К содержимому
Судебная практика

Дело № 2-759/2026 ~ М-179/2026

О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Гражданские дела · первая инстанция, Краснофлотский районный суд г. Хабаровска · судья Малеев А.А.

Иск (заявление, жалоба) удовлетворен
Карточка на сайте суда
Поступило
29.01.2026
Решение
01.06.2026
Категория
Долги за ЖКУ

Решения

Дело ...

(УИД 27RS0...-23)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**** 01 июня 2026 г.

Краснофлотский районный суд **** в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная распределительная сетевая компания» к ФИО1 о взыскании неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ДРСК» обратился в суд с иском к Степаняну Р.Г. о расторжении договора, взыскании затрат, неустойки, судебных расходов ссылаясь на то, что на основании поданной Степаняном Р.Г. заявки на технологическое присоединение энергопринимающих устройств от 13.08.2019 № ТПр 1414/19 (новое присоединение), между АО «ДРСК» и Ответчиком был заключен Договор от 21.08.2019 № ТПр 1414/19 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям объекта: «жилой дом (в т.ч. стройплощадка)», расположенного по адресу: ЕАО, ****-2, 67 метров на юг от земельного участка ... по ****, мощностью 15кВт.

В соответствии с условиями указанного Договора сетевая организация (Истец) обязалась осуществить технологическое присоединение электрических установок заявителя к своим объектам электросетевого хозяйства, а Заявитель (Ответчик) обязался надлежащим образом исполнить обязательства по Договору, в том числе по выполнению возложенных на заявителя мероприятий по технологическому присоединению в пределах границ участка, указанные в технических условиях.

Согласно п. 10 Договора Стороны установили, что размер платы за технологическое присоединение в соответствии с Приказом комитета тарифов и цен Правительства Еврейской автономной области от 12.12.2018 № 45/8-П и составляет 17 257 руб. 50 коп., в том числе НДС 2 876 руб. 25 коп.

Оплата по договору Ответчиком была произведена в полном размере, но только после направления ему искового заявления.

Ответчику было направлено письмо о готовности к технологическому присоединению от 02.07.2020 № ТПр 1414/19-1165, где одновременно сообщили о нарушении обязательств по оплате договора ТПр.

Кроме обязательств по внесению платы, в соответствии с п. 8 Договора заявитель должен надлежащим образом исполнить обязательства по договору, в том числе выполнению возложенных на него мероприятий по технологическому присоединению пределах границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя, указанные в п. 11 технических условий (которые являются неотъемлемой частью договора).

В соответствии с п. 5 Договора срок выполнения мероприятий технологическому присоединению составляет один год со дня заключения договора, следовательно, Ответчик должен выполнить мероприятия не позднее 30.09.2020.

После выполнения мероприятий по технологическому присоединению в пределах границ своего участка Заявитель должен уведомить сетевую организацию о выполнении технических условий, принять участие в осмотре (обследовании) присоединяемых энергопринимающих устройств сетевой организацией и после осуществления фактического присоединения энергопринимающих устройств заявителя к электрическим сетям, подписать акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон, разграничения эксплуатационной ответственности сторон, акт об осуществлении технологического присоединения.

От заявителя поступило заявление от 06.08.2020 № 238/20, в котором он попросил приостановить договорные отношения в связи с проблемой по оформлению земли и списать начисленную пеню. Ответ от сетевой организации был направлен от 17.08.2020 № ТПр 1414/19-1490 о том, что невозможно приостановить договор, а можно его расторгнуть, приложили форму заявления. А также сообщили о том, что необходимо оплатить неустойку за нарушение сроков осуществления мероприятий по договору.

Заявителю направлены претензия о взыскании неустойки от 17.11.2020 № 18- 18/4039, претензия о неисполнении договорных обязательств от 14.06.2022 № ТПр 1414/19-530.

Согласно технических условий от 22.01.2020 № ТПр 1414/19 сетевая организация осуществляет укрепление опоры 650-1-00/14 укосом, строительство линии электропередачи от опоры 650-1-00/14 до точки, располагаемой у границ земельного участка Заявителя и фактическое подключение электроустановок Заявителя к электрической сети АО «ДРСК».

Данные работы были выполнены подрядной организацией ООО «Альяйс- Электросервис» по Договору подряда от 16.04.2020 № 2020-10603-122 (совместно со Степаняном Г.Г.), что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 25.05.2020 № 1, актом о приемке выполненных работ за май 2020 г. от 25.05.2020 № 1, актом приемки законченного строительством объекта от 25.06.2020 № 127. Сумма затрат составила 1 160 681 руб. 03 коп.

А также для оформления правоудостоверяющих, исходно-разрешительных документов на земельные участки под объектами движимого/недвижимого имущества для выполнения мероприятий по технологическому присоединению заявителей на территории филиала «ЭС ЕАО» между АО «ДРСК» и ООО «Гелиос» был заключен договор подряда от 05.02.2019 № 9. Понесены затраты на отвод земельных участков в размере 18 000 руб., что подтверждается актом выполненных работ от 17.12.2019 № 000487 (доп. соглашение № 4 от 20.11.2019 к договору подряда № 9).

Общая сумма затрат составила 1 178 681 руб. 03 коп. Так как работы были выполнены совместно с заявкой Степаняна Р.Г., затраты делятся поровну - по 589 340 руб. 51 коп.

А также сетевой организацией понесены затраты на подготовку и выдачу технических условий на сумму 8 053 руб. 35 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 17 Договора, Сторона договора, нарушившая срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренный договором, обязана уплатить другой стороне неустойку, равную 0,25 процентам от указанного общего размера платы за технологическое присоединение по договору за каждый день просрочки. При этом совокупный размер такой неустойки при нарушении срока осуществления мероприятий по технологическому присоединению заявителем не может превышать размер неустойки, определенной в предусмотренном настоящим абзацем порядке за год просрочки, (регламентировано пп «в» п. 16 Правил технологического присоединения, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861).

Период нарушения условий договора с 01.10.2020 по 30.09.2021 по вине Заявителя составляет - 365 дней.

Сумма неустойки по договору составляет 17 257 руб. 50 коп. * 0,25 % * 365 дн. = 15 747 руб. 47 коп.

На основании изложенного, у Ответчика образовалась задолженность в размере 613 141 руб. 33 коп.

В адрес Ответчика было направлено соглашение о расторжении договора письмом от 27.09.2022 № ТПр 1414/19-835, но подписанный экземпляр в наш адрес не вернулся.

В соглашении учтены затраты на исполнение мероприятий в размере 589 340 руб. 51 коп., затраты на подготовку и выдачу тех. условий в размере 8 053 руб. 35 коп., неустойка в размере 15 747 руб. 47 коп.

На сегодняшний день Заявителем произведена оплата по договору в размере 17 257 руб. 50 коп., поэтому эта сумма будет засчитываться в счет погашения затрат.

Таким образом, сумма задолженности составляет 595 883 руб. 83 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 314, 779, Гражданского кодекса РФ, просит суд: расторгнуть договор на технологическое присоединение к электрическим сетям № ТПр 1414/19, заключенный между Акционерным обществом «Дальневосточная распределительная сетевая компания» и Степаняном Р.Г.; взыскать со Степаняна Р.Г. в пользу Акционерного общества «Дальневосточная распределительная сетевая компания» затраты на исполнение мероприятий по договору ТПр 1414/19 размере 572 083 руб. 01 коп.; взыскать со Степаняна Р.Г. в пользу Акционерного общества «Дальневосточная распределительная сетевая компания» затраты на подготовку и выдачу тех. условий размере 8 053 руб. 35 руб.; взыскать со Степаняна Р.Г. в пользу Акционерного общества «Дальневосточная распределительная сетевая компания» неустойку по договору ТПр 1414/19 размере 15 747 руб. 47 коп.; взыскать со Степаняна Р.Г. в пользу Акционерного общества «Дальневосточная распределительная сетевая компания» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 36 918 руб.

Определением суда от 01.06.2026 принят отказ представителя истца Акционерного общества «Дальневосточная распределительная сетевая компания» от иска к Степаняну Р.Г. в части исковых требований: расторгнуть договор на технологическое присоединение к электрическим сетям № ТПр 1414/19, заключенный между Акционерным обществом «Дальневосточная распределительная сетевая компания» и Степаняном Р.Г.; взыскать со Степаняна Р.Г. в пользу Акционерного общества «Дальневосточная распределительная сетевая компания» затраты на исполнение мероприятий по договору № ТПр 1414/19 размере 572 083,01 руб.; взыскать со Степаняна Р.Г. в пользу Акционерного общества «Дальневосточная распределительная сетевая компания» затраты на подготовку и выдачу тех. условий размере 8 053,35 руб. Производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель истца АО «ДРСК» в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в установленном законном порядке.

Ответчик Степанян Р.Г. в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в установленном законном порядке.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно положениям п.1 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами или органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 2 ст. 23 Закона «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 №35 плата за технологическое присоединение к электрическим сетям стандартизированные тарифные ставки подлежат государственному регулированию.

Материалами дела установлено, что 13.08.2019 Степаняном Р.Г. подана заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств от 13.08.2019 № ТПр 1414/19 (новое присоединение).

Между АО «ДРСК» и Ответчиком был заключен Договор от 21.08.2019 № ТПр 1414/19 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям объекта: «жилой дом (в т.ч. стройплощадка)», расположенного по адресу: ЕАО, ****-2, 67 метров на юг от земельного участка **** по ****, мощностью 15кВт.

В соответствии с пунктом 21 Договора, договор считается заключенным с даты поступления подписанного заявителем экземпляра договора в сетевую организацию.

Согласно отметке о дате поступления входящей документации, Договор поступил в АО «ДРСК» 30.09.2019 вх. 1493.

В соответствии с условиями указанного Договора сетевая организация (Истец) обязалась осуществить технологическое присоединение электрических установок заявителя к своим объектам электросетевого хозяйства, а Заявитель (Ответчик) обязался надлежащим образом исполнить обязательства по Договору, в том числе по выполнению возложенных на заявителя мероприятий по технологическому присоединению в пределах границ участка, указанные в технических условиях.

Согласно п. 10 Договора Стороны установили, что размер платы за технологическое присоединение в соответствии с Приказом комитета тарифов и цен Правительства Еврейской автономной области от 12.12.2018 № 45/8-П и составляет 17 257 руб. 50 коп., в том числе НДС 2 876 руб. 25 коп.

Оплата по договору Ответчиком была произведена в полном размере, но только после направления ему искового заявления.

Ответчику было направлено письмо о готовности к технологическому присоединению от 02.07.2020 № ТПр 1414/19-1165, где одновременно сообщили о нарушении обязательств по оплате договора ТПр.

В соответствии с п. 8 Договора заявитель должен надлежащим образом исполнить обязательства по договору, в том числе выполнению возложенных на него мероприятий по технологическому присоединению пределах границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя, указанные в п. 11 технических условий (которые являются неотъемлемой частью договора).

В соответствии с п. 5 Договора срок выполнения мероприятий технологическому присоединению составляет один год со дня заключения договора, следовательно, Ответчик должен выполнить мероприятия не позднее 30.09.2020.

После выполнения мероприятий по технологическому присоединению в пределах границ своего участка Заявитель должен уведомить сетевую организацию о выполнении технических условий, принять участие в осмотре (обследовании) присоединяемых энергопринимающих устройств сетевой организацией и после осуществления фактического присоединения энергопринимающих устройств заявителя к электрическим сетям, подписать акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон, разграничения эксплуатационной ответственности сторон, акт об осуществлении технологического присоединения.

06.08.2020 от заявителя поступило заявление № 238/20, в котором он попросил приостановить договорные отношения в связи с проблемой по оформлению земли и списать начисленную пеню. Ответ от сетевой организации был направлен от 17.08.2020 № ТПр 1414/19-1490 о том, что невозможно приостановить договор, а можно его расторгнуть, приложили форму заявления. А также сообщили о том, что необходимо оплатить неустойку за нарушение сроков осуществления мероприятий по договору.

17.11.2020 Заявителю направлены претензия о взыскании неустойки № 18- 18/4039, претензия о неисполнении договорных обязательств от 14.06.2022 № ТПр 1414/19-530.

Согласно технических условий от 22.01.2020 № ТПр 1414/19 сетевая организация осуществляет укрепление опоры 650-1-00/14 укосом, строительство линии электропередачи от опоры 650-1-00/14 до точки, располагаемой у границ земельного участка Заявителя и фактическое подключение электроустановок Заявителя к электрической сети АО «ДРСК».

Данные работы были выполнены подрядной организацией ООО «Альяйс- Электросервис» по Договору подряда от 16.04.2020 № 2020-10603-122 (совместно со Степаняном Г.Г.), что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 25.05.2020 № 1, актом о приемке выполненных работ за май 2020 г. от 25.05.2020 № 1, актом приемки законченного строительством объекта от 25.06.2020 № 127. Сумма затрат составила 1 160 681 руб. 03 коп.

Для оформления правоудостоверяющих, исходно-разрешительных документов на земельные участки под объектами движимого/недвижимого имущества для выполнения мероприятий по технологическому присоединению заявителей на территории филиала «ЭС ЕАО» между АО «ДРСК» и ООО «Гелиос» был заключен договор подряда от 05.02.2019 № 9. Понесены затраты на отвод земельных участков в размере 18 000 руб., что подтверждается актом выполненных работ от 17.12.2019 № 000487 (доп. соглашение № 4 от 20.11.2019 к договору подряда № 9).

Общая сумма затрат составила 1 178 681 руб. 03 коп. Так как работы были выполнены совместно с заявкой Степаняна Р.Г., затраты делятся поровну - по 589 340 руб. 51 коп.

А также сетевой организацией понесены затраты на подготовку и выдачу технических условий на сумму 8 053 руб. 35 коп.

В связи с добровольным исполнением части обязательств Ответчиком, а именно выполнены мероприятия по договору, подано уведомление о выполнении технических условий от 20.05.2026. Между сторонами подписаны Акты о технологическом присоединении от 28.05.2026 истец отказался от требований в части: расторгнуть договор на технологическое присоединение к электрическим сетям № ТПр 1414/19, заключенный между Акционерным обществом «Дальневосточная распределительная сетевая компания» и Степаняном Р.Г.; взыскать со Степаняна Р.Г. в пользу Акционерного общества «Дальневосточная распределительная сетевая компания» затраты на исполнение мероприятий по договору № ТПр 1414/19 размере 572 083,01 руб.; взыскать со Степаняна Р.Г. в пользу Акционерного общества «Дальневосточная распределительная сетевая компания» затраты на подготовку и выдачу тех. условий размере 8 053,35 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 17 Договора, Сторона договора, нарушившая срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренный договором, обязана уплатить другой стороне неустойку, равную 0,25 процентам от указанного общего размера платы за технологическое присоединение по договору за каждый день просрочки. При этом совокупный размер такой неустойки при нарушении срока осуществления мероприятий по технологическому присоединению заявителем не может превышать размер неустойки, определенной в предусмотренном настоящим абзацем порядке за год просрочки, (регламентировано пп «в» п. 16 Правил технологического присоединения, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861).

Период нарушения условий договора с 01.10.2020 по 30.09.2021 по вине Заявителя составляет - 365 дней.

Сумма неустойки по договору составляет 17 257 руб. 50 коп. * 0,25 % * 365 дн. = 15 747 руб. 47 коп.

Учитывая, что Степанян Р.Г. свои обязательства надлежащим образом не исполнял, в добровольном порядке требования истца были исполнены в период рассмотрения настоящего гражданского дела, в связи, с чем истец отказался частично от требований, суд полагает, что требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением суда от 01.06.2026 принят отказ представителя истца Акционерного общества «Дальневосточная распределительная сетевая компания» от иска к Степаняну Р.Г. в части исковых требований. Акционерному обществу «Дальневосточная распределительная сетевая компания» возращена государственная пошлина в размере 36 603 руб., уплаченную в составе суммы согласно платежных поручений № 113 от 12.08.2025 на сумму 19 918 руб., № 149 от 11.11.2025 на сумму 17 000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 315 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Дальневосточная распределительная сетевая компания» к Степаняну Рубену Гагиковичу о взыскании неустойки, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать со Степаняна Рубена Гагиковича (паспорт серии ...) в пользу Акционерного общества «Дальневосточная распределительная сетевая компания» (ИНН ...) неустойку в размере 15 747 руб. 47 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 315 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 05.06.2026.

Судья А.А.Малеев

Участники

Истец

  • АО "Дальневосточная распределительная сетевая компания" в лице филиала "Электрические сети ЕАО"

    ИНН 2801108200КПП 790102001ОГРН 1052800111308

Ответчик

  • С. Р. Г.

Ход дела

  1. 14:16

    Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

  2. 15:19

    Передача материалов судье

  3. 16:05

    Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

    Иск (заявление, жалоба) принят к производству

  4. 16:06

    Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

  5. 09:05

    Подготовка дела (собеседование)

    Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

  6. 14:06

    Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

  7. 15:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    Отложено в связи с проведением процедуры примирения в форме переговоров

  8. 10:00

    Судебное заседание

    Вынесено решение по делу

    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

  9. 15:04

    Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

  10. 15:33

    Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

  11. 17:44

    Дело оформлено

  12. 10:15

    Дело передано в архив

Исполнительные листы

Дата выдачиСерия, номер бланкаСтатусКому выдан / направлен
28.08.2026ФС № 051957823ВыданВзыскатель