РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело дела (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О5 к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на земельный участок, установил:
в обоснование исковых требований представитель истца Ф.И.О5-Ф.И.О12 указала, что в соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной секретарем <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов, Ф.И.О1 приобрел у Ф.И.О2 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. После передачи денежных средств, Ф.И.О1 вместе со своей семьей стал использовать дом и земельный участок по вышеуказанному адресу по своему назначению. Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> поселкового совета Народных депутатов (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1 было разрешено строительство летней кухни на своем земельном участке по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1 умер. После его смерти Ф.И.О5 продолжила использовать земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес> по назначению. К моменту смерти Ф.И.О1 жилой дом являлся аварийным и не пригодным для проживания, в связи с чем был ею снесен. В настоящее время возникла необходимость надлежащего оформления права собственности на земельный участок. За 38 лет личного владения спорным земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, она же использовала его по назначению.
Просит признать за Ф.И.О5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>., кадастровый (данные изъяты), площадью 1496 кв.м.
Истец Ф.И.О5, ее представитель по доверенности Ф.И.О12 в судебное заседание не явились, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель ответчика администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> Ф.И.О7 в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, согласно которому на удовлетворении исковых требований не возражала.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно частям 1, 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.
Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу статей 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной секретарем <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов, Ф.И.О1 приобрел у Ф.И.О2 дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> за 1 000 рублей (л.д.10).
Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> поселкового совета Народных депутатов (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1 было разрешено строительство летней кухни на своем земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.15).
Ф.И.О1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ (данные изъяты) (л.д.17).
Из свидетельства о рождении II-СТ (данные изъяты) следует, что дочерью Ф.И.О1 является Ф.И.О3 (л.д.18).
Согласно свидетельству о заключении брака I-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О3 заключила брак с Ф.И.О4, после чего ей присвоена фамилия Ф.И.О13 (л.д.19).
Как указала истица в своем исковом заявлении, она после смерти отца продолжает пользоваться спорным земельным участком по назначению, однако дом, находящийся на этом земельном участке являлся аварийным, в связи с чем был ею снесен. До настоящего времени никто претензий по поводу пользования земельным участком не предъявлял.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, отсутствуют (л.д.12-13).
Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) следует, что по документам архивных фондов администрации <данные изъяты> городского поселения за 1992 – 2020 годы правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом в р.<адрес> не обнаружены (л.д.14).
Факт использования Ф.И.О5 спорного земельного участка по назначению также подтверждён соседями, проживающими по <адрес> Ф.И.О8, Ф.И.О9, Ф.И.О10 (л.д.16).
Таким образом, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о том, что ее отец Ф.И.О1 с 1988 года, а после его смерти с 2008 года по настоящее время она открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, обеспечивает его сохранность, несет расходы по содержанию, подтверждаются материалами гражданского дела.
Разрешая спор, дав правовую оценку установленным обстоятельствам дела в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый (данные изъяты), площадью 1496 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Иркутский областной суд через Усольский городской суд.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Норкина