ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2025 года г.Тюмень
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ильященко М.В., при секретаре Холкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, ком. 211 на условиях договора социального найма.
Требования мотивированы тем, что 20.07.1995 ФИО3 в связи с трудовыми отношениями с ГПТУ №15 было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, ком. 211. Ордер ФИО3 на руки выдан не был, хранился в администрации общежития. На основании распоряжения №72-590-р от 13.12.2024 жилое помещение передано в муниципальную собственность. ФИО3 является пенсионером по возрасту, иного жилья не имеет. В заключении договора социального найма ей было отказано в связи с отсутствием ордера. Полагает, что поскольку она была вселена в комнату на законном основании, приобрела право пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма.
Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ФИО3 в период с 16.11.1993 по 19.01.1996 состояла в трудовых отношениях с ПТУ-15, что подтверждается трудовой книжкой (л.д.13-18).
Согласно справке ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» от 20.08.2020 среднее профессиональное техническое училище №15 (СПТУ-15) г.Тюмени реорганизовано путем присоединения к профессиональному лицею №13 г.Тюмени приказом Министерства образования РФ от 13.10.1997 №2024/199. Профессиональный лицей №13 г.Тюмени реорганизован путём присоединения к ГОУСПО «Тюменский государственный колледж связи, информатики и управления», который реорганизован путем присоединения к ГОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет», а затем переименован в ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет».
Жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 211 включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени на основании распоряжения №72-590-р от 13.12.2024 (л.д.22).
Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с 20.01.1995, ФИО6 с 28.06.1996, ФИО7 с 22.07.05 (л.д.12).
Лицевой счёт на указанное жилое помещение оформлен на ФИО3 (л.д.30).
Согласно справке ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» от 10.09.2025 ФИО3 проживала по адресу: <адрес>, комната 211, оплату жилищных и коммунальных услуг производила на лицевой счёт ТИУ.
В соответствии с ч.1 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статьёй 43 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей на момент вселения ФИО3 в спорное жилое помещение) предусматривалось, что жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета организации, которое подлежало утверждению местной администрацией. На основании такого решения гражданину выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 ЖК РСФСР). Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (статья 51 ЖК РСФСР).
Пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328 "Об утверждении Примерного положения об общежитиях" предусматривалось, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.
По смыслу указанных норм, основанием для возникновения у гражданина права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма являлось решение о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда и выдача гражданину органом исполнительной власти ордера на право занятия жилого помещения в порядке, установленном ст.47 ЖК РСФСР, и вселение в него на основании выданного ордера. Составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.
В силу ч.1 ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Оценивая доказательства в совокупности суд считает, что ФИО3 приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 211, поскольку была вселена в указанную комнату не самовольно, ПТУ №, с которым состояла в трудовых отношениях и которое имело полномочия по предоставлению жилых помещений в указанном доме, с 1995 года постоянно проживает в комнате №, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, на её имя оформлен финансовый лицевой счёт. Ненадлежащее оформление ПТУ № документов на вселение ФИО3 в спорную комнату не может препятствовать осуществлению прав истца, поскольку нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в процессе предоставления жилого помещения не может являться основанием для утраты жилищных прав истца на занимаемое жилое помещение.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 211 на условиях договора социального найма.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2025 года.
Председательствующий судья М.В. Ильященко