ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июля 2026 года город Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре Ткачеве В.И., с участием помощника прокурора <адрес> Ф.И.О9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0(данные изъяты)-(данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О5 к Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О1 о признании прекращенным право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ф.И.О5 обратились в суд с исковым заявлением к Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О1 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, вместе со своей семьей равных долях по ? доли каждому, муж Ф.И.О12, сын Ф.И.О10, дочь, Ф.И.О13, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Ф.И.О2, в п. 4 договора указано, что в вышеуказанном жилом доме сохраняет право пользования: гр. Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРП. Регистрация перехода права прошла 11.04.2014г., Ф.И.О3, по данному адресу не проживает, и продавец дома обязательства свои не выполнил, по настоящее время Ф.И.О3 зарегистрирован по данному адресу. Более того, в доме по адресу: <адрес>, на регистрационном учете так же состоят: Ф.И.О4 и Ф.И.О1
Просила: признать Ф.И.О3, Ф.И.О4 и Ф.И.О1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета Ф.И.О3, Ф.И.О4 и Ф.И.О1 по адресу: <адрес>.
Истец Ф.И.О5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 25).
Ответчик Ф.И.О3 в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Ответчик Ф.И.О1 в судебное заседание не явилась, по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Ответчик Ф.И.О4 в судебное заседание не явилась, по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Третьи лица Ф.И.О12, Ф.И.О13, Ф.И.О14, в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Истец не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).
Выслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Ф.И.О5, Ф.И.О12, Ф.И.О10, Ф.И.О13, является собственниками по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д, 25, <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-19).
Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу состоят ответчики Ф.И.О3 с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О4 с ДД.ММ.ГГГГ и Ф.И.О1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).
Указанное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Ф.И.О2, пунктом 4 договора указано, что в вышеуказанном жилом доме сохраняет право пользования: гр. Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРП. Регистрация перехода права прошла ДД.ММ.ГГГГ., Ф.И.О3, по данному адресу не проживает, и продавец дома обязательства свои не выполнил, по настоящее время Ф.И.О3 зарегистрирован по данному адресу (л.д. 20-21).
В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, ответчики добровольно выехали в другое постоянное место жительства, в спорной квартире не проживают, не несут бремя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, вещей ответчика в квартире не имеется.
Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчиков в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ним права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, алиментных обязательств в отношении ответчиков нет, суд признаёт право пользования ответчиков утратившими.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании приведённых выше положений действующего законодательства, ответчики Ф.И.О3, Ф.И.О4 и Ф.И.О1, подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф.И.О5 к Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О1 о признании прекращенным право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Янова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.