РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г. Екатеринбург
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Захаренко Е.В., при секретаре Бердниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Фурмановское» к Автаевой Ирине Егоровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Фурмановское» обратилось в суд с иском к Автаевой И.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.
В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный жилой дом № <данные изъяты> находится под управлением ТСЖ «Фурмановское» на основании протокола общего собрания собственников помещения от 23.06.2007 № 1. Квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, находится в собственности ответчика в размере 14/18 доли. У ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2023 года по 31.12.2025 года в размере 79 874,92 руб., пени за период с 01.01.2023 по 31.01.2026 в размере 16 070,14 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 года по 31.12.2025 года в размере 15 045,48 руб., пени по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 31.12.2025 в размере 2 401,32 руб., пени за несвоевременное погашение задолженности по коммунальным услугам, взысканным судебным актом, за период с 01.01.2023 года по 30.10.2024 года в размере 11 525,58 руб., пени за несвоевременное погашение задолженности по взносам на капитальный ремонт, взысканным судебным актом, за период с 01.01.2023 года по 30.10.2024 года в размере 1 046,18 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 779 руб.
Представитель истца, извещенный о дате, времени и слушании дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила.
Ответчик в суд не явился о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено, сведений об уважительности причин не явки не предоставлено.
При таких обстоятельствах, в силу положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело с учетом мнения представителя истца в порядке заочного производства в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом и в срок, принимая во внимание, что в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г. Екатеринбурга leninskyeka.svd@sudrf.ru.
Помимо прочего, информация по делу своевременно была размещена на сайте суда. Доказательств того, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, суду на момент рассмотрения дела не представлено. Каких-либо ходатайств по делу к началу судебного заседания от сторон не поступило.
Исследовав материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст.ст. 169-171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихс<данные изъяты>
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Сторонами не оспаривалось, что истец осуществляет техническое управление и обслуживание многоквартирного дома <данные изъяты>
Также материалами дела подтверждено, что Автаева И.Е. является собственником 14/18 долей в праве собственности на квартиру №<данные изъяты> в данном многоквартирном доме.
Суду представлена выписка по лицевому счету Автаевой И.Е. из которой следует, что оплату предоставляемых услуг ответчик своевременно не производил, в связи с чем образовалась задолженность по квартире №<данные изъяты>, за период 01.01.2023 года по 31.12.2025 года в размере 79 874,92 руб., пени за период с 01.01.2023 по 31.01.2026 в размере 16 070,14 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 года по 31.12.2025 года в размере 15 045,48 руб., пени по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 31.12.2025 в размере 2 401,32 руб.
Расчет задолженности ответчиком не оспорен, как и не доказан факт надлежащего исполнения возложенной на него обязанности, что является основанием для удовлетворения иска.
Кроме того, судом установлено, что в отношении Автаевой И.Е. вынесен судебный акты о взыскании в пользу ТСЖ «Фурмановское» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт - судебный приказ Мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района города Екатеринбурга от 13.02.2023 № 2-374/2023 о взыскании задолженности за период с 17.11.2021 по 31.12.2022 в размере 33 290,87 руб., пени в размере 12 313,06 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 17.11.2021 по 31.12.2022 г. в размере 5 268,51 руб., пени в размере 1 573,71 руб.
Указанный судебный акт исполнены исполнен только 30.10.2024.
Согласно представленного истцом расчета сумма пени на задолженность по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт, начисленных за период с 17.11.2021 по 31.12.2022, на день погашения долга - 30.10.2024 года составляет 11 525,58 руб. и 1 046,18 руб. соответственно. Представленный истцом расчет пени проверен судом, оснований не согласиться с ним суд не усматривает. Контррасчета указанной суммы пени ответчиком не представлено. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 779 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Товарищества собственников жилья «Фурмановское» удовлетворить.
Взыскать с Автаевой Ирины Егоровны (<данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Фурмановское» (ИНН 6671180458) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2025 года в размере 79 874 рубля 92 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2023 года по 31 января 2026 в размере 16 070 рублей 14 копеек; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 января 2023 года по декабрь 2025 года в размере 15 045 рублей 48 копеек; пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2025 года в размере 2 401 рубль 32 копейки; пени за несвоевременное внесение задолженности по платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взысканной судебным приказом от 13 февраля 2023 года, за период с 01 января 2023 года по 30 октября 2024 года в размере 11 525 рублей 58 копеек; пени за несвоевременное внесение задолженности по платы взносов на капитальный ремонт, взысканной судебным приказом от 13 февраля 2023 года, за период с 01 января 2023 года по 30 октября 2024 года в размере 1 046 рублей 18 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4 779 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна: Судья