РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 07 октября 2026 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Баранской М.В., при секретаре ФИО33, с участием истца ФИО27, третьего лица ФИО38, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО27, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО26 к ФИО29 <адрес>
<адрес>, ФИО30 <адрес>, о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО27, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО26 обратилась в суд с иском к ФИО29 <адрес>, ФИО30 <адрес>, о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование иска указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено на основании обменного ордера ФИО21 и членам ее семьи в результате обмена. В качестве члена семьи нанимателя в ордер включена ФИО34 – дочь.
Впоследствии в жилое помещение в качестве члена семьи ФИО21 вселены: муж - ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью, что подтверждается свидетельством о смерти V-АИ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ; дочь - ФИО27 (истец), которая с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по указанному адресу, вместе с ней так же проживает ее дочь ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая с рождения зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире - с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АИ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО34 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, утратила право пользования жилым помещением С момента вселения и по настоящее время истец ФИО27 исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт. В ноябре 2025 года истец обратилась в ФИО29 <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, в чем ей было отказано по причине того, что квартира от по адресу: <адрес>, не включена в реестр муниципальной собственности.
В судебном заседании истец ФИО27 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Истец указала, что в квартире в настоящее время по месту жительства зарегистрированы и проживают они с дочерью, а также проживает супруг истца ФИО35, который не зарегистрирован по месту жительства, членом семьи ФИО21 не являлся, не претендует на право пользования квартирой.
ФИО22 <адрес>, ФИО30 <адрес>, в судебное заседание своих представителей не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, возражений по иску не представили.
Третье лицо на стороне истца ФИО38, не заявляющая самостоятельных требований, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что была вселена в спорное жилое помещение матерью, проживала в нем до 2000 года, в 2000 году выехала из данного жилого помещения, вывезла все свои вещи, в связи с переездом в другое жилое помещение на условиях социального найма по адресу:
<адрес>. Считает, что утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,
<адрес>.
Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте ФИО31 районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть спор по настоящему делу при данной явке.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из обменного ордера № ******ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Свердловского городского Совета народных депутатов, Кондрашкиной ФИО28, проживающей по адресу: <адрес>, семьей, в порядке обмена с Русаковой, имеют право вселения в квартиру по адресу:
<адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в ордер включена дочь Синицына И.Г.
Согласно справке ГБУ СО «Областной Центр Недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** квартира по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь <адрес>,6 кв.м., в том числе жилая – 17,9 кв.м.; количество комнат 1, этаж 1.
В связи с вступлением в брак, Кондрашкиной Н.А. присвоена фамилия ФИО39, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака VI-АИ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о рождении ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения серия IX-АИ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО23 и ФИО24.
В связи с вступлением в брак, ФИО23 присвоена фамилия ФИО40, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака V-АИ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ, Синицыной И.Г. присвоена фамилия Логачева, что подтверждается копией справки о заключении брака №-А-03557 от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с вступлением в брак, ФИО36 присвоена фамилия ФИО38, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака II-АИ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства, как и приведенные в исковом заявлении доводы, объективно подтверждаются и сведениями, содержащимися в выписке из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, представленной на запрос суда МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО37 в качестве нанимателя была зарегистрирована по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью. Также в данном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО24 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью; Синицына И.Г. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи с изменением места жительства. В настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО40 (ФИО39) О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и ее несовершеннолетняя дочь ФИО26 с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным кодексом.
Таким образом, в соответствии с положениями ст. ст. 67, 71-72 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент предоставления жилого помещения и вселения семьи истцов в спорное жилое помещение, наниматель жилого помещения на момент обмена Кондрашкина Н.А. и члены ее семьи были вселены в установленном законом порядке и приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Согласно представленным в материалы дела копиям выданных в установленном порядке свидетельств, прежний наниматель спорного жилого помещения ФИО37 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти IV-АИ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти IV-АИ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО34 снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением места жительства. На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, утратила право пользования жилым помещением.
Истец, вселенная в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживающая и зарегистрированная в спорном жилом помещении с рождения, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги и производит ремонт, то есть исполняет обязанности нанимателя.
Как следует из свидетельства о рождении несовершеннолетнего истца ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (серия V-АИ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО27 приходится ей матерью. ФИО26 с рождения проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении.
В силу положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно требованиям ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Следовательно, несовершеннолетние истец ФИО40 (Давдова) О.Г., равно как и ее дочь ФИО26, вселенные в установленном порядке в качестве членов семьи нанимателя спорного жилого помещения, приобрели право пользования данным жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения, который заключается по правилам, предусмотренным положениями ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Истец ФИО27 обратилась в ФИО29 района
<адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма, в чем ей было отказано ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что квартира по адресу:
<адрес>, в реестре имущества муниципального образования «<адрес>» не значится.
Из ответа на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 <адрес> следует, что квартира по адресу: <адрес>, в реестре имущества муниципального образования «<адрес>» не значится, сведения о выдаче обменного ордера № ******ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в ФИО30 отсутствуют.
Поскольку ФИО22 не представлено доказательств утраты ФИО27, ФИО26 права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, а судом таковых обстоятельств не установлено, то истец вправе требовать признания за ФИО27, ФИО26 права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, суд удовлетворяет требования истца в данной части.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Аналогичные требования содержатся в абзаце втором п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В связи с чем, суд пришел к выводу о наличии оснований для возложения на ФИО22 обязанности по заключению договора социального найма в отношении спорного жилого помещения с ФИО27, при этом дочь истца – ФИО26 подлежит включению в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, имеющего равное с нанимателем право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Принимая во внимание, что в соответствии с п. 12 административного регламента, утвержденного постановлением ФИО30 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, изменение договора социального найма жилого помещения и его расторжение» муниципальную услугу по заключению договора социального найма и его изменения предоставляют ФИО30 районов в лице отделов по учету и распределению жилья по месту нахождения жилого помещения, обязанность по заключению договора социального найма спорного жилого помещения надлежит возложить на ФИО29 <адрес>
<адрес>.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 65 № ******), ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии V-АИ № ******, выдано отделом ЗАГС <адрес> записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма.
Возложить на ФИО29 <адрес> (ИНН № ******) обязанность заключить с ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Несовершеннолетняя ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит включению в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, имеющего равное с нанимателем право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья Баранская М.В.