РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело дела (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О1 к Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
в обоснование исковых требований представитель истца Ф.И.О1-Ф.И.О6 указала, что в соответствии со справкой (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась собственником приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В феврале 2002 года Ф.И.О1 приобрел у Ф.И.О3 данный земельный участок, однако договор купли-продажи между ними заключен не был, поскольку они не обладали должными познаниями и не знали о необходимости оформления сделки. С момента передачи денежных средств истец считал себя полноправным владельцем спорного земельного участка, использовал его по назначению, нес расходы по его содержанию, следил за сохранностью. В настоящее время Ф.И.О1 не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, поскольку местонахождение бывшего собственника земельного участка ему не известно. За 24 года личного владения спорным земельным участком никто из третьих лиц не истребовал его из личного владения.
Просит признать за Ф.И.О1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 3 061 кв.м. в следующих координатах:
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
Истец Ф.И.О1, его представитель по доверенности Ф.И.О6 в судебное заседание не явились, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв из которого следует, что с требованиями согласен.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно частям 1, 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.
Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу статей 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).
Согласно справке администрации <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) следует, что в похозяйственных книгах за период с 1986 по 1990 годы имеются сведения на гр. Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ранее имела право собственности на приусадебный земельный участок и проживала по адресу: <адрес> (л.д.11).
Как указано в иске с 2002 года Ф.И.О1 приобрел у Ф.И.О3 указанный выше земельный участок и использует его по назначению, однако право собственности на него не оформил.
Данные обстоятельства подтверждены справкой администрации <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), согласно которой Ф.И.О1 с ДД.ММ.ГГГГ использует земельный участок по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д.10).
Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3 061 кв.м., вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», средняя кадастровая стоимость земельного участка 159 295 рублей (л.д.12-14).
В выписке из ИГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладатели на спорный земельный участок отсутствуют, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).
Таким образом, судом установлено, что истец с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>, использует его по назначению. Лиц, претендующих на спорный земельный участок, не установлено, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц, не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 3 061 кв.м. в следующих координатах:
Обозначение характерных
Коорди наты, м точек границ
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Иркутский областной суд через Усольский городской суд.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Норкина