ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения г. Екатеринбург 09 июня 2026 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Зариповой И.А., при секретаре судебного заседания Трикачёве П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Александра Александровича к обществу с ограниченной ответственностью "Деметра" о взыскании расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда, установил:
Щербаков А.А.обратился в суд с иском к ООО "Деметра" о взыскании расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указано, что 05.03.2022 между ООО «Деметра» и Щербаковым А.А. заключен договор участия в долевом строительстве № З-СВ-8.2.4.1 жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Данная квартира передана по акту приема-передачи 23.12.2022. В ходе эксплуатации квартиры истцом были обнаружены многочисленные дефекты. Согласно заключению стоимость устранения недостатков составила 122 078 рублей 93 копейки. На основании изложенного с учетом уточнений исковых требований просит взыскать расходы на устранение недостатков в размере 122 078 рублей 93 копейки, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, расходы на составление заключения специалиста в размере 30000 рублей.
Представитель истцов Фатуллаева И.Ф., представитель ответчика Хаданович А.Н. обратились в суд с ходатайством об утверждении мирового соглашения.
Лица, участвующие в деле, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд полагает возможным рассмотреть заявление при данной явке.
Ознакомившись с текстом мирового соглашения, суд приходит к следующему.
В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Условия мирового соглашения зафиксированы в письменном виде, адресованы суду и подписаны сторонами.
Суд находит, что условия мирового соглашения, представленного суду, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем полагает возможным утвердить мировое соглашение на согласованных сторонами условиях.
В соответствии со статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом. Повторное обращение в суд но спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения, порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220. ст. ст. 221. 224.225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
по гражданскому делу по иску Щербакова Александра Александровича к обществу с ограниченной ответственностью "Деметра" о взыскании расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
1. Стороны согласовали стоимость устранения строительных недостатков в ***, расположенной по адресу: ***, в объеме и перечне, установленных в Техническом заключении № 06.01.26-01 от 12.01.2026 года (исп. ИП Цкитишвили Татьяна Алексеевна) по результатам строительно-технической экспертизы на объекте по адресу: *** (по иску Щербакова А.А. к ООО «Деметра») в размере 90953 (девяносто тысяч девятьсот пятьдесят три) рубля 00 копеек.
2. Сторонами согласована подлежащая уплате Истцу сумма в размере 120953 (сто двадцать тысяч девятьсот пятьдесят три) рубля 00 копеек, которая включает в себя:
- 90953 руб. 00 коп. – расходы на устранение строительных недостатков в квартире;
- 10 000 руб. 00 коп. – компенсация морального вреда, вызванного наличием в квартире строительных недостатков, указанных в Техническом заключении № 06.01.26-01 от 12.01.2026 года (исп. ИП Цкитишвили Татьяна Алексеевна);
- 20 000 руб. 00 коп. – расходы на составление Технического заключения № 06.01.26-01 от 12.01.2026 года (исп. ИП Цкитишвили Татьяна Алексеевна)
Истец отказывается от остальной части исковых требований, заявленных по делу № 2-1943/2026, последствия такого отказа Истцу известны и понятны.
3. Ответчик обязуется уплатить Истцу сумму, указанную в п.2 Мирового соглашения, безналичным способом без рассрочки платежа в течении 30 (тридцати) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения по следующим банковским реквизитам:
Получатель: Щербаков Александр Александрович
Номер счёта: ***
Банк получателя: ***
БИК: ***
Корреспондентский счёт: ***
4. Уплата денежных средств, указанных в п. 2 Мирового соглашения, удовлетворяет интересам сторон мирового соглашения и представляет собой полное урегулирование спора по делу ***. Стороны мирового соглашения после его заключения не вправе требовать друг от друга каких-либо денежных выплат или выполнения каких-либо работ в отношении ***, расположенной по адресу: ***, в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, возмещения морального вреда, а также любых иных санкций и выплат.
5. Иныерасходы, прямо не поименованные в настоящем мировом соглашении, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Стороны друг другу не возмещают. Указанные расходы лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
6. Каждая из договаривающихся сторон признает и заявляет, что условия настоящего мирового соглашения основаны исключительно на взаимовыгодном волеизъявлении сторон, удовлетворяют их интересам, а также не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
7. Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика (ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса).
8. Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах по одному для каждой стороны и один для суда.
9. Истец, в случае распоряжения объектом долевого строительства, в договоре на отчуждение обязан сообщить о недостатках и дефектах, отраженных Техническом заключении № 06.01.26-01 от 12.01.2026 года (исп. ИП Цкитишвили Татьяна Алексеевна), и указать, что в рамках настоящего мирового соглашения Истец взыскал с Застройщика сумму возмещения по данным недостаткам и дефектам.
11. Истец принимает риски возмещения неосновательного обогащения в случае непринятия мер к устранению недостатков квартиры при повторном обращении к Ответчику (Застройщику) иного собственника объекта долевого строительства, по устранению недостатков и дефектов, указанных в Техническом заключении № 06.01.26-01 от 12.01.2026 года (исп. ИП Цкитишвили Татьяна Алексеевна), а также требований по взысканию расходов иного собственника объекта долевого строительства на устранение данных недостатков и дефектов.
В свою очередь, Ответчик (Застройщик) обязуется не предъявлять к Истцу каких-либо требований (исковых и претензионных) в отношении объекта долевого строительства, в том числе, о возврате годных остатков в результате устранения недостатков объекта долевого строительства, а также требований о компенсации стоимости указанных годных остатков.
12. Истец гарантирует неразглашение персональных данных, которые перечислены в ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», положений настоящего соглашения третьим лицам, в том числе сведений о подлежащих уплате плательщиком денежных средствах в рамках исполнения условий мирового соглашения.
В случае отчуждения Объекта долевого строительства Истец вправе передать новому собственнику указанное мировое соглашение, что не будет расценено Ответчиком, как нарушение условий о Конфиденциальности информации.
13. Стороны признают, что настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета соглашения и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего мирового соглашения.
14. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать своим права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения и обязательств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
15. По вопросам, не урегулированным настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Производство по гражданскому делу по иску Щербакова Александра Александровича к обществу с ограниченной ответственностью "Деметра" о взыскании расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вредапрекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Разъяснить сторонам, что в случае неисполнения условий утвержденного судом мирового соглашения в установленный в нем срок, данное определение подлежит принудительному исполнению.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья И.А. Зарипова