Дело № 2-1780/2026
УИД 66RS0003-01-2026-000059-19
Мотивированное заочное решение изготовлено 06.03.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Екатеринбург 24 февраля 2026 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Оганисян Г.О., с участием помощника прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Носковой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобышевой Екатерины Владимировны к Чикалевой Елене Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Лобышева Екатерина Владимировна обратилась в суд с иском к Чикалевой Елене Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. *** В настоящий момент в квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик Чикалева Елена Викторовна. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг Чикалева Е.В. не несет, намерений проживать в жилом помещении не имеет. Регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
На основании изложенного, просит признать Чикалеву Елену Викторовну утратившей право пользования жилым помещений - квартирой, расположенной по адресу: г. ***
Истец Лобышева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.
Представитель истца – Аннамухамедов Р.Х., действующий на основании доверенности от 18.12.2025, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно на вопросы суда пояснил, что ответчик являлась предыдущим собственником квартиры, однако не снялась регистрационного учета при ее продаже, после продажи в квартире никогда не проживала. В связи с регистрацией ответчика в квартире истец несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в частности, за вывоз твердых коммунальных отходов. Связаться с ответчиком для разрешения вопроса о снятии с регистрационного учета у истца не удается, по информации истца, ответчик в 2021 году покинула территорию Российской Федерации, выехала на Украину, местонахождение ответчика на настоящий момент истцу не известно. Квартира предметом какого-либо спора не является.
Ответчик Чикалева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления телефонограммы, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявила.
Прокурор Носкова К.И. в заключении указала на возможность удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, учитывая согласие представителя истца, положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.
Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что Лобышева Е.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. ***, кадастровый номер ***
Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 28.06.2019, заключенного с Чикалевой Еленой Викторовной.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.02.2026, в отношении квартиры зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу акционерного общества «Банк ДОМ.РФ», иные ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы.
В соответствии с п. 4.4 договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования недвижимым имуществом после его приобретения покупателем, не имеется. На момент заключения договора в недвижимом имуществе зарегистрирована Чикалева Елена Викторовна, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 45 календарных дней с момента подписания настоящего договора.
Согласно выписке из поквартирной карточки от 11.02.2026, предоставленной МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере», в спорном жилом помещении с 04.04.2003 по настоящее время зарегистрирована Чикалева Елена Викторовна, *** года рождения.
Поскольку ответчик не представил каких-либо возражений по предъявленным требованиям, а также документов, их подтверждающих, то суть возражений неизвестна, суд рассматривает представленные истцом доказательства и основывается на его объяснениях в соответствии со ст. ст. 68, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из искового заявления, регистрация ответчика в жилом помещении на момент обращения в суд с иском носит формальный характер, ответчик с 2019 года не проживает в квартире, по информации истца в 2021 году выехала за пределы Российской Федерации, местонахождение ответчика в настоящий момент истцу не известно. Обязанности по оплате коммунальных услуг Чикалева Е.В. не несет, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.
Принимая во внимание право собственности истца на квартиру, отсутствие между истцом и ответчиком соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, факт не проживания ответчика в квартире, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. *** у ответчика утрачено.
При таких обстоятельствах, ответчик Чикалева Е.В. подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.
С учетом изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ***
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно чеку по операции от 12.01.2026 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб.
С учетом удовлетворения исковых требований о признании Чикалевой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Лобышевой Екатерины Владимировны к Чикалевой Елене Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Чикалеву Елену Викторовну, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. ***
Настоящее решение является основанием для снятия Чикалевой Елены Викторовны, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. ***.
Взыскать с Чикалевой Елены Викторовны (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу Лобышевой Екатерины Владимировны (паспорт гражданина Российской Федерации ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Королева