РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026 г. г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Малеева А.А., при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.А., с участием помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С., представителя истца Жильнио М.С. по доверенности Панова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жильнио Максима Сергеевича к Нисимура Ирине о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Жильнио М.С. обратился в суд с иском к Нисимура И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, кадастровый .... Указанный объект недвижимости принадлежит Истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущество от 08.12.2025 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10.12.2025 г., сделана запись регистрации ....
На момент приобретения Квартиры Истцом, в ней на регистрационном учете состояла Нисимура Ирина - дочь предыдущего собственника.
Ответчик в Квартире на момент ее приобретения не проживала и в настоящее время не проживает, не является членом семьи Истца, совместное хозяйство между Истцом и Ответчиком не ведется, Ответчик не несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, каких-либо соглашений о сохранении за Ответчиком права пользования Квартирой не заключалось.
Ответчик постоянно проживает в Государстве Япония. В добровольном порядке с регистрационного учета сниматься отказывается. Нахождение Ответчика на регистрационном учете в принадлежащей Истцу Квартире нарушет его право собственности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 17 Конституции РФ, ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 3, 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 131-133 ГПК РФ просит суд: признать Нисимура И. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ****, кадастровый ....
Истец Жильнио М.С. в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке.
Представитель истца по доверенности Панов Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Нисимура И. в судебном заседании участие не принимала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ей известны и понятны.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Краснофлотского района г.Хабаровска, полагавшей удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу положений ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, кадастровый .... Указанный объект недвижимости принадлежит Истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущество от 08.12.2025 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10.12.2025 г., сделана запись регистрации ....
На момент приобретения Квартиры Истцом, в ней на регистрационном учете состояла Нисимура Ирина - дочь предыдущего собственника.
Ответчик в Квартире на момент ее приобретения не проживала и в настоящее время не проживает, не является членом семьи Истца, совместное хозяйство между Истцом и Ответчиком не ведется, Ответчик не несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, каких-либо соглашений о сохранении за Ответчиком права пользования Квартирой не заключалось.
Ответчик постоянно проживает в Государстве Япония.
Данных о том, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, несут расходы на его содержание, суду не представлено. В связи с этим, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения, что недопустимо.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 39 ч. 1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Основанием иска являются обстоятельства, на которые истец ссылается, обосновывая свои материальные требования. При этом признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме, то есть, доведено до суда по правилам ст. 173 ч. 1 ГПК РФ, что отражено в адресованном суду заявлением, представленным ответчиком Нисимура И.
Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения.
Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает законных прав других лиц, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить, так как признание иска ответчиками является достаточным основанием для удовлетворения требований истца судом согласно ст. 198 ч. 4 абз.2 ГПК РФ, в мотивировочной части решения которого указывается только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жильнио Максима Сергеевича к Нисимура Ирине о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Нисимура Ирину, *** года рождения, ... утратившей право пользования жилым помещением квартирой ****.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 19.03.2026.
Судья А.А.Малеев