ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<//> Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Малышевой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Форманчук Л. И. к ООО УК «Лазурит» об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Форманчук Л.И. обратилась в суд с иском к ООО УК «Лазурит» об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга, проведенного с <//> по <//>.
В обоснование заявленного иска указано, что истец является собственником <адрес> г.Екатеринбурга. с <//> по <//> собственниками помещений указанного многоквартирного дома проведено общее собрание, решения по которому являются недействительными, поскольку голосование было инициировано неуполномоченным лицом, так как ранее на основании судебного решения в качестве управляющей организации было избрано ООО УК «Экватор», договор с ответчиком был расторгнут. Более того, собственники о голосовании извещены не были, информация по общему собранию, в том числе об итогах, доведена надлежащим образом не была.
В судебное заседание истец не явились, уполномочила на участие в деле своего представителя.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, обратив внимание суда на существенный характер нарушений со стороны ответчика.
В судебном заседании представитель ООО УК «Экватор» поддержал исковые требования.
В судебное заседание представители ответчика и третьего лица ООО «Гарантирующая управляющая организация Урала», не явились, о рассмотрении дела извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и все представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Данные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.ст. 181-184 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное, связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.
Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Согласно ст.ст. 45, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, может быть созвано по инициативе уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления, подготовивших указанный проект решения, либо юридического лица, определенного Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации для реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки.
Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении установленного частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса срока размещения в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
При разрешении иска суд прежде всего исходит из требований ст. 46 Конституции Российской Федерации, согласно которой каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Форманчук Л.И. является собственником <адрес> г.Екатеринбурга.
Оспариваемым являются решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведённого с <//> по <//> в форме заочного голосования и являющееся внеочередным.
Инициатором собрания являлось ООО УК «Лазурит».
Из протокола следует, что в голосовании приняло участие собственники в количестве собственников или их представителей, что составляет % голосов. Общее количество голосов –.
Согласно протоколу в повестку были включены следующие вопросы:
Принятие решения об определении ООО «Гарантирующая Управляющая Организация Урала» уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>, использование информационной системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания в форме заочного голосования (администратором собрания)
Порядок приема администратором общего собрания о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме
Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование
Выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Гарантирующая Управляющая Организация Урала»
Утверждение и заключение договора управления ООО «Гарантирующая Управляющая Организация Урала»
Утверждение перечня услуг и работ по текущему ремонту многоквартирного дома
Поручение управляющей компании изготовить сметную документацию на текущий ремонт многоквартирного дома и предоставить собственникам для утверждения на общем собрании собственников, и дальнейшего финансирования за счет собственников
Утверждение источника финансирования работ по текущему ремонту - специальный бюджет ООО «Гарантирующая Управляющая Организация Урала»
Утверждение ставки содержания жилья согласно Постановлению Администрации г.Екатеринбурга
Поручение управляющей компании провести межевание придомовой территории МКД
Поручение управляющей компания установить современную домофонную систему в МКД
Утверждение персональной льготы на ЖКХ для пенсионеров и ветеранов СВО.
По всем вопросам приняты положительные решения.
Как следует из вопроса повестки № собственники приняли решение о выборе способа управления - ООО «Гарантирующая Управляющая Организация Урала»
В обоснование заявленного иска указано, что вступившим в законную силу решением Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от <//> отказано в удовлетворении иска ООО УК «Лазурит» к Форманчук Л.И. и ООО УК «Экватор» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга, проведенного с <//> по <//>, в ходе которого в качестве управляющей организации выбрано ООО УК «Экватор». Также одним из решений с ООО УК «Лазурит» договор управления расторгнут.
Таким образом, на момент проведения оспариваемого общего собрания ответчику достоверно было известно о том, что с данной управляющей организацией договор был расторгнут. Решение общего собрания, проведенного с <//> по <//> является действительным. В данном случае суд усматривает признаки недобросовестности поведения ответчика, который знал о том, что с указанной управляющей организацией был расторгнут договор управления, однако несмотря на это инициировал проведение голосования о назначении иной управляющей организации.
Более того, ни один из документов в подтверждение фактического проведения общего собрания и голосования не представлен суду. Согласно ответу Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес> документы по собранию также в департамент не поступали. Таким образом, ответчиком не доказан сам факт инициирования, подготовки, голосования по вопросам, то есть в целом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
При указанных обстоятельствах суд признает правомерными доводы истца о недействительности решений, указанных в заявленном протоколе.
О применении последствий недействительности решения истцом не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга, проведенного с<//> по <//>, оформленные протоколом от <//>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.М.Василькова