РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2026-002048-41 (2-1591/2026) по исковому заявлению Гороховой Аллы Петровны к администрации Раздольинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец проживает и имеет регистрацию в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ранее данное жилое помещение принадлежало «Ф.И.О6» <адрес>, который в настоящее время прекратил своё существование, жилое помещение на баланс администрации <адрес> не передавалось. В настоящее время имеются основания для признания за истцом права собственности данного имущества в силу приобретательной давности, так как истец более 15 лет проживает в спорном жилом доме, платит коммунальные платежи.
Просит: признать за Гороховой Аллой Петровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец Горохова А.П. и её представитель Михалев А.А., действующий на основании доверенности, не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 26).
Представитель ответчика Раздольинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исполняющий обязанности главы сельского поселения Раздольинского муниципального образования Ф.И.О3 представил заявление о рассмотрении дела без присутствия представителя администрации. С требованиями истца согласны (л.д. 23).
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).
В судебном заседании установлено, что согласно записи в домовой книге Горохова Алла Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, (л.д. 15-18).
Как следует из содержания иска, спорная квартира предоставлена истцу Ф.И.О7, жилое помещение состояло на балансе Ф.И.О8, после банкротства Ф.И.О9» в муниципальную собственность не передано, сведения о зарегистрированных на квартиру правах отсутствуют.
В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого помещения – квартира составляет (данные изъяты) кв.м (л.д. 8-14).
Из иска следует, что по указанному адресу истец фактически проживает с августа 2004 года, использует жилой дом по назначению, производит оплату коммунальных платежей, производит текущие и капитальные ремонты, что подтверждается платежными документами (л.д. 27-35).
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, возражения на исковое заявление не представлены.
Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец Горохова А.П. открыто пользуется и владеет спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи.
Из указанного следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой.
Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц с момента вселения истца в спорную квартиру, то есть за период более пятнадцати лет непрерывного и добросовестного владения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суду не представлено.
В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гороховой Аллы Петровны к администрации Раздольинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Гороховой Аллой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.