ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 декабря 2025 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Баевой О.М., при секретаре Кияевой Н.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску АО "Альфа-Банк" к наследственному имуществу Савченко (Тимошук) ФИО11 о взыскании задолженности по договору,
УСТАНОВИЛ:
АО "Альфа-Банк" обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Тимошук ФИО9 с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 3 982 259,02 рублей, обращении взыскания на квартиру по адресу: <адрес>, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 51 875,81 рублей. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Альфа-Банк» и Савченко (Тимошук) ФИО10 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ей был предоставлен кредит в размере 4 000 000 рублей, сроком на 362 месяца под 12,19% годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – для приобретения квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заемщик Савченко (Тимошук) ФИО12 умерла. Просят привлечь к участию в деле наследником, взыскать задолженность.
ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены наследники умершей Тимошук ФИО13 – Куколь ФИО14, Савченко ФИО15.
До начала рассмотрения дела по существу судом поставлен вопрос о передаче дела по подсудности по месту нахождения объекта недвижимости.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Применительно к гражданскому судопроизводству это означает, что рассмотрение дела об определении прав и обязанностей участников гражданско-правового спора должно осуществляться с соблюдением правил подсудности, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
При этом в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности.
Следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.
Из п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" следует, что иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).
Как следует из искового заявления, истцом, в том числе, заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, предметом которого является недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поэтому данный спор, в силу ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного недвижимого имущества.
Адрес местонахождения спорного недвижимого имущества относится к территориальной подсудности Калининского районного суда г.Тюмени.
Следовательно, настоящее дело не может быть рассмотрено Ленинским районным судом г. Тюмени ввиду его неподсудности.
Согласно статье 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
По изложенным обстоятельствам данное дело подлежит направлению для рассмотрения по подсудности по месту жительства ответчика Калининского районного суда г.Тюмени.
Руководствуясь ст. 47 Конституции РФ, ст.ст.30, 33 ч.2 п.3 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело № 2-10866/2025 по исковому заявлению АО "Альфа-Банк" к наследственному имуществу Савченко (Тимошук) ФИО16, Куколь ФИО17, Савченко ФИО18 о взыскании задолженности по договору, для рассмотрения по подсудности в Калининского районного суда г.Тюмени.
Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 15 дней с момента его вынесения.
Судья О.М. Баева