ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Доськовой Т.Ю., при секретаре Греховой Т.А., с участием представителя Симоненко С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета администрации г. Хабаровска по управлению Краснофлотским районом к Сеидову Миразизу Латифу оглы о возложении обязанности по освобождению земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет администрации г. Хабаровска по управлению Краснофлотским районом обратился в суд с иском к Сеидову М.Л.о. о возложении обязанности по освобождению земельного участка, обосновав свои требования тем, что ответчику на основании договора аренды № <данные изъяты> был предоставлен земельный участок площадью 15,98 кв.м, расположенный в Краснофлотском районе г. Хабаровска, адрес ориентира: <данные изъяты>, под установление торгового павильона. С <данные изъяты> действие данного договора прекращено в связи с отказом арендодателя от договора, о чем ответчику направлено соответствующее уведомление <данные изъяты> с указанием об освобождении земельного участка. До настоящего времени ответчик продолжает использовать земельный участок, на котором расположен нестационарный торговый объект площадью <данные изъяты> кв.м
Истец просит суд обязать Сеидова М.Л.о. освободить за счет собственных средств земельный участок, находящийся в Краснофлотском районе г. Хабаровска, адрес ориентира: <данные изъяты>, согласно приложенной схеме, путем демонтажа и вывоза нестационарного торгового объекта – павильона площадью <данные изъяты> кв.м в 10-дневный срок со дня вступления решения в законную силу.
Определением от <данные изъяты> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска и управление торговли, питания и бытового обслуживания администрации г. Хабаровска.
В судебном заседании представитель истца Симоненко С.М. заявленные исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что ответчик был своевременно уведомлен о прекращении действия договора аренды № <данные изъяты> и необходимости освобождения земельного участка по всем известным адресам его места жительства. По результатам проверок, проведенных в <данные изъяты> года работниками управления торговли, питания и бытового обслуживания администрации г. Хабаровска, установлено, что павильон Сеидова М.Л.о. продолжает находиться на земельном участке, в связи с чем, было принято решение об обращении с иском в суд.
Третьи лица - департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска и управление торговли, питания и бытового обслуживания администрации г. Хабаровска, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От управления торговли, питания и бытового обслуживания администрации г. Хабаровска поступили письменные пояснения по иску, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя управления.
Ответчик Сеидов М.Л.о., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по всем известным местам жительства и пребывания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил. В материалах дела имеются отчеты АО «Почта России» о возвращении судебных извещений в связи с истечением срока хранения. Поскольку извещение, направленное в адрес ответчика по месту жительства, возвращено в суд за истечением срока хранения, то в силу положений п. 1 ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) оно считается надлежащим извещением стороны по делу.
Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. К таким обстоятельствам, в том числе относится уклонение адресата от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Учитывая, что Сеидов М.Л.о. надлежащим образом извещен судом по известному месту жительства, судом приняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика, который фактически уклонился от получения почтового уведомления, принимая во внимание согласие представителя истца на вынесение заочного решения, на основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
В силу п. п. 1, 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.
Постановлением администрации города Хабаровска от <данные изъяты> утвержден Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации города Хабаровска по выявлению и демонтажу неправомерно размещенных нестационарных торговых объектов на территории городского округа «Город Хабаровск» (далее – Порядок).
Пунктом 2.1 Порядка предусмотрено, что управление торговли, питания и бытового обслуживания администрации г. Хабаровска выявляет неправомерно размещенные нестационарные торговые объекты (далее – НТО) на территории города Хабаровска: на основании акта, полученного в рамках осуществления муниципального контроля в установленном законом порядке; на основании поступивших в Управление торговли обращений граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления.
Управление торговли в течение трех рабочих дней со дня составления акта неисполнения направляет в Комитет администрации города Хабаровска по управлению районом акт неисполнения с приложением соответствующих фотоматериалов и документов, подтверждающих принадлежность НТО правообладателю, документов, содержащих сведения о правообладателе НТО (фамилия, имя, отчество физического лица, индивидуального предпринимателя, адрес места жительства/регистрации - для физического лица, адрес места регистрации - для юридического лица, ИНН, ОГРН), документов, подтверждающих направление собственнику НТО требования об освобождении земельного участка, выписку из ЕГРН по земельному участку, на котором неправомерно размещен НТО, или информацию из УМВД России по г. Хабаровску об установлении правообладателя НТО. Комитет на основании акта неисполнения и документов в течение 15 рабочих дней со дня получения акта неисполнения и документов готовит и направляет исковое заявление о понуждении правообладателя НТО к освобождению земельного участка от НТО.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <данные изъяты> между департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, действующей от имени муниципального образования «Город Хабаровск» и индивидуальным предпринимателем Сеидовым М.Л.о. заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты>, согласно условиям которого Сеидову М.Л.о. во временное владение и пользование передан земельный участок, относящийся к категории земель поселений, площадью 15,98 кв.м, расположенный в Краснофлотском районе г<данные изъяты> под установленный торговый павильон сроком на 11 месяцев.
Пунктом 5.4 договора аренды № <данные изъяты> предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока договора при отсутствии возражений сто стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях, на тот же срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за месяц.
Уведомлением от <данные изъяты> Сеидов М.Л.о. предупрежден о прекращении действия договора аренды с <данные изъяты>. Ответчику предложено освободить занимаемый земельный участок и оплатить арендную плату до момента прекращения пользования земельным участком.
Согласно акту от <данные изъяты> специалистом управления торговли, питания и бытового обслуживания администрации г. Хабаровска выявлен факт неправомерного размещения торгового павильона Сеидовым М.Л.о. на земельном участке, расположенном между домами <данные изъяты> в Краснофлотском районе г. Хабаровска, который подтвержден фототаблицей. По результатам проверки Сеидову М.Л.о. направлено требование от <данные изъяты> о производстве в добровольном порядке демонтажа НТО в срок до <данные изъяты>.
Из акта от <данные изъяты>, составленного специалистом управления торговли, питания и бытового обслуживания администрации г. Хабаровска, усматривается, что Сеидовым М.Л.о. не исполнено требование от <данные изъяты>, торговый павильон площадью 21 кв.м продолжает находиться на земельном участке, расположенном между домами № <данные изъяты> в Краснофлотском районе г. Хабаровска, что подтверждено фототаблицей.
Совокупность перечисленных письменных доказательств, признанных судом относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, свидетельствует о том, что в нарушение ст. 610 ГК РФ и условий договора аренды № <данные изъяты>, будучи своевременно извещенным о прекращении действия договора, ответчик продолжает использовать земельный участок, обязанности по освобождению муниципального недвижимого имущества от торгового павильона не исполнил.
Руководствуясь вышеперечисленными нормами закона, принимая во внимание установленных в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что на ответчика следует возложить обязанность по освобождению земельного участка со сроком исполнения в течение месяца со дня вступления судебного акта в законную силу.
Установление меньшего срока исполнения решения суда с учетом конкретных обстоятельств дела и характера возлагаемой на ответчика обязанности суд признает нецелесообразным.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета администрации г. Хабаровска по управлению Краснофлотским районом к Сеидову Миразизу Латифу оглы о возложении обязанности по освобождению земельного участка удовлетворить частично.
Обязать Сеидова Миразиза Латифа оглы, <данные изъяты> освободить земельный участок площадью 15,98 кв.м, расположенный в Краснофлотском районе г. Хабаровска, адрес ориентира: <данные изъяты>, от установленного нестационарного торгового объекта – павильона, площадью 21,0 кв.м в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.
Судья Т. Ю. Доськова
...
Мотивированное решение составлено 15.05.2026.
...
...