РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В., при секретаре судебного заседания Контуреевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Зиганшиной Оксане Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
ООО «Фонд Радомир» обратилось в суд кЗиганшиной О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ООО «Фонд Радомир» осуществляет управлением многоквартирным дом (далее – МКД), расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Первомайская, д. 35.Заганшина О.В. зарегистрирована и проживает в квартире № *** в указанном МКД. На указанную квартиру открыл лицевой счет № ***, по указанному лицевому счету имеется задолженность. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022 года по февраль 2025 года в размере 206007 рулей 06 копеек, пени в размере 176756 рублей 74 копейки.
Истец ООО «Фонд Радомир», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания в суд не представлено.
Ответчик Зиганшина О.В., представитель ответчика Чумаченко Т.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против исковых требований возражали, указали на отсутствие задолженности за спорный период.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно Зиганшин К.О., ООО «ЕРЦ», будучи извещенными о дате времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представителей не направили, Зиганшин К.О. и представитель ООО «ЕРЦ» направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, чтоООО «Фонд Радомир»осуществляет управлениеМКД, расположенный по адресу:г. Екатеринбург, ул. Первомайская, д. 35, то подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 51).
Собственником жилого помещения – квартиры № *** в указанном МКД является МО «г. Екатеринбург».
Согласно выписки из поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы и проживают Заганшина О.В. (наниматель), Зиганшин К.О. (член семьи нанимателя).
На указанную квартиру открыт лицевой счет № *** на имя Зиганшиной О.В.
Спорным является период с января 2022 года по февраль 2025 года.
В силу пункта 5 части 2 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязансвоевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Как пояснили ответчики в судебном заседании, когда они получали квитанцию, они оплачивали столько, сколько было начислено и указано в соответствующей квитанции.
В квитанциях, направляемых ответчиком содержится сведения о периоде оплаты, а также сумма, начисленная в соответствующий период.
В материалы дела ответчиками представлены чеки об оплате, сумма в чеках совпадает с суммой указанной в квитанции.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 32, поскольку в каждой квитанции указан период и сумма, начисленная за этот период, управляющая компания должна была учитывать оплату именно за соответствующий период, указанный в квитанции.
По совокупности доказательств: чеков об оплате, квитанций, а также выписке по лицевому счету, суд приходит к выводу, что за спорный период (с января 2022 года по февраль 2025 года) у ответчика отсутствует задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, поскольку плата вносилась своевременно, с незначительными задержками, и в соответствии с квитанцией, таким образом, истец не имел право начислять пени за указанный период.
На основании изложенного, суд отказывает в требовании о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Поскольку в основном требовании истцу отказано, суд отказывает и в требовании о взыскании расходов на оплату юридических услуг и оплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Зиганшиной Оксане Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услугоставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья В.В. Немков