АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31 июля 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Смирновой Э.Г., при помощнике судьи Жердевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Мандека Дмитрия Максимовича на решение мирового судьи судебного участка № 4 Калининского судебного района г. Тюмени, исполнявшего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Калининского судебного района г. Тюмени от 21.08.2025 по гражданскому делу № 2-2528/2026/1м по иску СНТСН «Архитектор» к Засименко Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, которым постановлено:
«Исковые требования СНТСН «Архитектор» к Засименко Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Засименко Татьяны Николаевны (паспорт №) в пользу СНТСН «Архитектор» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате обязательных платежей за период с 2022 года по 2023 год в размере 8 347 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2022 по 30.06.2025 в размере 3 065 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать 15 412 рублей», установил:
СНТСН «Архитектор» обратился к мировому судье с иском к ответчику Засименко Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей за период с 2022 по 2024 г.г. в размере 17 317 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 363 руб., мотивируя требования тем, что ответчику Засименко Т.Н., как члену СНТ «Архитектор», был предоставлен в пользование земельный участок № 35 площадью 742 кв. м. по <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №, переданного СНТСН «Архитектор» (прежнее наименование СНТ «Архитектор») по договору аренды, заключенного с Департаментом имущественных отношений Тюменской области от 2025 №. Кроме того, 30.06.2021 между Засименко Г.Н. и Департаментом имущественных отношений Тюменской области заключен договор аренды земельного участка № 35 площадью 742 кв. м. по <адрес> № сроком по 2025. Ответчик ведет садоводство без участия в товариществе с 2021 года, свою обязанность по внесению обязательных платежей, не исполняет, земельный участок к водопроводу не подключен. Общими собраниями членов СНТСН «Архитектор» от 2025, установлен членский взнос на 2022г. (взнос за содержание общего имущества для индивидуалов), в размере 674 руб. и взнос на вывоз ТБО, срок оплаты до 30.05.2022г.; от 2025 установлен членский взнос (взнос за содержание общего имущества для индивидуалов), на 2023г. в размере 725руб. с сотки без водопровода, срок оплаты до 31.12.2023г., от 15.08.2024г. установлен членский взнос на 2024г. (взнос за содержание общего имущества для индивидуалов), в размере 800руб. с сотки без водопровода, срок оплаты до 01.09.2024г., целевой взнос 1000руб. с участка, срок оплаты до 31.12.2024г. Однако, ответчик взносы не оплатил до сегодняшнего дня. С учетом уточнений по иску, истец просит взыскать с ответчика задолженность по обязательным платежам за период с 2022г. по 2023г. в размере 8347руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3065руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000руб.
Мировым судьей поставлено вышеизложенное решение, с которым не согласился ответчик.
Представитель ответчика Мандек Д.М. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. В доводах жалобы указывает, что ответчиком фактически используется только подъездная дорога, факт использования иного имущества товарищества ничем не подтвержден, договор аренды у СНТСН «Архитектор» с Департаментом имущественных отношений Тюменской области прекращен, местоположение границ территории СНТСН «Архитектор» ничем не подтверждено, доказательств вхождения арендованного земельного участка ответчика в границы товарищества в деле не имеется.
Ответчик Засименко Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени месте слушания дела, извещена.
Представитель истца Усачева Г.Л. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы не признала, направила суду письменные возражения, в которых указала на законность и обоснованность принятого решения по делу, просила решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения (л.д.164-166).
Третье лицо Департамент имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещены надлежаще, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Калининского районного суда города Тюмени в сети "Интернет", ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
Заслушав объяснение представителя ответчика, представителя истца, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, выписки из ЕГРН от 24.01.2023г. земельный участок № 35, расположенный: Тюменская область, Тюменский район, СНТ «Архитектор» по ул. Сосновая был предоставлен Засименко Т.Н. по договору аренды земельного участка (землеустроительное дело №17-170523-ТР), заключенному с Департаментом имущественных отношений <адрес> № 23-40/4023-04 от 3 0.06.2021г. (л.д. 24-26).
В материалах дела имеется список, предоставленный Департаментом имущественных отношений, из которого следует, что Засименко Т.Н. являлась членом ТСН Архитектор, (л.д. 22).
Согласно уставу, выписки из ЕГРЮЛ СНТ «Архитектор» создано 2025, в настоящее время СНТСН «Архитектор» (ИНН №, ОГРН №) (л.д.9, 10-21).
Решением общего собрания учредителей (протокол № от 2025 утвержден Устав СНТ «Архитектор». Новый устав утвержден протоколом № от 15.07.2019
Согласно протоколов собраний членов СНТСН «Архитектор», от 2025г. (л.д. 27-32), от 2025г. (л.д. 33-36), от 15.08.2024г. (л.д.37-41), установлен размер членских взносов, целевых взносов, а также размер пени, на основании соответствующего финансово -экономического обоснования, которое принято общим собранием членов товариществаю
Согласно разделу IX Устава СНТСН «Архитектор» денежные средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов. Средства Товарищества могут также пополняться за счет добровольных поступлений от организаций и граждан, оказывающих финансовую помощь (п. 9.1 Устава).
Согласно договора уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 15.08.2023г., Засименко Т.Н. передала права и обязанности по заключенному с Департаментом имущественных отношений Тюменской области договору аренды №23-40/4023-04 (землеустроительное дело №-ТР) от 30.06.2021г. в отношении земельного участка, категории земель: Земля сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, площадью 742кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Купак Оксане Евгеньевне.
Из материалов дела следует, что земельные участки на территории СНТСН «Архитектор» представлены в собственность граждан, а также в пользование товариществу. В пользовании товарищества находятся, в том числе земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования. Данные участки используются СНТСН «Архитектор» для обеспечения в пределах территории садоводческого некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, и т.д.
Согласно заключению кадастрового инженера от 15.07.2025г., земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> входит в границы территории ведения садоводства СНТ СН «Архитектор» и фактически используется для садоводства и огородничества, (л.д.96-99).
В договоре уступки прав и обязанностей от 15.08.2023г, также указано, что арендатор Засименко Т.Н. передала правопреемнику Кунак О.Е. права и обязанности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
Доказательств обратного, суду первой инстанции предоставлено не было.
Разрешая настоящий спор, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 39, Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 249, 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.2017 №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ответчик за указанный период плату в СНТСН «Архитектор» за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, не производит.
С указанным выводом мирового судьи суд апелляционной инстанции соглашается, поскольку он основан на правильном применении норм материального права, соответствует обстоятельствам дела и подтвержден исследованными доказательствами.
Согласно п. 2.9 Устава территорией ведения садоводства СНТСН являются земельные участки общего пользования и индивидуальные земельные участки.
Источниками формирования и содержания имущества Товарищества в денежной форме являются взносы членов Товарищества и платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе (п. 12.3 Устава).
В соответствии с п. 5.3 Устава к имуществу общего пользования СНТСН "Архитектор" относятся земли общего пользования в границах Товарищества, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, земля под линейными объектами снабжение электрической энергией, водой, газом, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности); все движимое и не движимое имущество, стоящее на балансе Товарищества (электросети, ТП-3 штуки, система водопровода, в том числе насосная станция, емкости для ТБО и т.д.).
Раздел VIII Устава предусматривает права и обязанности лиц, имеющих земельные участки в границах территории товарищества, в соответствии с которым ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества (п. 8.1).
Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (п. 8.3).
Согласно п. 8.4 Устава суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 8.3 настоящего устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим уставом товарищества, по тому же принципу, что и для членов Товарищества.
Размер платы по договору за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования при условии внесения этими лицами взносов на приобретение (создание) указанного имущества, устанавливается равным размеру платы за пользование указанным имуществом членами Товарищества, плюс сумма налоговых платежей, подлежащая перечислению в бюджет, согласно действующему налоговому законодательству.
Размер платы по договору за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования при условии невнесения этими лицами взносов на приобретение (создание) указанного имущества, устанавливается на основании тарифов, утвержденных общим собранием членов Товарищества для таких лиц, плюс сумма налоговых платежей, подлежащая перечислению в бюджет, согласно действующему налоговому законодательству.
В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения Правления Товарищества эти лица лишаются права пользоваться объектами и имуществом, указанными в договоре.
В случае невнесения платы, предусмотренной настоящим уставом решениями общих собрании, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 8.5 Устава).
Размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания. В исключительных случаях при возникновении чрезвычайных ситуации, возможно установление целевых взносов, не предусмотренных сметой (выход из строя оборудования электроснабжения и водоснабжения, пожар на объектах общего пользования, изменения в законодательстве, влекущие за собой необходимость принятия чрезвычайных мер и др.). При необходимости установления таких целевых взносов, обусловленных чрезвычайными обстоятельствами, решение об их установлении принимается правлением Товарищества с последующим утверждением на общем собрании с предоставлением общему собранию документов - обоснований установления таких взносов, их размеров и сроков уплаты (п. п. 9.3, 9.4 Устава).
Денежные средства вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества с обязательной идентификацией плательщика и подробной разбивкой общей суммы по статьям в назначении платежа. Членские и целевые взносы, в установленном общим собранием размере. вносятся членами товарищества не позднее 30 мая расчетного года. Правление Товарищества, в исключительных случаях, вправе изменить сроки внесения взносов членам Товарищества при тяжелой жизненной ситуации - пожар, болезнь, потеря кормильца, смерть члена семьи и т.п. (п. п. 9.3, 9.5, 9.6 Устава).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ и ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества.
В соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавший в период по 31 декабря 2018 г., который закреплял принцип формирования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на добровольных началах и относил к компетенции общего собрания членов такого объединения вопросы приема в его члены.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Аналогичные условия предусмотрены и в действующем Федеральном законе от 29.07.2017 №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 217-ФЗ), который в силу переходных положений ч. 2 ст. 54 названного Закона распространяется на ранее созданные дачные некоммерческие партнерства.
В соответствии со статьей 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Из положений названных норм следует, что отсутствие членства или договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения (статья 5 Закона № 217-ФЗ, Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями).
В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона № 217-ФЗ высшим органом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества является общее собрание членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи) (ч. 27 ст. 17 названного Закона).
В силу положений пункта 2 статьи 4 названного Закона собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
По смыслу приведенной правовой нормы обязанность по уплате взносов у собственников садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, возникает только перед одним садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом.
Согласно п. п. 17, 21 ч. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Обоснованность расходов, включенных в приходно-расходную смету, и размер целевого взноса определяется решениями общего собрания членов товарищества в соответствии с его компетенцией.
Таким образом, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Согласно представленному истцом уточненному расчету, с учетом того, что у ответчика находится в аренде земельный участок без водопровода, долг ответчика с учетом уточненных требований за период с за период с 2022г. по 2023г. за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования составляет 8 347 руб. Долг рассчитан в пределах исковой давности.
Ответчик за указанный период плату в СНТСН "Архитектор" за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, не производит.
Определяя размер платы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд апелляционной инстанции соглашается с уточненным расчетом истца, поскольку он сделан с учетом размеров членских и целевых взносов за спорный период, установленных решениями общих собраний СНТСН "Архитектор", для земельных участков, не оборудованных водопроводом, и площади земельного участка.
Все доводы апелляционной жалобы в качестве возражений на исковые требования были предметом оценки суда первой инстанции.
Доводы ответчика и ее представителя о том, что земельный участок, которым владела и пользовалась Засименко Т.Н. по договору аренды, не входит в границы СНТСН «Архитектор», что ответчик общим имуществом товарищества не пользовался, что земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования СНТСН «Архитектор» не определены, на кадастровом учете е стоят, договор аренды прекратил свое действие, суд не принимает во внимание, поскольку, отмена спустя 17 лет, постановления органа местного самоуправления о выделении садоводческому товариществу земельного участка (ввиду неоформления им прав на этот участок), не может служить основанием для освобождения граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Ссылка в жалобе на отсутствие доказательств нахождения в собственности товарищества какого-либо имущества общего пользования отклоняются судом апелляционной инстанции как противоречащие установленным судами обстоятельствам. Совокупность исследованных судами доказательств, в том числе, утверждение ответчика о том, что подъезд к ее земельному участку ею используется, а обслуживание имущества общего пользования осуществляет СНТСН «Архитектор», иного суду не представлено, позволяет суду первой инстанции в отсутствие опровергающих пользование ответчика соответствующими услугами доказательств, сделать обоснованный вывод о наличии на стороне ответчика обязанности по уплате членских взносов.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для рассмотрения дела, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции по существу заявленных сторонами требований и возражений против них.
Каких-либо нарушений, влекущих переход к рассмотрению дела по правилам первой инстанции судом апелляционной инстанции не выявлено, равно как и нет правовых оснований для принятия остальных требований по апелляционной жалобе в части встречного иска и взыскании компенсации морального вреда.
Суд апелляционной инстанции суждения и выводы решения мирового судьи считает правильными, соответствующими установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при его правильном толковании.
Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не установлено, основания для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
решение мирового судьи судебного участка № 4 Калининского судебного района г. Тюмени, исполнявшего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Калининского судебного района г. Тюмени от 21 августа 2025 года по гражданскому делу № 2-2528/2026/1м - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Мандека Дмитрия Максимовича - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2026 года.
Председательствующий судьяподпись
Э.Г. Смирнова