ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Саитовой Д.А., при секретаре Мальцевой О.А., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени прокурора Доденковой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1319/2026по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Закиеву Ильдусу Тагировичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения, установил:
Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с исковым заявлением к Закиеву И.Т. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения Закиева И.Т. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.20241 №; <адрес>8 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перешло в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень в качестве выморочного имущества. Право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с приказом департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - департамент) от 10.01.2025 спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Спорное жилое помещение, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 № 754, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включено. Администрацией города Тюмени договор социального найма/найма спорного жилого помещения не заключался. В период с 18.12.2024 по 22.08.2025 заявлений о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения в Департамент не поступало. По данным адресной справки УВМ УМВД России по Тюменской области 20.08.2025, полученной в ответ на межведомственный запрос Департамента от 18.08.2025 № б/н, а также в соответствии с поквартирной карточкой ОАО «ТРИЦ» от 25.06.2025 в спорном жилом помещении лиц, зарегистрированных по месту жительства (пребывания), не значится. Согласно выписке из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с апреля 2004 по май 2025 составляет 68 174,84 руб. Муниципальным казенным учреждением «Тюменское городское имущественное казначейство» (далее - МКУ «ТГИК») 29.01.2025 было получено уведомление от Закиева И.Т., согласно которому он с 2000 года фактически проживает в спорном жилом помещении на основании разрешения заместителя главы Администрации города Тюмени Романова Н.В. Со слов Закиева И.Т., на его имя в отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счет. Департаментом в адрес ответчика было направлено уведомление от 29.04.2025 № 44-08-3722/25 о необходимости в течение 30 дней предоставить правоустанавливающие документы в отношении спорного жилого помещения, что подтверждается реестром отправки писем 29.04.2025 и отчетом об отслеживании отправления. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик, о чем свидетельствует акт обследования от 21.08.2025. Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность вселения в жилое помещение, ответчиком не были предоставлены. В связи с чем департаментом в адрес ответчика повторно было направлено уведомление от 26.08.2025 № 44-08-7405/25 о предоставлении правоустанавливающих деканатов в отношении спорного жилого помещения, что подтверждается реестром отправки писем. Однако до настоящего времени Закиев И.Т. правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение департаменту не предоставил. В связи с чем департамент лишен возможности распорядиться спорным жилым помещением в связи с тем, что оно незаконно занято ответчиком. Органом местного самоуправления – Администрацией г. Тюмени, не принималось решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения. Таким образом, Закиев И.Т. осуществляет владение и пользование спорным жилым помещением без законных оснований.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Закиев И.Т. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств того, что ответчик не явился в суд по уважительной причине в материалы дела не представлено.
Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Тюмени leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).
Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно статье 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено о том, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.2024 № <адрес>8 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перешло в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень в качестве выморочного имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ Белякова Николая Алексеевича.
Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на спорное жилое помещение зарегистрировано 18.12.2024.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени на основании приказа Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от 10.01.2025.
По данным адресной справки УВМ УМВД России по Тюменской области 20.08.2025, полученной в ответ на межведомственный запрос Департамента от 18.08.2025 № б/н, а также в соответствии с поквартирной карточкой ОАО «ТРИЦ» от 25.06.2025 в спорном жилом помещении лиц, зарегистрированных по месту жительства (пребывания), не значится.
Согласно выписке из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с апреля 2004 по май 2025 составляет 68 174,84 руб.
Спорное жилое помещение, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 № 754, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включено.
Также из искового заявления следует, что Администрацией города Тюмени договор социального найма/найма спорного жилого помещения не заключался. В период с 18.12.2024 по 22.08.2025 заявлений о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения в Департамент не поступало.
МКУ «ТГИК» 29.01.2025 было получено уведомление от Закиева И.Т., из которого следует, что Закиев И.Т. с 2000 года фактически проживает в спорном жилом помещении на основании разрешения заместителя главы Администрации города Тюмени Романова Н.В. Со слов Закиева И.Т., на его имя в отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счет.
В качестве правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение ответчиком Закиевым И.Т. к уведомлению была приложена ксерокопия заявления на имя заместителя главы Администрации г. Тюмени от 27.04.1999 г., согласно которому Закиев И.Т. просил выделить ему и его членам семьи для проживания комнату <адрес> в <адрес>. Также указано, что Закиев И.Т. в органах внутренних дел работает с 1992 года в должности участкового инспектора ГОМ-1 УВД г. Тюмени с 1996 года. На период подачи указанного заявления, Закиев И.Т. жилья в г. Тюмени не имел.
Помимо указанного к заилению была приложена ксерокопия ходатайство на имя первого заместителя главы Администрации г. Тюмени Романова Н.В. об открытии лицевого счета по спорному адресу на старшего участкового уполномоченного милиции ГОМ-1 при ГУВД старшего лейтенанта милиции Закиева И.Т., проживающего в спорном жилом помещении и членов его семьи.
Департаментом в адрес ответчика было направлено уведомление от 29.04.2025 № 44-08-3722/25 о необходимости в течение 30 дней предоставить правоустанавливающие документы в отношении спорного жилого помещения, что подтверждается реестром отправки писем 29.04.2025 и отчетом об отслеживании отправления 80101708369768.
В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик, о чем свидетельствует акт обследования от 21.08.2025.
Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность вселения в жилое помещение, в департамент ответчиком не были предоставлены.
В связи с чем департаментом в адрес ответчика повторно было направлено уведомление от 26.08.2025 № 44-08-7405/25 о предоставлении правоустанавливающих деканатов в отношении спорного жилого помещения, что подтверждается реестром отправки писем.
Однако до настоящего времени Закиев И.Т. правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение департаменту не предоставил.
Кроме того, по информации, имеющейся в департаменте, ответчик значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с 19.04.1996 – по настоящее время.
Согласно выписке из ЕГРН, ответчик Закиев И.Т., 16.06.1972 г.рождения, являлся собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 6 в период до 24.02.2025 г.
Согласно представленным в материалы дела поквартирным карточкам на спорное жилое помещение и жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 6, лица, зарегистрированные по вышеуказанным адресам по состоянию на 22.12.2025, не значатся.
Суду не были представлены доказательства, что ответчик Закиев И.Т.вселился в спорное жилое помещение на каком-либо законном основании. Самостоятельных требований относительно прав на спорное помещение ответчиком не заявлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Закиев И.Т. проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, т.е. самоуправно. В нарушении статьи 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны его требования.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 304, 1105 ГК РФ, имеются основания для устранения препятствий в пользовании и распоряжении департамента жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения Закиева И.Т. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь статьями 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени - удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени (ИНН 7201000204) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения Закиева Ильдуса Тагировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26.01.2026 года.
Председательствующий судья (подпись) Д.А. Саитова
Копия верна.
Подлинник решения, определения подшит в гражданское дело № ___________/________
Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.
Решение, определение вступило (не вступило) в законную силу
«_____»_____________________20_____года
Судья __________________ Д.А. Саитова
Секретарь: _________________ О.А. Мальцева