ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Межецкого А. Н., при секретаре Кудряшовой К. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина Анатолия Анатольевича к Гаражно-строительному кооперативу «Восточный», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации г. Тюмени о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Воронин А. А. обратился в суд с указанным иском к ГСК «Восточный», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж, площадью 25, 7 кв.м., расположенный по <адрес> гараж №, кадастровый №. Требование мотивирует выплатой паевого взноса, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Тюмени.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в отсутствие истца.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещались в соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, дело рассмотрено без его участия.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии ст. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что согласно справке от 17.11.2025 ГСК «Восточный» Воронин А. А. является членом ГСК «Восточный», использует гараж № по <адрес>, площадь 25,7 кв.м, (на поэтажном плане обозначен № площадь 21,5 кв.м, и №а площадь 4,2 кв.м.). Гараж построен до 2004 г., до введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ(30.12.2004), паевой взнос выплачен полностью. Претензий по оплате ГСК «Восточный» не имеет (л.д. 9).
Согласно техническому заключению от 29.01.2026 ООО <данные изъяты> осмотр нежилого помещения с кадастровым №, расположенного по <адрес> не выявил дефектов и повреждений в конструкциях, которые могли бы снизить их эксплуатационную надежность. Строительные конструкции не имеют видимых трещин и разрушений, отклонений от проектного положения, прогибов и иных деформаций. Техническое состояние по ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», оценивается как работоспособное. Помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации по своему назначению как гараж, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц. На основании вышесказанного следует, что обследуемый объект может использоваться по назначению как гараж.
Согласно выписке из ЕГРН от 17.11.2025 в отношении нежилого помещения (гараж) площадью 25, 7 кв.м. с местоположением <адрес>, гараж №, кадастровый № сведения о правообладателе отсутствуют.
В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно выписки из ЕГРН от 04.02.2020, зарегистрированные права на нежилое помещение - гараж № по <адрес>, отсутствуют.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за заявленный гараж, возражений от ответчиков в материалы дела не поступило, сохранение помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает, что при данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Воронина Анатолия Анатольевича (<данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение (гараж) площадью 25, 7 кв.м. с местоположением <адрес>, гараж №, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 11 марта 2026 года.
Судья (подпись) А.Н. Межецкий
Подлинник решения, постановления, определения подшит в гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.
Решение, постановление, определение вступило в законную силу _______________________________________________
Судья Межецкий А.Н.
Секретарь Кудряшова К.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>