РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Добрынина И.Н., при ведении протокола секретарем Гаврилюк Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Специализированный застройщик «Родина-Тюмень» к ООО «Строительная компания «Абрис» о взыскании суммы неотработанного аванса, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику (с учетом оставления части требований без рассмотрения) и просит:
- взыскать в пользу ООО Специализированный застройщик «Родина- Тюмень» (ОГРН 1227200021883) с ООО Строительная компания «Абрис» (ОГРН 1187232000614) сумму неотработанного аванса в размере 17 602 314 руб., сумму неустойки в размере: 5 544 729,02 руб., сумму пени в размере 5 967 184 руб., расходы по оплате госпошлины;
- обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО Строительная компания «Абрис» (ОГРН 1187232000614) по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: Люлька строительная ZLP-800, БП-000006; Люлька строительная ZLP-800, БП-000007; Люлька строительная ZLP-800, БП-000008; Люлька строительная ZLP-800, БП-000009; Люлька строительная ZLP-800, БП- 000010; Люлька строительная ZLP-800, БП-000011; Люлька строительная ZLP- 800, БП-000012; Люлька строительная ZLP-800, БП-000013; Подвесная рабочая платформа ZLP-800, длина 7,5м, грузоподъемность 800кг, БП-005026; Подвесная рабочая платформа ZLP-800, длина 7,5м, грузоподъемность 800кг, БП-005027; Подвесная рабочая платформа ZLP-800, длина 7,5м, грузоподъемность 800кг, БП-005028; Подвесная рабочая платформа ZLP-800, длина 7,5м, грузоподъемность 800кг, БП-005029; Подъёмник фасадный ZLP-630, БП-005051; Подъёмник фасадный ZLP-630, БП-005052; Подвесная рабочая платформа ZLP-630, длина 6м, грузоподъемность 630кг, БП-005055; Подвесная рабочая платформа ZLP-630, длина 6м, грузоподъемность 630кг, БП-005056; Подвесная рабочая платформа ZLP-630, длина 6м, грузоподъемность 630кг, БП- 005057; Подвесная рабочая платформа ZLP-630, длина 6м, грузоподъемность 630кг, БП-005058; Подвесная рабочая платформа ZLP-630, длина 6м, грузоподъемность 630кг, БП-005059; Подвесная рабочая платформа ZLP-630, длина 6м, грузоподъемность 630кг, БП-005060; Подвесная рабочая платформа ZLP-800, длина 7,5м, грузоподъемность 800кг, БП-005030; Подвесная рабочая платформа ZLP-800, длина 7,5м, грузоподъемность 800кг, БП-005031, путем продажи с публичных торгов;
Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком ООО Строительная компания «Абрис» по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, возникновением обязательств у поручителя ФИО1 и залогодателя ФИО2.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, повестку получил.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, повестка направлена по адресу места нахождения юридического лица.
Представители третьих лиц ООО «Куб», ООО «СК Строймонтаж» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Принимая во внимание положения ст.113, ч.2 ст.117 ГПК РФ с учетом разъяснений, приведенные в абзаце втором п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным на основании ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть заявленные требования при данной явке.
Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, установив фактические обстоятельства дела, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, между заказчиком ООО Специализированный застройщик «Родина- Тюмень» (ОГРН 1227200021883) и подрядчиком ООО Строительная компания «Абрис» (ОГРН 1187232000614) (при участии технического заказчика ООО «Куб» и организатора строительства ООО «СК СТРОЙМОНТАЖ») заключен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ №-РТ24 по предмету выполнения подрядчиком сроком до ДД.ММ.ГГГГ и стоимостью в 60 271 047,85 рублей работ по устройству фасада на объекте «Комплекс жилых домов в г.Тюмени, в границах улиц Подшибякина, Заполярной и Обдорской», жилой дом ГП-1, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу Российской Федерация, <адрес>.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о расторжении договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик (ответчик) обязался вернуть 17 602 314,36 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также обязался уплатить 5967184,57 рублей пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (339 дней) (0,1%).
Указанная сумма аванса, равно как и иные условия соглашения о расторжении учитывают факт частичного выполнения работ ответчиком на сумму 479000 рублей (п.3.1 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п.1 ст.702 ГК РФ). Специальные условия договора строительного подряда также определены в параграфе 3 главы 37 ГК РФ.
В соответствии с п.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Сторонами достигнуто соглашение по существенным условиям договора подряда: конкретный вид работы (п.1 ст.702 ГК РФ), условие о начальном и конечном сроке выполнения работ (п.1 ст.708 ГК РФ), а также условие о цене работы (п.1 ст.709 ГК РФ).
По общему правилу неосвоенный объеме оплаты в условиях расторгнутого договора квалифицируется в качестве неосновательного обогащения (п.4 ст.453, ст.1102 ГК РФ), а стоимость устранения недостатков или иные расходы, которые заказчик вынужден будет понести квалифицируется в качестве убытков заказчика (ст. 15, ст. 715 ГК РФ).
Специальными положениями ст.717 ГК РФ предусмотрены правовые последствия одностороннего отказа от договора подряда, которые в данном случае не применяются.
Поскольку в нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие факт выполнения работ на указанную в соглашении о расторжении сумму, сам по себе факт задолженности признан ответчиком в соглашении, суд признает заявленные требования о взыскании с ответчика ООО Строительная компания «Абрис» (ОГРН 1187232000614) суммы неотработанного аванса в размере 17 602 314 руб., а также суммы неустойки в размере 5 967 184,57 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом также заявлено о взыскании 5544729,02 рублей неустойки, которая рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (63 дня) по условиям п.4 Соглашения о расторжении по ставке 0,4%.
Правовых оснований для применения снижения неустойки в порядке ст.333 ГК РФ не имеется, так как соответствующих заявлений от ответчика, являющегося хозяйствующим субъектом, не поступало.
В обеспечение исполнения обязательств по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ между залогодержателем ООО Специализированный застройщик «Родина-Тюмень» и залогодателем ООО Строительная компания «Абрис» заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в залог передано следующее имущество:
Люлька строительная ZLP-800, БП-000006; Люлька строительная ZLP-800, БП-000007; Люлька строительная ZLP-800, БП-000008; Люлька строительная ZLP-800, БП-000009; Люлька строительная ZLP-800, БП- 000010; Люлька строительная ZLP-800, БП-000011; Люлька строительная ZLP- 800, БП-000012; Люлька строительная ZLP-800, БП-000013; Подвесная рабочая платформа ZLP-800, длина 7,5м, грузоподъемность 800кг, БП-005026; Подвесная рабочая платформа ZLP-800, длина 7,5м, грузоподъемность 800кг, БП-005027; Подвесная рабочая платформа ZLP-800, длина 7,5м, грузоподъемность 800кг, БП-005028; Подвесная рабочая платформа ZLP-800, длина 7,5м, грузоподъемность 800кг, БП-005029; Подъёмник фасадный ZLP-630, БП-005051; Подъёмник фасадный ZLP-630, БП-005052; Подвесная рабочая платформа ZLP-630, длина 6м, грузоподъемность 630кг, БП-005055; Подвесная рабочая платформа ZLP-630, длина 6м, грузоподъемность 630кг, БП-005056; Подвесная рабочая платформа ZLP-630, длина 6м, грузоподъемность 630кг, БП- 005057; Подвесная рабочая платформа ZLP-630, длина 6м, грузоподъемность 630кг, БП-005058; Подвесная рабочая платформа ZLP-630, длина 6м, грузоподъемность 630кг, БП-005059; Подвесная рабочая платформа ZLP-630, длина 6м, грузоподъемность 630кг, БП-005060; Подвесная рабочая платформа ZLP-800, длина 7,5м, грузоподъемность 800кг, БП-005030; Подвесная рабочая платформа ZLP-800, длина 7,5м, грузоподъемность 800кг, БП-005031.
Принимая во внимание, что обязательства ответчика не исполнены, на основании п.1 ст.348 ГК РФ, залог зарегистрирован в установленном порядке (№), рассматриваемые требования об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов признаются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 151 343 рублей и 20000 рублей.
Государственная пошлина в размере 20000 рублей подлежит возврату истцу за счет средств бюджета в связи с оставлением без рассмотрения имущественных требования об обращении взыскания на заложенное имущество, которые были оставлены без рассмотрения.
На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Специализированный застройщик «Родина-Тюмень» к ООО «Строительная компания «Абрис» о взыскании суммы неотработанного аванса, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с ООО Строительная компания «Абрис» (ОГРН 1187232000614) в пользу ООО Специализированный застройщик «Родина- Тюмень» (ОГРН 1227200021883) сумму неотработанного аванса в размере 17 602 314 руб., сумму неустойки в размере 5 544 729,02 руб., сумму пени в размере 5 967 184 руб., а также 171 343 рублей расходов по оплате госпошлины.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО Строительная компания «Абрис» (ОГРН 1187232000614) по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:
Люлька строительная ZLP-800, БП-000006; Люлька строительная ZLP-800, БП-000007; Люлька строительная ZLP-800, БП-000008; Люлька строительная ZLP-800, БП-000009; Люлька строительная ZLP-800, БП- 000010; Люлька строительная ZLP-800, БП-000011; Люлька строительная ZLP- 800, БП-000012; Люлька строительная ZLP-800, БП-000013; Подвесная рабочая платформа ZLP-800, длина 7,5м, грузоподъемность 800кг, БП-005026; Подвесная рабочая платформа ZLP-800, длина 7,5м, грузоподъемность 800кг, БП-005027; Подвесная рабочая платформа ZLP-800, длина 7,5м, грузоподъемность 800кг, БП-005028; Подвесная рабочая платформа ZLP-800, длина 7,5м, грузоподъемность 800кг, БП-005029; Подъёмник фасадный ZLP-630, БП-005051; Подъёмник фасадный ZLP-630, БП-005052; Подвесная рабочая платформа ZLP-630, длина 6м, грузоподъемность 630кг, БП-005055; Подвесная рабочая платформа ZLP-630, длина 6м, грузоподъемность 630кг, БП-005056; Подвесная рабочая платформа ZLP-630, длина 6м, грузоподъемность 630кг, БП- 005057; Подвесная рабочая платформа ZLP-630, длина 6м, грузоподъемность 630кг, БП-005058; Подвесная рабочая платформа ZLP-630, длина 6м, грузоподъемность 630кг, БП-005059; Подвесная рабочая платформа ZLP-630, длина 6м, грузоподъемность 630кг, БП-005060; Подвесная рабочая платформа ZLP-800, длина 7,5м, грузоподъемность 800кг, БП-005030; Подвесная рабочая платформа ZLP-800, длина 7,5м, грузоподъемность 800кг, БП-005031, - путем его продажи с публичных торгов.
Выдать ООО Специализированный застройщик «Родина- Тюмень» (ОГРН 1227200021883) справку на возврат 20000 рублей государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме будет составлено 27 марта 2026 года.
Председательствующий судья (подпись)