Дело№ 2-1990/2026
УИД 66RS0003-01-2026-000543-22
Мотивированное заочное решение изготовлено 21.04.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Екатеринбург 07 апреля 2026 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Оганисян Г.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кедр» к Азизову Рискатулло Джунайдуллоевичу, Азизовой Нодире Акбаралиевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
товарищество собственников жилья «Кедр» (далее – ТСЖ «Кедр») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что ТСЖ «Кедр» на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. *** Азизов Рискатулло Джунайдуллоевич и Азизова Нодира Акбаралиевна являются сособственниками (общая совместная собственность) квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул.*** кадастровый номер *** У ответчиков возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.10.2025 в размере 286 756,85 руб., кроме того, за период с 01.10.2022 по 31.10.2025 начислены пени в размере 231 684,99 руб., а всего задолженность составила 518 441,84 руб.
На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.10.2025 в размере 286756,85 руб., пени за период с 01.10.2022 по 31.10.2025 в размере 231684,99 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы.
Определением суда от 07.04.2026 к производству суда приняты уточнения исковых требований, в соответствии с которыми истец окончательно просит взыскать сответчиков солидарно пени за период с 07.12.2018 по 28.02.2026 в размере 144974, 97 руб., расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы.
Как следует из заявления об уточнении исковых требований, 09.02.2026 и 10.02.2026 от ответчиков поступила оплата в следующих размерах: 09.02.2026 - в размере 60 000 руб., 09.02.2026 - в размере 144 574,02 руб., 09.02.2026 - в размере 100 000 руб., 10.02.2026 - в размере 160 000 руб., всего оплата на сумму 464 574,02 руб. Таким образом,задолженность по основному долгуза период с 01.10.2022 по 31.10.2025 погашена ответчиками в полном объёме.Вместе с тем, ответчикам за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислены пени за период с 07.12.2018 по 28.02.2026 в размере 144974,97руб. 24.12.2024 ответчиком Азизовым А.А. в адрес истца было предоставлено гарантийное обязательство по оплате задолженности по коммунальным услугам в сумме 275 000 руб. в срок до 01.07.2025. В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Поскольку ответчик Азизов А.А. принял на себя обязательство по оплате задолженности жилищно-коммунальных услуг за период образования просрочки с 07.12.2018, истец считает, что срок исковой давности прервался с 24.12.2024.
Представитель истца – Привалов М.С., действующий на основании доверенности от 04.04.2026, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом принятых уточнений. Полагал, что оснований для снижения пени не имеется, поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков имелась, товарищество вне зависимости от внесения денежных средств собственниками жилых и нежилых помещений вынуждено рассчитываться с поставщиками коммунальных ресурсов, в случае неисполнения товариществом обязательств с него также взыскиваются пени, которые могут быть компенсированы только за счет взыскания пени с должников по оплате коммунальных услуг.
Ответчики Азизов Р.Д., Азизова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.***, осуществляет ТСЖ «Кедр».
Как следует из материалов дела, сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.*** 11.12.2018 на основании договора купли-продажи квартиры являютсяАзизов Рискатулло Джунайдуллоевич и Азизова Нодира Акбаралиевна.
Согласно выписке из поквартирной карточки МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 25.02.2026 в квартире по адресу: г.***, зарегистрированы по месту жительства: Азизова Нодира Акбаралиевна с ***, Азизов Мухаммад Рискатуллоевич, *** года рождения, с ***, Азизова Фатима Рискатуллоевна, *** года рождения, с *** Азизова Оиша Рискатуллоевна, *** года рождения, с ***, Азизова Мунаввархон Рискатуллоевна, *** года рождения, с ***.
На указанное жилое помещение на имяАзизова Рискатулло Джунайдуллоевичаоткрыт лицевой счет №*** по начислению платы за пользование жилищно-коммунальными услугами.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующий в период спорных отношений).
Как следует из заявления об уточнении исковых требований, выписки по счету, объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, по состоянию на 10.02.2026 задолженность по основному долгу после внесения 09.02.2026 и 10.02.2026ответчиками на счет денежных средств в общей сумме 464 574,02 руб., отсутствует. Как следует из представленного истцом расчета, пени на задолженность, возникшую за период с апреля 2019 года по ноябрь 2025 года, начисленные за период с 12.06.2019 по 09.02.2026, составляют144974,97 руб.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором, за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имелась задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.
Сумма пени по счету № ***, открытому на Азизова Р.Д., согласно произведенному истцом расчету составляет144974,97 руб. Судом проверен расчет истца, признан арифметически верным, при исчислении неустойки истцом учтены Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» и Постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах».
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства. Принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованием о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, действия ответчиков, направленные на погашение задолженности по основному долгу в полном объеме, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки является несоразмерным и подлежит снижению до 110 000 руб. Суд не усматривает оснований для снижения размер неустойки в большем размере с учетом применения ставки 9,5 % за весь период начисления пени, что может привести к ситуации, когда нарушение сроков оплаты становится ответчикам выгоднее, нежели их соблюдение.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно платежному поручению27.01.2026 № *** истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 15369 руб.
С учетом принятия заявления об уточнении исковых требований на сумму 144974,97руб., снижения размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, сАзизова Р.Д., Азизовой Н.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5349,25руб.Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 10019,75руб. подлежит возврату истцу (из расчета 15369 руб. – 5349,25 руб.).
Кроме того, представленным в материалы дела кассовым чеком от 06.02.2026 подтверждается, что истцом понесены расходы по оплате почтовых отправлений по направлению ответчиком копии искового заявленияв размере 456 руб. В силу положений ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец был вынужден понести данные расходы в целях защиты своего права, суд признает данные расходы необходимыми и подлежащими взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца в размере 456 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования товарищества собственников жилья «Кедр» к Азизову Рискатулло Джунайдуллоевичу, Азизовой Нодире Акбаралиевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно сАзизова Рискатулло Джунайдуллоевича (СНИЛС *** Азизовой Нодиры Акбаралиевны (СНИЛС ***) в пользу товарищества собственников жилья «Кедр» (ОГРН ***) пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.06.2019 по 09.02.2026 в размере 110 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5349,25руб., почтовые расходы в размере 456 руб.
Возвратить товариществу собственников жилья «Кедр» (ОГРН ***) излишне уплаченную по платежному поручению от 27.01.2026 № *** государственную пошлину в размере 10019,75руб. за счётбюджета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Королева