ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 января 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Баевой О.М., при секретаре Кияевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Анфалову ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №: по основному долгу в размере 1 480 310,59 руб. за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку (пеню) за просрочку исполнения обязательств в размере 140 005,20 руб. за период с 01.07.2023 по 08.04.2025. Требования мотивированы тем, что Департамент имущественных отношений Тюменской области и Анфалов ФИО5 заключили договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Департамент направил уведомление о прекращении арендных отношений в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей. В связи с этим договор прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик продолжил использовать земельный участок, так как в его границах расположен объект недвижимости ответчика. Ранее ответчик неоднократно обращался в Департамент с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату. Департамент отказал ответчику в предоставлении земельного участка. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право собственности на объект недвижимости было признано отсутствующим. Департамент выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил земельный участок с кадастровым номером №. Просит взыскать сумму задолженности с ответчика.
До начала рассмотрения дела по существу от представителя истца Департамента имущественных отношений Тюменской области поступило ходатайство о передаче дела по подсудности в Центральный районный суд г. Тюмени.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.
Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
В силу ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.
Судом установлено, согласно п. 6.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ споры, возникающие при исполнении настоящего договора, подлежат рассмотрению в Центральном районном суде г.Тюмени.
Таким образом, между сторонами достигнуто соглашение об изменении территориальной подсудности для данного дела.
Учитывая, что подсудность данного дела не отнесена сторонами к подсудности Ленинского районного суда г. Тюмени, следовательно, вышеуказанное гражданское дело Ленинскому районному суду г. Тюмени не подсудно.
Согласно статье 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
По изложенным обстоятельствам данное дело подлежит направлению для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд г. Тюмени.
Руководствуясь ст. 47 Конституции РФ, ст.ст.28, 33 ч.2 п.3 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Анфалову ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд г. Тюмени.
Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 15 дней с момента его вынесения.
Судья О.М. Баева