УИД №72RS0014-01-2025-014867-48
Дело №2-1062/2026 (2-11299/2025;)
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 19 января 2026 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Добрынина И.Н., при ведении протокола секретарем Гаврилюк Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТБанк» к ФИО1 ФИО1 ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просит взыскать солидарно задолженность по кредитному договору в размере 2 197 654,10 рублей, включая 1424403,59 рублей основного долга, 168953,96 рублей просроченных процентов, 604296,55 рублей неустойки, проценты за пользование кредитом в размере 14,5% годовых на сумму основного долга в 1 424 403,59 рублей с ДД.ММ.ГГГГ и по день исполнения, неустойку в размере 1/366 размера ключевой ставки Банка России за каждый календарный день просрочки на сумму задолженности в 1593357,55 рублей с ДД.ММ.ГГГГ и по день исполнения, а также взыскать 5000 рублей расходов на оплату услуг оценки, 56977 рублей расходов по оплате госпошлины; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, - путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в 3 609 036 рублей.
Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств ответчиков по кредитному договору.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства, поскольку ответчик об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Как следует из материалов дела, ответчиками, как созаемщиками, не исполнены обязательства перед истцом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № (заключен с правопредшественником истца – АО «КБ ДельтаКредит», сумма – 2 191 000 рублей, под 14,5% годовых, срок – 230 месяцев) в размере 2 197 654,10 рублей, включая 1 424403,59 рублей основного долга, 168953,96 рублей просроченных процентов; начислена 604296,55 рублей неустойка.
В подтверждение факта заключения кредитного договора представлен кредитный договор и выписки по счету. Выдача кредита и наличие задолженности подтверждаются выпиской о движении денежных средств по счету, расчетом задолженности.
По кредиту заложено имущество: квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует содержание договора и выписка из ЕГРН.
Стоимость данного имущества по оценке от ДД.ММ.ГГГГ № (1265/2025) составляет 4 511 295 рублей.
В соответствии со ст.809, 810, 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику под проценты в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств погашения задолженности по кредитному договору.
Согласно ст.450 ГК РФ и в связи с наличием обстоятельств очевидно свидетельствующих о длительной невозможности погашения образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности предъявления требований по досрочному возврату суммы кредита и существенности нарушения договора, свидетельствующей о возможности расторжения такого договора в судебном порядке.
Начисление неустойки по основаниям п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации является правомерным, оснований для снижения неустойки по правилам ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется ввиду её соразмерности.
Принимая во внимание наличие доказательств выдачи кредита, не предоставление доказательств погашения задолженности, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поименованные в п.п. 1-3 ст. 348 ГК РФ условия соблюдены, просрочка составила более 3-х месяцев, сумма просрочки составляет более 5% от стоимости заложенного имущества.
Поскольку в соответствии со ст.ст.334, 337, 349 ГК РФ у залогодержателя возникло право на удовлетворение неисполненных денежных обязательств за счет стоимости залогового имущества, обязательства по кредитному договору ответчиком не исполняются надлежащим образом, имеется задолженность по кредитному договору, суд считает требования об обращении взыскания на заложенное имущество законными и обоснованными.
В силу ст.54, п.2 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество надлежит осуществить путем продажи недвижимого имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в заявленном размере.
Расходы по оплате госпошлины и оценки подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в заявленном размере солидарно.
На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ТБанк» к ФИО1 ФИО1 ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу АО «ТБанк» (ИНН: 7710140679; ОГРН: 1027739642281) задолженность по кредитному договору в размере 2 197 654,10 рублей, включая 1424403,59 рублей основного долга, 168953,96 рублей просроченных процентов, 604296,55 рублей неустойки, проценты за пользование кредитом в размере 14,5% годовых на сумму основного долга в 1 424 403,59 рублей с ДД.ММ.ГГГГ и по день исполнения, неустойку в размере 1/366 размера ключевой ставки Банка России за каждый календарный день просрочки на сумму задолженности в 1593357,55 рублей с ДД.ММ.ГГГГ и по день исполнения, а также взыскать 5000 рублей расходов на оплату услуг оценки, 56977 рублей расходов по оплате госпошлины.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, - путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в 3 609 036 рублей.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме будет составлено 19 января 2026 года.
Председательствующий судья (подпись)
Решение в окончательной форме составлено 19 января 2026 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>