РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2025 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
судьи Насоновой О.Ю., при секретаре Колодонос Д.А., с участием представителя истца Екимовой Е.В., представителя ответчика Стрельцова Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Абатуровой Галине Григорьевне о взыскании задолженности по уплате взносов, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2018 по 31.05.2025 в размере 98 287 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов за период с 11.06.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 23.10.2025 в размере 11 858, 17 рублей, госпошлины в размере 5 122, 88 рублей. Мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>.3, площадью 147, 8 кв.м.. Ответчик не исполняет обязанность по уплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Вынесенный по заявлению истца судебный приказ отменен согласно возражений ответчика. Задолженность по взносам на капитальный ремонт в добровольном порядке не погашена.
18 декабря 2025 судом принято заявление об уменьшении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплату взносов за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 в размере 58 750, 50 рублей.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
Представитель ответчика Стрельцова Н.С. в судебном заседании с иском не согласна, суду пояснила, что истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд. Ответчик оплатила задолженность за период с 01.10.2022 по 30.09.2025 по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 42 862 рубля, пени в размере 6 795, 84 рублей.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Согласно со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Из положений ч. 3 ст. 171 ЖК РФ, следует, что собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В силу статьи 181 ЖК РФ, региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом, Абатурова Г.Г. является собственником нежилого помещения, площадью 147, 8 кв.м, расположенный по адресу <адрес>,, что не оспаривается сторонами.
Суду не были представлены доказательства, что ответчик исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
На основании абз. 2 ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В абзацах 1, 3 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 содержатся разъяснения о том, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При этом начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь с момента вступления в силу определения суда об оставлении заявления без рассмотрения или прекращения производства по делу, либо отмены судебного приказа (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43).
По смыслу приведенной выше нормы права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по ее применению течение исковой давности прекращается соответствующим обращением за судебной защитой, в том числе подачей в установленном порядке заявления о выдаче судебного приказа, которое принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
26 июня 2025 Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась с заявлением о выдачи судебного взыскания о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
10 июля 2025 мировым судьей судебного участка №13 Ленинского судебного района г. Тюмени вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2018 по 31.05.2025 в размере 98 287 рублей, пени за период с 11.06.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 10.06.2025 в размере 34 946, 16 рублей, расходов по госпошлине в размере 2 498, 50 рублей.
Данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка №13 Ленинского судебного района г. Тюмени от 22.08.2025.
С рассматриваемым иском истец обратился в Ленинский районный суд г. Тюмени 01.11.2025.
Суд считает, что истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд за период с 01.05.2018 по 25.06.2022.
Ответчик 20.11.2025 оплатила взносы по капитальному ремонту за период с 01.07.2022 по 01.05.2025 в размере 42 862 рубля и пени в размере 6 795, 84 рублей, что не оспаривается представителем истца в судебном заседании и подтверждается чек- квитанцией от 20.11.2025.
Оплата за июнь 2022, должна быть произведена истцом до 10.07.2022.
Суду не были представлены доказательства, что ответчик произвела оплату за июль 2022 года, поэтому суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт в размере 1 108, 50 рублей.
Размер пени за период с 11.07.2022 по 30.09.2022 составляют:
Поэтому с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 26.07.2022 по 30.09.2022, за указанный период задолженность составляет: 1108,5х3= 3 325, 50 рублей. ?
Учитывая, что ответчик не исполняет своих обязательств по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания с ответчика пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги за период
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки
1 108,50 12.07.2022 24.07.2022 13 9,50 % 0 1 108,50 ? 13 ? 0 ? 9.5% 0,00 р.
1 108,50 25.07.2022 10.08.2022 17 8,00 % 0 1 108,50 ? 17 ? 0 ? 8% 0,00 р.
1 108,50 11.08.2022 18.09.2022 39 8,00 % 1/300 1 108,50 ? 39 ? 1/300 ? 8% 11,53 р.
1 108,50 19.09.2022 30.09.2022 12 7,50 % 1/300 1 108,50 ? 12 ? 1/300 ? 7.5% 3,33 р.
Итого: 14,86 рублей.
В соответствии со статьями 88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 153 ЖК РФ, суд
Решил:
Взыскать с Абатуровой Галины Григорьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) в пользу Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН7204201389) задолженность по взносам капитальному ремонту за период 01.06.2022 по 01.07.2022 с в размере 1 108, 50 рублей, пени за период с 12.07.2022 по 30.09.2022 в размере 14, 86 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
В остальной части иска Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН7204201389)- отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.
Судья О.Ю. Насонова
Мотивировочная часть решения изготовлена 14 января 2026 года