РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Е.М., при секретаре Белокуровой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новокрещеновой Маргариты Расимовны, действующей с согласия законного представителя (матери) – Бобровой Елены Николаевны, Новокрещеновой Алины Расимовны к Администрации городского округа город Тюмень, Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности включить жилое помещение в реестр муниципальной собственности, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Новокрещенова М.Р., действующая с согласия законного представителя (матери) – Бобровой Е.Н., Новокрещенова А.Р. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Тюмень, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности включить жилое помещение в реестр муниципальной собственности, возложении обязанности заключить договор социального найма. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 33кв.м. в связи с трудовыми отношениями на основании ордера № от 05.02.1996 предоставлено Тюменским моторостроительным производственным объединением Новокрещенову Р.Г. (отцу истцов), который 09.11.2018 снялся с регистрационного учета и выехал из указанного жилого помещения. В данное жилое помещение в качестве членов семьи вселены с соблюдением правил регистрации его дочери: Новокрещенова М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Новокрещенова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р., которые в настоящее время являются нанимателями жилого помещения. Предоставленное Новокрещенову Р.Г. помещение представляло собой переоборудованные раздевалка и душевое помещение в жилое помещение, был заложен дверной проем между раздевалкой и душевой, разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами, установлены новые санитарно-технические (ванна, унитаз, раковина) и электрические (электрическая плита) приборы, устроен дверной проем между коридором и вспомогательным помещением. В 2009 году ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал проведена техническая инвентаризация и установлено, что нежилые помещения (раздевалка, душевая) используются в качестве жилого помещения и ему присвоен №, которое в 2014 году было поставлено на кадастровый учет и имеет кадастровый №, общая площадь 34,9кв.м. Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9кв.м. ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № от 06.02.1998. На момент вселения в комнату Новокрещенова Р.Г. комната использовалась в качестве жилой. Таким образом, решение о предоставлении Новокрещенову Р.Г. спорной комнаты принято в соответствии со ст.43 ЖК РСФСР организацией, на балансе которой находилось спорное жилое помещение. Ненадлежащее оформление Тюменским моторостроительным производственным объединением документов о предоставлении Новокрещенову Р.Г. комнаты не может препятствовать осуществлению права истцов, поскольку нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в процессе предоставления жилого помещения не должно влиять на жилищные права истцов. Как следует из перечня предприятий, имущества передаваемых в муниципальную собственность г. Тюмени, Тюменское моторостроительное предприятие передало в муниципальную собственность весь дом по адресу: <адрес> с жилыми и нежилыми помещениями, а не какую-то его часть, в связи с чем истцы полагают, что оснований не принимать в муниципальную собственность комнату № у Администрации г. Тюмени не имелось. С целью приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> истцы обратились в адрес администрации городского округа город Тюмень 19.10.2024 с соответствующим заявлением. 26.11.2024 исх.№ в приватизации жилого помещения было отказано по причине того, что <адрес> не является объектом учета реестра муниципального жилищного фонда. На основании изложенного просят признать за Новокрещеновой А.Р., Новокрещеновой М.Р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Энергетиков, <адрес>; обязать Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с Новокрещеновой М.Р., Новокрещеновой А.Р. договор социального найма на указанное выше жилое помещение; возложить обязанность на Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени включить в реестр муниципального имущества жилое помещение – комнату № в <адрес>, общей площадью (с учетом уточненного иска) 34,9кв.м.
Определением суда от 22.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечена Управа Ленинского АО Администрации г. Тюмени.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель истца Новокрещеновой М.Р. - Степанова Е.С., действующая на основании доверенности от 17.07.2025, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.
Представитель ответчиков –Крымова Т.Е., действующая на основании доверенности №2/26 от 12.01.2026, а также на основании доверенности № от 16.12.2025, в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении по доводам, изложенным в письменном отзыве.
Представитель третьего лица – Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени Данько С.В., действующая на основании доверенности №1 от 12.01.2026, в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда по доводам, изложенным в письменном отзыве.
Третьи лица Новокрещенов Р.Г., Боброва Е.Н., представители третьих лиц – Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства УСЗН г. Тюмени, ПАО «Тюменские моторостроители» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав стороны, свидетелей Вакуленко Д.И., Подшивалову В.А., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст.20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).
В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статьей 44 ЖК РСФСР было предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу статьи 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.
Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.
На основании ч.1 ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшей на момент вселения и регистрации истцов по месту жительства в спорной квартире) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Частью 1 ст. 53 ЖК РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Аналогичные положения содержатся в ст. 69, ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно части 1 статьи 70 ЖК Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 82 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона от 02.10.2012 №159-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что жилой дом-общежитие по адресу: г <адрес> входил в акт оценки имущества и план приватизации Тюменского моторостроительного предприятия от 21.03.1994.
Новокрещенову Р.Г., как работнику УСК-20, 05.02.1996 Тюменским моторостроительным производственным объединением выдан ордер № на право занятия жилой площади – комнаты в общежитии по <адрес>, комната №, размером 33 кв.м.
В соответствии с п.3 постановления Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, приказа Комитета по управлению государственным имуществом Тюменской области от 13.06.1996 № «Об утверждении изменений и дополнений к плану приватизации Тюменского моторостроительного предприятия» внесение изменений в план приватизации является решением о передаче жилого дома-общежития по адресу: <адрес> в муниципальную собственность.
Распоряжением Администрации г Тюмени № от 06.02.1998 утвержден дополнительный перечень предприятий, имущества, передаваемых в муниципальную собственность <адрес> согласно приложения, также постановлено включить объекты в Реестр муниципальной собственности. В перечень включено, в том числе, общежитие по адресу: <адрес>.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 24.07.2014 № по данным первичной технической инвентаризации от 16.01.1967 объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> на первом этаже проинвентаризированы нежилые помещения (раздевалка, душевая). По данным технической инвентаризации от 13.10.2009 установлено, что нежилые помещения (раздевалка, душевая) используются в качестве жилого помещения. Жилому помещению присвоен номер №. Сведениями о том, что жилое помещение № ранее значилось под №а, филиал не располагает.
30.09.2014 подготовлен кадастровый паспорт помещения, расположенного на первом этаже здания с кадастровым номером № общая площадь помещения составила 34,9 кв.м., местоположение: <адрес>, пом.117, назначение – жилое.
23.10.2014 Новокрещенов Р.Г. обращался в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества (жилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>
Ответом Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от 14.11.2014 сообщено о том, что жилое помещение по указанному адресу не является объектом учета реестра муниципального имущества г. Тюмени.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал от 22.05.2015 № по данным технической инвентаризации от 15.05.2015, проведенной по адресу: <адрес>, жилое помещение (часть жилого дома-общежития) № следует, что по данным технического обследования от 13.10.2009 установлено, что помещения (раздевалки, душевая) изменены в однокомнатное жилое помещение: заложен дверной проем между раздевалкой и душевой; разобраны старые перегородки; установлены новые перегородки с дверными проемами; установлены новые санитарно-технические (ванна, унитаз, раковина) и электрические (электрическая плита) приборы; устроен дверной проем между коридором и вспомогательным помещением. Жилому помещению присвоен номер №. По данным технического обследования от 08.05.2014 установлено что в помещении № произведены изменения: разобрана перегородка между жилой комнатой и коридором, установлена новая; кухня, коридор и вспомогательное помещение изменены в кухню-коридор и санузел (разобраны старые, установлены новые перегородки, перенесены сантех.приборы). По данным технического обследования от 15.05.2015 новых изменений не зафиксировано. Общая площадь помещений до изменений составляла 35,3кв.м. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: этаж жилого помещения – первый этаж, общая площадь жилого помещения – 34,1кв.м., жилая площадь жилого помещения – 11,4кв.м., комнат – 1.
24.06.2015 подготовлен кадастровый паспорт спорного помещения, из которого следует, что площадь помещения составляет 34,9кв.м., адрес (описание местоположения): <адрес>, назначение: жилое.
Как видно из экспертного заключения №/к от 09.07.2015, подготовленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» жилое помещение (часть жилого дома-общежития) № по <адрес> в г. Тюмени после изменений соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Уведомлением Отдела приватизации муниципального жилищного фонда Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Новокрещеновой А.Р., Новокрещеновой М.Р. отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> по тем основаниям, что указанная квартира не является объектом учета реестра муниципального имущества г. Тюмени.
03.04.2025 Новокрещеновы обратились в Управление по формированию муниципального имущества Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени с заявлением о принятии в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
Уведомлением Управления по формированию муниципального имущества Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от 18.04.2025 Новокрещеновой А.Р. сообщено, что жилой дом по адресу: <адрес>, был передан в муниципальную собственность г. Тюмени на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 06.02.1998 № «Об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность г. Тюмени». Помещение собственностью муниципального образования городской округ города Тюмень не является, в реестре муниципального имущества г. Тюмени не значится. В соответствии с имеющимся в департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени техническим паспортом, составленным на дату первичной технической инвентаризации, с внесенными изменениями согласно последующим инвентаризациям, предоставленным ГКУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», выявлено отсутствие помещения на поэтажном плане и фактическое использование нежилых помещений (душевой, раздевалки) в качестве жилого помещения. Документы, разрешающие выявленные изменения, равно как и решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии и перевода нежилых помещений в жилое, в департаменте отсутствуют. Правовые основания принять в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень помещение отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН <адрес>, расположенная в жилом <адрес>, состоит на кадастровом учете с 23.09.2014, ей присвоен кадастровый №. Право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
Согласно пункту 1 статьи 1, подпункту 5 пункта 2 статьи 6, пункту 1 статьи 29 ранее действовавшего Федерального закона от 28 августа 1995 года №154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» содержание и использование муниципального жилищного фонда, отнесенного к составу муниципальной собственности, относятся к вопросам местного значения, т.е. вопросам непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, для решения которых органы местного самоуправления наделены соответствующими полномочиями.
Согласно пункту 6 части 1 статьи 16, пункту 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных названным федеральным законом вопросов местного значения городского округа, в частности для выполнения органами местного самоуправления своих полномочий в области жилищных правоотношений.
Статья 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в действующей редакции предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Правовое регулирование преследует цели обеспечения функционирования и сохранения целевого назначения жилищных объектов и учитывает публичные интересы, связанные с реализацией органами местного самоуправления возложенных на них задач в жилищной сфере, и обеспечивает защиту жилищных и имущественных прав граждан, включая право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, которое является производным от их статуса нанимателя жилого помещения.
Сведений о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру у суда не имеется.
То обстоятельство, что в установленном законом порядке не состоялась передача спорного жилого помещения в муниципальную собственность, отсутствие ее регистрации в реестре муниципального жилищного фонда в соответствии с требованиями жилищного законодательства, не может умалять жилищных прав истцов, фактически пользующихся длительное время спорным жилым помещением и проживающих в нем.
Учитывая, что занимаемое истцами жилое помещение не является отдельно стоящим объектом, расположено в многоквартирном доме, не относящимся к специализированному жилому фонду, органу местного самоуправления не передано и не включено в реестр муниципального имущества, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени включить в реестр муниципального имущества жилого помещения – комнату № в <адрес>, площадью 34,9кв.м. с сохранением всех жилищных прав граждан, в ней проживающих.
Обращаясь с суд с указанным иском, истцы указали, что они были вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Новокрещенова Р.Г.
Данное жилое помещение было предоставлено Новокрещенову Р.Г. в связи с трудовыми отношениями 05.02.1996 по ордеру. В жилое помещение в качестве членов его семьи были вселены его дочери – истцы по настоящему спору. В 2018 году Новокрещенов Р.Г. выехал из жилого помещения, снялся с регистрационного учета, а истцы продолжают проживать в жилом помещении, несут все обязанности и права нанимателя жилого помещения, используют жилое помещение по назначению, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют.
Как следует из представленной суду копии поквартирной карточки нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 33,00кв.м. на основании ордера № от 05.02.1996 значился Новокрещенов Р.Г., который был зарегистрирован в жилом помещении в период с 21.03.2003 по 09.11.2018. Также в жиломпомещении зарегистрированы: Новокрещенова Е.Н. с 21.03.2003 по 22.01.2009, Новокрещенова А.Р. с 14.07.2006 по настоящее время, Боброва Е.Н. с 21.03.2003 по 12.12.2014, Новокрещенова М.Р. с 18.09.2009 по настоящее время.
Согласно справке АО «ТРИЦ» от 24.11.2025 форма «А» (карточка регистрации по месту жительства: архив, действ) и форма «В» (поквартирная карточка: архив, действ.) по адресу: <адрес> на хранении в архиве АО «ТРИЦ» отсутствуют.
Истцы не могут реализовать свое право на заключение договора социального найма, поскольку получили отказ от Департамента имущественных отношений Администрации г Тюмени, ввиду того, что жилое помещение не является объектом учета реестра муниципального имущества г. Тюмени.
При этом возникновение у истцов права пользования жилым помещением было обусловлено их вселением в квартиру в качестве членов семьи нанимателя, и фактическим проживанием в квартире длительный период времени, регистрация в квартире. Какого-либо письменного соглашения, ограничивающего права истцов в отношении указанного жилого помещения, не заключалось.
Договор социального найма на спорную квартиру надлежащим образом не оформлен (не заключался).
Судом установлено, что бремя содержания жилого помещения общей площадью 34,9 кв.м. и оплаты коммунальных платежей лежит на истцах, задолженность отсутствует.
Указанные выше обстоятельства в полном объеме были подтверждены показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, допрошенных судом в ходе рассмотрения дела по существу.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.
Принимая во внимание, что истцы были вселены в спорное жилое помещение прежним нанимателем квартиры в качестве члена своей семьи и на законных основаниях, их право на пользование спорным жилым помещением является производным от права Новокрещенова Р.Г., факт вселения в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и проживание в нем на законных основаниях установлен, ответчиками не оспорен, истцы имеют регистрацию по месту жительства, оплачивают жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире, задолженности не имеют, после выезда из жилого помещения прежнего нанимателя продолжают вместо него исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма, то суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, в связи с чем истцы приобрели право пользования указанной квартирой на условиях социального найма жилого помещения и на Департаменте имущественных отношений Администрации г Тюмени, как на наймодателе жилого помещения лежит обязанность заключить с истцами договор социального найма указанного жилого помещения.
Ввиду того, что надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого фонда, а не заселяющегося лица, то отсутствие сведений о перенумерации жилого помещения не могут служить основанием к отказу в иске. Доказательства, свидетельствующие о незаконности передачи спорного жилого помещения отцу истцов, отсутствуют. Истцы постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, им добросовестно пользуются.
При таких обстоятельствах, исковые требования Новокрещеновых являются обоснованными, основаны законе и подлежат удовлетворению.
Так как для того, что бы ответчики заключили договор социально найма необходимо, что бы жилое помещение было включено в реестр муниципального имущества, поэтому в данной части требования так же подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новокрещеновой Маргариты Расимовны, действующей с согласия законного представителя (матери) – Бобровой Елены Николаевны, Новокрещеновой Алины Расимовны – удовлетворить.
Признать за Новокрещеновой Алиной Расимовной, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №), Новокрещеновой Маргаритой Расимовной, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с Новокрещеновой Алиной Расимовной, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №), Новокрещеновой Маргаритой Расимовной, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>
Возложить обязанность на Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени включить в реестр муниципального имущества жилое помещение – комнату № в <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.
Решение в окончательной форме изготовлено 2 марта 2026 года.
Председательствующий судья (подпись) Сидоренко Е.М.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>