РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В., при секретаре судебного заседания Контуреевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Стенину Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, установил:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к Стенину А.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование исковых требований указано, что Стенин А.Н. является собственником жилого помещения, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Дружининская, д.*** Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 – 2044, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (далее – Региональная программа), официально опубликована 29.04.2014, собственники помещений многоквартирных домов, указанных в данной программе, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014. Дом № ***, расположенный по ул. Дружининская в г. Екатеринбурге включен в указанную программу. Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенный на территории Свердловской области составляет: с 01.11.2014 по 31.12.2014 в размере 6 рублей 10 копеек за 1 кв.м. (Постановление Правительства Свердловской области от 27.12.2013 №1625-ПП), с 01.01.2015 по 31.12.2015 в размере 8 рублей 20 копеек, с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 8 рублей 52 копейки, с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 9 рублей (Постановление Правительства Свердловской области от 01.10.2014 №833-ПП), с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 9 рублей, с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 9 рублей 36 копеек, с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 9 рублей 72 копейки (Постановление Правительства Свердловской области от 19.09.2017 №702-ПП), с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 10 рулей 11 копеек, с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 10 рулей 51 копейка, с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 14 рублей 81 копейка (Постановление Правительства Свердловской области от 20.08.2020 №556-ПП), с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере 14 рублей 81 копейка (Постановление Правительства Свердловской области от 17.08.2023 №589-ПП). Собственник жилого помещения – кв. № *** ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой за период с 01.08.2022 по 30.06.2024 составляет 53827 рублей 50 копеек, начислены пени за период с 12.04.2023 по 11.06.2024 в размере 5699 рублей 39 копеек. 15.08.2024 ООО «ЕРЦ» от имени Регионального фонда мировому судье подано заявление о вынесении судебного приказа. 21.04.2025 мировым судьей судебного участка №5 Железнодорожного судебного района, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 6 Железнодорожного судебного района вынесено определение об отмене судебного приказа. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 30.06.2024 в размере 53827 рублей 50 копеек, пени за период с 12.04.2023 по 11.06.2024 в размере 5699 рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Истец, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, представитель Томашек В.Ю., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Стенин А.Н. в судебном заседании против исковых требований возражал, указал, что истцом неверно произведен расчет задолженности, согласно расчету включена задолженность за периоды, не включенные в заявленный, по которым срок исковой давности истек.
Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения – квартиры, площадью 69,10 кв.м., расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Дружининская, д.*** является Стенин А.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На основании Постановления Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы.
В указанную программу включен дом № 5б по ул. Дружининская в г. Екатеринбурге.
Собственник несет бремясодержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанные положения содержатся также в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.
Как установлено ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
Согласно ч. ч.1, 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно Указу Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановлению Правительства Свердловской области от 24.10.1313-ПП Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора.
Таким образом, у ответчика Стенина А.Н. имеется обязанность по перечислению взносов на капитальный ремонт в Региональный фонд, которую он исполняет ненадлежащим образом, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.
Исходя изпредставленного истцом расчета за период с 01.08.2022 по 30.06.2024 задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт составила 53 827 рублей 50 копеек.
Вместе с тем, из выписки по лицевому счету №*** за заявленный период следует, что истцом в счет оплаты взносов за капитальный ремонт за август 2022 года начислена сумма в размере 32501 рубля 88 копеек, что не соответствует тарифам, установленным Постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2020 №556-ПП и свидетельствует о включении в качестве оплаты за указанный месяц задолженности за ранние периоды, которые при рассмотрении настоящего дела истцом не заявлены.
Исходя из установленного вышеуказанным Постановлением Правительства Свердловской области тарифа за 1 кв. м. – 10,51 руб. и площади квартиры, находящейся в собственности ответчика, размер платы за август 2022 года составляет 726 рублей 24 копейки (10,51х69,10). В остальной части расчет истца судом признается верным, соответствующим правилам расчета, и установленным тарифам.
В связи с изложенным, общая сумма задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт Свердловской области за период с 01.08.2022 по 30.06.2024 составляет 22051 рубль 86 копеек (726,24 + 726,24 + 726,24 + 726,24 + 726,24 + 1023,37 + 1023,37 + 1023,37 + 1023,37 + 1023,37 + 1023,37 + 1023,37 + 1023,37 + 1023,37 + 1023,37 + 1023,37 + 1023,37 + 1023,37 + 1023,37 + 1023,37 + 1023,37 + 1023,37 + 1023,37).
Доказательств оплаты взносов за заявленный период ответчиком в материалы дела не представлено. С учетом изложенного, со Стенина А.Н. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 30.06.2024 в размере22051 рубля 86 копеек.
В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчика имеется задолженность по внесению платы за капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки.
Сумма пени согласно представленному истцом расчету за период с 12.04.2024 по 11.06.2024 составляет 5 699 рублей 39 копеек.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф, пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки (штрафа, пени) предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Из правовой позиции, приведенной в абзаце 1 пункта 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Учитывая обстоятельства дела, отсутствие каких-либо существенных негативных последствий для истца в результате невыплаты задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт в установленный срок, принимая во внимание, что размер заявленной неустойки несоразмерен последствиям допущенного Стениным А.Г. нарушения, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки до 2000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Судом установлено, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рубелей, что подтверждается платежными поручениями от 14.08.2024 №***, от 07.10.2025 №***.
Учитывая, что требования истца удовлетворены частично на 40,96% (22051,86х100/53827,5), а уменьшение неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является дискреционным правом суда и не свидетельствует о необоснованно заявленной сумме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований – 1638 рублей 40 копеек (4000х40,96%).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требованияРегионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Стенину Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать со Стенина Алексея Николаевича (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН 1146600000645) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 30.06.2024 в размере 22 051 рубля 86 копеек, пени за период с 12.04.2023 по 11.06.2024 в размере 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 638 рублей 40 копеек.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья <***> В.В. Немков
<***>
<***>