ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2026 года г. Екатеринбург
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Захаренко Е.В., при секретаре Бердниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабихиной Ольги Александровны к Акимову Андрею Александровичу, ООО «УК №Единый Стандарт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Бабихина О.А. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Акимову Андрею Александровичу, ООО «УК «Единый Стандарт» (далее – ответчики) об определении доли участия в оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> (далее - квартира), установив долю участия истца в размере 1/3 доли, ответчика Акимова А.А. - в размере 2/3 доли.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она и ответчик Акимов А.А. являются собственниками по 1/3 и 2/3 доли соответственно в праве собственности на квартиру. В связи с несвоевременным внесением платежей образовывалась задолженность. В связи с тем, что истец желает производить оплату за квартиру в размере принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру, ответчик Акимов А.А. оплату за коммунальные услуги не производит, а также исходя из проживания истца в другой квартире, она обратилась в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание не явилась, в суд представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в е отсутствие.
Ответчики в суд не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Об отложении дела перед судом не ходатайствовали, сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представили, поэтому суд с учетом мнения истцов, считает, что таковых не имеется и возможно рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписки из ЕГРПН собственниками квартиры по адресу: <данные изъяты> являются: Бабихина О.А. (1/3 доли) и Акимов А.А. (2/3 доли).
Сведений об изменении размера долей в праве собственности на квартиру на момент рассмотрения дела суду не представлено.
Техническое обслуживание и содержание многоквартирного жилого дома № <данные изъяты> осуществляет ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт», что сторонами не оспаривалось.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно п. 1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Какие-либо правовые препятствия для удовлетворения иска в указанной части судом не установлены, более того, иск направлен на установление порядка и размера участия каждого собственника в несении бремени содержания принадлежащего им имущества и исключение риска необоснованного возложения на одного из них обязанности, не предусмотренной законом и сложившимся порядком пользования жилым помещением.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между истцом и ответчиком Акимовым А.А. не достигнуто.
По настоящему делу истец является участником долевой собственности жилого помещения. Как участник долевой собственности она имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика.
Солидарная ответственность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.
Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.
Так, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсонабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как видно из материалов дела для начисления платы за жилое помещение, капитальный ремонт, содержание общего имущества используется лицевой счет № 1017026786.
Из искового заявления следует, что согласие об определении такого порядка участия между сторонами не достигнуто.
Поскольку истец не является членом семьи ответчика Акимова А.А., обладая правом собственности на 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру, она вправе требовать определения порядка оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.
Как установлено п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подп. "д" и "е" п. 4 настоящих Правил.
Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87 Правил).
Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88 Правил).
Таким образом, Правила предусматривают возможность перерасчета только за отдельные виды коммунальных услуг. Освобождение от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в связи с временным отсутствием потребителя законом не предусмотрено.
Принимая во внимание, что Бабихина О.А. не проживает в жилом помещении, она фактически не потребляет коммунальные услуги в виде пользования холодной водой, горячей водой, электрической энергией.
При этом из копий платежных документов следует, что в квартире установлены приборы учета горячего, холодного водоснабжения, электроэнергии.
С учетом требований законодательства расходы по содержанию жилья, отоплению, взносов на капитальный ремонт необходимо распределять между собственниками исходя из размера принадлежащих им долей, по коммунальным услугам расходы по оплате подлежат отнесению на лиц, проживающих в квартире.
В связи с тем, что начисления по коммунальным услугам в отношении квартиры производятся по показаниям счетчиков, суд считает возможным и необходимым произвести раздел лицевого счета в отношении содержания жилья и отопления, а также взносов на капитальный ремонт на собственников пропорционально долям в праве собственности, а именно определив долю Бабихиной О.А. в размере 1/3 доли, Акимова А.А. - в размере 2/3 доли, в отношении начисления коммунальных услуг ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, вывоз ТБО - возложить на ответчика Акимова А.А. и впоследствии начисления производить таким же образом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Бабихиной Ольги Александровны удовлетворить.
Установить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, жилищно-коммунальных услуг за исключением услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, газоснабжению и вывозу ТКО по квартире № <данные изъяты>, определив долю Бабихиной Ольги Александровны в размере 1/3 доли, долю Акимова Андрея Александровича в размере 2/3 доли.
Определить порядок и размер участия Акимова Андрея Александровича в расходах на оплату коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, газоснабжению, вывозу ТКО по квартире № <данные изъяты> в размере 100%.
Настоящее решение является основанием для открытия и ведения отдельных финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг на имя Бабихиной Ольги Александровны и на имя Акимова Андрея Александровича в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, а также основанием для заключения с указанными лицами отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по данной квартире в соответствии с указанным порядком.
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Е.В. Захаренко
Копия верна
Судья: