений в правила проживания в МКД, выбору подрядных организаций по дополнительным услугам, не входящим в строку «Содержание жилья».
По данному вопросу принято решение: Наделить совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, благоустройстве многоквартирного дома, внесение изменений в правила проживания в МКД, выбору подрядных организаций по дополнительным услугам, не входящим в строку «Содержание жилья».
Согласно приведенному в протоколе расчету за принятие решения проголосовало 5 562,4 голосов или 92,52 от участвовавших, против 331,2 голоса или 5,51 % от голосовавших, воздержались 118,2 или 1,97 %.
Согласно ч. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации совет многоквартирного дома: 1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу; 3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме; 4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией; 5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; 6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе; 7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 4.2. ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ч.1 ст. 46 жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 1.3, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.
Таким образом, для легитимности принятого решения по вопросу №, в силу ч.1 ст. 46, с учетом положений п. 4.2 ч.2 ст 44 ЖК Российской Федерации, необходим кворум более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно протоколу общее число голосов 11 527,8, соответственно, 50 % составляет 5 763,9 кв.м., как указано выше по указанному вопросу голосовали «за» - 5 562,4, таким образом, кворум для принятия решения по указанному вопросу отсутствовал, решение подлежит признанию недействительным.
Также истцы оспаривают решение общего собрания по вопросу №, как противоречащее Постановлению Правительства Российской Федерации от <//> № «об утверждении Правил содержания общего имущества», а также ввиду отсутствия конкретизированного перечня услуг и работ, условий оказания услуг и периодичность их выполнения, отсутствия цены каждой услуги. Кроме того, истцы указывают, что указанный вопрос не относится к компетенции общего собрания, нарушаются положения закона Российской Федерации о «Защите прав потребителей. Плата необоснованно установлена в размере 300 руб. с помещения, а не пропорционально доле в праве общей долевой собственности собственников многоквартирного дома.
Согласно протоколу: по вопросу повестки 7 Об утверждении целевого сбора на оказание услуг «Улучшение класса комфорта МКД» на отдельном счете дома, принятых по решению совета многоквартирного дома. СЛУШАЛИ Ш. А. Евгеньевича об утверждении целевого сбора на оказание услуг «Улучшение класса комфорта МКД» на отдельном счете дома, принятых по решению совета многоквартирного дома.
ПРЕДЛОЖИЛИ Утвердить целевой сбор на оказание услуги «Улучшение класса комфорта МКД», открыть отдельный счет для собираемых денежных средств, расходуемых на дополнительные услуги- химчистка диванов, аренда грязеудерживающих ковриков, вывоз и утилизация снега, и иные нужды многоквартирного дома, в размере 300 рублей 00 копеек с одного помещения, в месяц с начислением платежей собственникам за оказание услуги в платежном документе отдельной строкой. Уполномочить ООО УК «Лайф Групп» (ИНН 6658476470, ОГРН 1156658063121) на заключение договоров на оказания услуги «Улучшение класса комфорта МКД». Утверждение итоговой стоимости, периодичности оказания услуг определяется согласованием совета многоквартирного дома. Контроль и проверка расходов счета «Улучшение класса комфорта МКД» осуществляется ревизором, выбранным членами совета многоквартирного дома.
РЕШИЛИ утвердить целевой сбор на оказание услуги «Улучшение класса комфорта МКД», открыть отдельный счет для собираемых денежных средств, расходуемых на дополнительные услуги - химчистка диванов, аренда грязеудерживающих ковриков, вывоз и утилизация снега, и иные нужды многоквартирного дома, в размере 300 рублей 00 копеек с одного помещения, в месяц с начислением платежей собственникам за оказание услуги в платежном документе отдельной строкой. Уполномочить ООО УК «Лайф Групп» (ИНН 6658476470, ОГРН 1156658063121) на заключение договоров на оказания услуги «Улучшение класса комфорта МКД». Утверждение итоговой стоимости, периодичности оказания услуг определяется согласованием совета многоквартирного дома. Контроль и проверка расходов счета «Улучшение класса комфорта МКД» осуществляется ревизором, выбранным членами совета многоквартирного дома.
В силу ч.1 ст. 44 ЖК Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Круг вопросов по которым могут приниматься решения на общем собрании собственниками помещений не является закрытым. Действующим законодательством не установлено запрета на принятие решения о взимании дополнительного целевого сбора.
Исходя из положений ст. 46 ЖК такие решения принимаются простым большинством голосов, что и имело место при принятия оспариваемого истцами решения.
Доводы истца относительно отсутствия конкретного перечня услуг и работ, подлежащих финансированию за счет взимания дополнительного целевого сбора, условий их оказания и периодичности их выполнения, отсутствия цены услуг подлежащих оказанию за счет средств целевого сбора на действительность принятого решения не влияют.
Непосредственно с целью контроля за использованием взимаемых денежных средств в рамках принятого решения и приняты решения по наделению совета многоквартирного дома по утверждению итоговой стоимости, периодичности оказания услуг. Контроль и проверка расходов счета «Улучшение класса комфорта МКД» осуществляется ревизором, выбранным членами совета многоквартирного дома.
Доводы истца о незаконности принятого решения ввиду взимания целевого сбора в твердом размере с каждой квартиры, а не в рамках утверждения тарифа и соразмерно доли в праве общей долевой собственности, не свидетельствуют о незаконности решения. При голосовании по определению размера взносов и соборов мог быть поставлен вопрос определения размера обязательных взносов и целевых сборов либо пропорционально площади принадлежащего каждому из собственников недвижимого имущества, либо с каждой квартиры, квалифицированное большинство должно в данном случае уполномочено определить размер взноса и порядок его взимания в соответствии с интересами данного большинства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать недействительным решение № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от <//>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.
Судья: подпись
Копия верна: судья О.И. Смышляева