72RS0№-37
Дело № 2-938/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 11 марта 2026 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ильященко М.В., при секретаре Важениной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Лихошве ФИО11, Мамедовой ФИО12 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к Лихошве Ю.В., Лихошве В.В. о взыскании солидарно задолженности по договору аренды земельного участка от 24.12.2014 №№ по основному долгу в размере 1704,32 рублей за период с 01.04.2016 по 30.06.2025, неустойки в размере 1492,08 рублей за период с 16.05.2016 по 24.07.2025.
Требования мотивированы тем, что 24.12.2014 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Лихошвой Ю.В. заключено соглашение о присоединении к договору аренды №№ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г<адрес> под нежилое строение (гаражи). Договор заключен на срок с 24.12.2014 по 23.12.2024, по истечении которого возобновлен на неопределенный срок. Истец выполнил свои обязательства, предоставил земельный участок Лихошве Ю.В. Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок до 15 февраля – за 1 квартал, 15 мая – за 2 квартал, 15 августа – за 3 квартал, 15 ноября – за 4 квартал. Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Лихошва Ю.В. умерла. Полагает, что её наследники должны отвечать по долгам наследодателя.
Определением Калининского районного суда г.Тюмени от 20.10.2025 производство по делу в части требований к Лихошве Ю.В. прекращено.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Мамедова Е.К.
Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
24.12.2014 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и правообладателями помещений в нежилом строении (гаражи) заключен договор о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 22806 кв.м. под нежилое строение (гаражи). Договор заключен на срок с 24.12.2014 по 23.12.2024, по истечении которого при отсутствии письменного возражения со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок до 15 февраля – за 1 квартал, 15 мая – за 2 квартал, 15 августа – за 3 квартал, 15 ноября – за 4 квартал.
16.11.2025 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Лихошвой В.В. заключено соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка от 24.12.2014.
19.11.2015 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Лихошвой Ю.В. заключено соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка от 24.12.2014.
27.04.2020 Лихошва Ю.В. умерла.
После её смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась Мамедова Е.К. (л.д.40). 13.10.2020 нотариусом Мамедовой Е.К. выдано свидетельство о праве на наследство на нежилое помещение (гараж) по адресу: <адрес> Кадастровая стоимость гаража составляет 182 842,90 рублей (л.д.46).
В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно расчёту истца, задолженность по арендной плате за период с 01.04.2016 по 30.06.2025 составляет 1704,32 рублей, неустойка за период с 16.05.2016 по 24.07.2025 составляет 1492,08 рублей.
В пунктах 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Поскольку обязательства по внесению арендных платежей Лихошва В.В. и Лихошва Ю.В. не исполняли надлежащим образом, образовалась задолженность. Учитывая, что Мамедова Е.К. приняла наследство после смерти Лихошвы Ю.В., стоимость перешедшего к ней имущества составляет 182 842,90 рублей, что превышает сумму задолженности по арендным платежам, имеются основания для взыскания с Мамедовой Е.К. и Лихошвы В.В. солидарно задолженности по договору аренды в размере 1704,32 рублей за период с 01.04.2016 по 30.06.2025, неустойки в размере 1492,08 рублей. Суд соглашается с расчётом задолженности истца, поскольку он произведён верно, ответчиками не оспорен, иной расчет суду не представлен.
В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей в бюджет муниципального образования г.Тюмень, от уплаты которой истец был освобождён при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.
Взыскать солидарно с Лихошвы ФИО13 (<данные изъяты>), Мамедовой ФИО14 (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды земельного участка от 24.12.2014 №№ по основному долгу в размере 1704,32 рублей за период с 01.04.2016 по 30.06.2025, неустойку в размере 1492,08 рублей за период с 16.05.2016 по 24.07.2025.
Взыскать солидарно с Лихошвы ФИО15 (<данные изъяты>), Мамедовой ФИО16 (<данные изъяты>) государственную пошлину в бюджет муниципального образования г.Тюмень в размере 4000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2026 года.
Председательствующий судья М.В. Ильященко