РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2026 г. г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Малеева А.А., при секретаре Сорокиной Е.А., с участием ответчика Реймера В.А.. его представителя по устному заявлению Ушаковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к Реймеру Владиславу Александровичу, Реймер Ксении Сергеевне, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО11 (ФИО10) ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с исковым заявлением к Реймеру В.А., Реймер К.С., действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО11 (ФИО10) М.А. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, на территории Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края ресурсоснабжающей организацией в период с 01.01.2018 по 01.09.2023 являлась муниципальное казенное предприятие «Гатка».
Постановлением Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 29.05.2023 № 358 принято решение о ликвидации МКП «Гатка», согласно Выписки ЕГРЮЛ МКП «Гатка» ликвидировано - 05.11.2024.
В соответствии с ч. 8 ст. 63 Гражданского кодекса РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям.
Согласно постановлений Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 08.10.2024 № 598, от 01.11.2024 № 663 Администрацией Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (учредитель МКП «Гатка») принята к учёту дебиторская задолженность МКП «Гатка» к населению Гаткинского сельского поселения за оказанные жилищно-коммунальный услуги в период с 2018 по 2023 годы, в том числе задолженность ФИО3 (строка 106 Приложения к Акту приема-передачи дебиторской задолженности).
Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: **** потребителями коммунальных услуг в жилом помещении являются по ? доли каждый Черкашина Т.В. и Мартьянов М.А.
В результате неисполнения должниками обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, образовалась задолженность Мартьянова М.А. соразмерно его доли в праве (1/2 от общей суммы задолженности), т.е. в сумме 183168,44/2 = 91584 руб. 22 коп., за период с 01.01.2018 по 01.09.2023.
30.07.2025 Администрация Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратилась к мировому судьей судебного участка № 41 судебного района «Город Советская Гавань и Советско-Гаванский район Хабаровского края» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с законных представителей несовершеннолетнего собственника ? доли Мартьянова М.А., *** г.р. задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ****, **** сумме 91 584 руб. 22 коп. за период с 01.01.2018 по 01.09.2023.
20.08.2025 требования Администрации мировой судья удовлетворил в полном объеме и вынес судебный приказ № 2-4231/2025-41 о взыскании с должников Реймера В.А., Мартьяновой К.С. задолженности в размере ? части от общей суммы долга за жилищно-коммунальные услуги оказанные по адресу: **** сумме 91 584 руб. 22 коп. за период с 01.01.2018 по 01.09.2023 соразмерно доли Мартьянова М.А. *** г.р.
21.11.2025 от должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. В соответствии со ст. 129 Гражданского процессуального кодекса РФ мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности. В определении об отмене судебного приказа судья разъяснил взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 154, 155, 157 ЖК РФ, статьями 21, 28, 309, 310 ГК РФ, статьями ч. 10 ст. 29, ч. 1 ст. 31, ст. 129, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, просит суд: взыскать с Реймера В.А., Мартьяновой К.С. задолженность в размере ? части от общей суммы долга за жилищно-коммунальные услуги оказанные по адресу: **** в сумме 91 584 руб. 22 коп. за период с 01.01.2018 по 01.09.2023 соразмерно доли Мартьянова М.А., *** г.р.
В последующем истец уточнил исковые требования, с учетом применения срока исковой давности, в окончательной редакции просит суд: взыскать с Реймера В.А., Мартьяновой К.С. задолженность в размере ? части от общей суммы долга за жилищно-коммунальные услуги оказанные по адресу: 682841, **** сумме 27 695 руб. 43 коп. за период с 01.02.2023 по 01.09.2023 соразмерно доли Мартьянова М.А., *** г.р.
Представитель истца администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в установленном законном порядке.
Ответчик Реймер В.А. действующий в интересах несовершеннолетнего Мартьянова (Реймера) М.А., его представитель по устному заявлению Ушакова Т.А., в судебном заседании с требованиями истца не согласились, по основаниям, изложенным в отзыве на заявление, просили отказать в удовлетворении исковых требований, а так же применить срок исковой давности в отношении указанной задолженности.
Ответчик Реймер К.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Мартьянова (Реймера) М.А. в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в установленном законном порядке.
В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.
Согласно п.63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Из статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 05.11.2024 собственниками жилого помещения по адресу: **** являются Черкашина Т.В. (1/2 доля) и Мартьянов М.А. (1/2 доля).
На территории Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края ресурсоснабжающей организацией в период с 01.01.2018 по 01.09.2023 являлась муниципальное казенное предприятие «Гатка».
Постановлением Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 29.05.2023 № 358 принято решение о ликвидации МКП «Гатка», согласно Выписки ЕГРЮЛ МКП «Гатка» ликвидировано - 05.11.2024.
В соответствии с ч. 8 ст. 63 Гражданского кодекса РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям.
Согласно постановлений Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 08.10.2024 № 598, от 01.11.2024 № 663 Администрацией Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (учредитель МКП «Гатка») принята к учёту дебиторская задолженность МКП «Гатка» к населению Гаткинского сельского поселения за оказанные жилищно-коммунальный услуги в период с 2018 по 2023 годы, в том числе задолженность Мартьянова М.А. (строка 106 Приложения к Акту приема-передачи дебиторской задолженности).
30.07.2025 Администрация Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратилась к мировому судьей судебного участка № 41 судебного района «Город Советская Гавань и Советско-Гаванский район Хабаровского края» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с законных представителей несовершеннолетнего собственника ? доли ФИО3, *** г.р. задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: **** сумме 91 584 руб. 22 коп. за период с 01.01.2018 по 01.09.2023.
20.08.2025 требования Администрации мировой судья удовлетворил в полном объеме и вынес судебный приказ ... о взыскании с должников Реймера В.А., Мартьяновой К.С. задолженности в размере ? части от общей суммы долга за жилищно-коммунальные услуги оказанные по адресу: **** сумме 91 584 руб. 22 коп. за период с 01.01.2018 по 01.09.2023 соразмерно доли Мартьянова М.А. *** г.р.
21.11.2025 от должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. В соответствии со ст. 129 Гражданского процессуального кодекса РФ мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности. В определении об отмене судебного приказа судья разъяснил взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства.
Ответчики, надлежащим образом, не выполняют свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.
Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с 01.02.2023 по 01.09.2023 задолженность за жилье и коммунальные услуги перед Администрацией Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края составляет 27 695 руб. 43 коп., которая до настоящего времени не погашена.
Правильность данного расчета ответчиками не оспорена, суд принимает его как правильный.
Реймер В.А., Реймер К.С. являются родителями несовершеннолетнего собственника жилого помещения (1/2 доля) по адресу: **** Реймер М.В. (свидетельство о рождении ... от 21.12.2022 повторное).
В силу действующего законодательства, а именно ч.1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Таким образом, указанная задолженность должна быть взыскана с ответчиков Реймер В.А., Реймер К.С., действующих в интересах несовершеннолетнего Мартьянова (Реймера) М.А.
Доводы ответчиков, не согласных с исковыми требованиями в полном объеме, о том, что Реймер В.А., Реймер К.С., Мартьянов (Реймер) М.А. в жилом помещении не проживают и ЖКХ услугами не пользуются, являются необоснованными и подлежат отклонению, поскольку в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и оплаты коммунальных платежей (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ).
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований со стороны истца, с ответчиков Реймера В.А., Реймер К.С. действующих в интересах несовершеннолетнего Мартьянова (Реймер) М.А. в пользу администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 01.09.2023 включительно в размере 27 695 руб. 43 коп. в солидарном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к Реймеру Владиславу Александровичу, Реймер Ксении Сергеевне, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО11 (ФИО10) ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Реймера Владислава Александровича (паспорт ...), Реймер Ксении Сергеевны (паспорт ...) в пользу администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (ИНН ...) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 01.09.2023 включительно в размере 27 695 руб. 43 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Краснофлотский районный суд г.Хабаровска.
Мотивированное решение составлено 20.04.2026.
Судья А.А.Малеев