ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче дела на рассмотрение другого суда г. Тюмень 16 июля 2025 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Межецкого А. Н., при секретаре Кудряшовой К. В.
с участием представителя истца по доверенности – Бурлянд Ю. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуляева Игоря Владимировича к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании соглашения недействительным в части, применении последствий недействительности,
УСТАНОВИЛ:
Гуляев И. В. обратился в суд с указанным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании недействительным соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд №2986 от 18.07.2022 в части установления площади за изымаемый земельный участок с кадастровым <данные изъяты> недействительным; восстановлении права истца на долю в земельном участке. В иске указывает, что после получения денежной компенсации площадь земельного участка под многоквартирным домом увеличилась на основании судебного акта.
До начала рассмотрения дела по существу на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела на рассмотрение другого суда, по месту нахождения ответчика.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что фактическим основанием иска явилось стремление истца получись компенсацию в большем размере, в связи увеличением площади земельного участка. Возражала против передачи дела на рассмотрение другого суда.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались.
В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Приведенное положение постановления устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории споров о правах на недвижимое имущество, но при этом не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования обязательственно-правового, а не вещного характера, к спорам, к которым применяются правила об исключительной подсудности. Между тем по настоящему иску требования заявителя основаны на условиях договора, которые, по мнению истца, лишили его права на получение компенсации в большем размере, в связи с чем истец полагает такие условия недействительными, просит применить последствия недействительности. Требования истца по своей сути основаны на обязательственных правоотношениях. (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.12.2021 N 5-КГ21-161-К2).
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик расположен в <данные изъяты>, дело подлежит передаче на рассмотрение <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по иску Гуляева Игоря Владимировича к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании соглашения недействительным в части, применении последствий недействительности на рассмотрение <данные изъяты>.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи частной жалобы.
Судья А.Н. Межецкий