ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2026-001994-09 (2-1558/2026) по исковому заявлению Карпова Дениса Александровича к Булгаковой Валентине Игоревне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
В обоснование предъявленных исковых требований истцом указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрёл в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован и проживал член его семьи - ответчик, который по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.
Просит: признать Булгакову Валентину Игоревну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.
Истец Карпов Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.
Ответчик Булгакова В.И. в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом в деле имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления (л.д. 23).
Прокурор <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и прокурора с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец Карпов Денис Александрович является единоличным собственником жилого помещения - квартиры, площадью (данные изъяты) кв.м адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13, 15-16).
Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учёте по данному адресу состоит, в том числе ответчик – Булгакова Валентина Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик выехала в другое постоянное место жительства, родственные связи между сторонами отсутствуют, попыток вселения ответчик не производила. Расходы по оплате жилого помещения ответчик не несёт, совместного хозяйства с истцом не ведёт.
Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчика в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ним права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт право пользования ответчика утратившим.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании приведённых выше положений действующего законодательства, ответчик Булгакова Валентина Игоревна подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карпова Дениса Александровича к Булгаковой Валентине Игоревне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Булгакову Валентину Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Булгаковой Валентины Игоревны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.