ОПРЕДЕЛЕНИЕ
5 февраля 2026 года г.Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Назаровой И.К., при секретаре Шамониной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское деле по иску Сазоновой Марии Николаевны к ООО «ДЦ «Новый Уровень» о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «ДЦ «Новый Уровень» (Подрядчик) и Сазоновой Марией Николаевной (Заказчик) был заключен Договор строительного подряда №, согласно которому Подрядчик обязуется выполнить собственными и (или) привлеченными силами и средствами по заданию Заказчика работы на объекте в соответствиями с условиями настоящего договора и сдать результат работы Заказчику в установленные Договором сроки, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его в сроки и по стоимости, обусловленные настоящим Договором. Стороны договорились что для целей выполнения условий настоящего Договора работ производятся на объекте, расположенном <адрес> Стоимость работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему Договору, составляет 1 050 545 рублей. Указанная цена может меняться в зависимости от соглашений, принимаемых между сторонами. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было составлено дополнительное соглашение №1 к рамочному Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость работ увеличилась на 297 178 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было составлено дополнительное соглашение №2 к рамочному Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость работ увеличилась на 199 670 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было составлено дополнительное соглашение №3 к рамочному Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость работ увеличилась на 630 070 рублей. Окончательная сумма с учетом дополнительны соглашений составила 2 177 463,40 рубля. Свои обязательства по Договору строительного подряда № Заказчик выполнил в полном объеме. Денежная сумма с учетом выполненных работ выплачена своевременно и полностью. Обязательства, предусмотренные Договором, касающиеся сроков и качества выполненных работ, соответствия условиям договора, соответствия технического задания, действующих стандартов, строительных норм и правил, а также иным обязательным требованиям, Подрядчик не выполнил.
Согласно п. 6.2 договора дата окончания Работ по договору ДД.ММ.ГГГГ, однако на указанную дату обязательства по выполнению работ в полном объеме исполнены не были.
В вышеуказанной квартире, расположенной <адрес> были выявлены множественные недостатки, который были отражены в Акте осмотра помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленном специалистами ООО «НПП «Стройинвестпроект». Согласно локальному сметному расчету № стоимость устранения выявленных недостатков строительных и отделочных работ составляет 447 216 рублей.
Ранее истец неоднократно уведомлял ответчика о выявленных недостатках выполненных работ, выражал свою озабоченность и подходом к выполнению работ ответчиком и отмечал риски задержки сроков. Абсолютное большинство этих обращений были проигнорированы. Указанные недостатки до настоящего времени не устраняются, и истец не имеет возможности пользоваться надлежащим образом помещением, испытывает нравственные страдания от того, что строительно-ремонтные работы в квартире выполнены с большими дефектами.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, однако требования истца были проигнорированы, ответ на претензию не поступил, в связи с чем считает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию неустойка.
Несмотря на многочисленные обещания и уведомления о завершении строительных работ, предоставляемые ответчиком сведения оказались недостоверными. Истцу неоднократно сообщалось о готовности квартиры к осмотру и приемке, что вынуждало истца предпринять дорогостоящие авиаперелёты из другого региона для осмотра объекта. Каждый приезд заканчивался разочарованием и потерей времени, так как фактическое состояние объекта не соответствовало заявленной ответчиком степени готовности и качеству. Таким образом, действия ответчика вводили истца в заблуждение, став причиной существенных финансовых потерь, связанных с приобретением авиабилетов, проживанием в гостиницах и сопутствующими расходами. Эти убытки возникли исключительно по причине недобросовестного поведения ответчика и систематического предоставления неверной информации. Размер подлежащих возмещению убытков составляет 34 814 рублей, которая включает стоимость приобретения авиабилетов.
Кроме того, за защитой своих нарушенных прав истец был вынужден обратиться к квалифицированному юристу, за услуги которого была оплачена денежная сумма а размере 50 000 рублей. Для составления акта осмотра и сметы с целью посчитать рыночную стоимость работ и материалов для устранения недостатков, истец был вынужден обратиться к строительным экспертам ООО «НПГ Стройинвестпроект», за услуги которых была оплачена денежная сумма в размере 15 000 рублей.
Истец просит взыскать с ответчика соразмерно уменьшить стоимость по договору, возместив стоимость устранения выявленных недостатков в общей сумме 447 216 рублей, неустойку за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ, из расчета 447 216 руб.*3%*9 дней, в размере 120 748 рублей, неустойку на будущий период за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя из расчета 447 216 рублей* 3%* количество дней просрочки с 08 ноября 2025 года до дня фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей, расходы на проведение осмотра и составление сметы в размере 15 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 рублей, расходы по покупке авиабилетов в размере 34 814 рублей, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В суд от сторон поступило подписанное мировое соглашение, которое просят утвердить на достигнутых меду сторонами условиях, а именно:
В связи с ненадлежащим качеством выполненных работ по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ Стороны пришли к соглашению об уменьшении общей цены Договора на сумму последнего этапа работ, равную 870 285 (восемьсот семьдесят тысяч двести восемьдесят пять) рублей 00 копеек включающую в себя:
- 447 216 (четыреста сорок семь тысяч двести шестнадцать) рублей 00 копеек компенсация расходов на устранение выявленных недостатков и последствий, возникших вследствие их появления на Объекте, образовавшихся вследствие некачественного выполнения ответчиком комплекса ремонтных работ;
- 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, компенсация расходов на оплату юридических услуг;
-70 000 (Семьдесят тысяч) рублей 00 копеек, компенсация морального вреда;
- 303 069 (Триста три тысячи шестьдесят девять) рублей 00 копеек, компенсация неустойки за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя.
2. Ответчик обязуется в 30 (тридцатидневный) срок (данный срок связан с зависимостью срока выполнения обязательств ответчиком от возможного длительного бездействия со стороны третьего лица- СберУслуги, которое не зависит от воли ответчика) с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом совершить все необходимые действия для возврата денежных средств в размере 870 285 (восемьсот семьдесят тысяч двести восемьдесят пять) рублей 00 копеек, находящихся на специальном счете, открытом в сервисе СберУслуги на банковские реквизиты третьего лица- супруга истца Сазонова Александра Сергеевича на следующих условиях:
2.1 Реквизиты счета для перечисления денежных средств:
Получатель: САЗОНОВ АЛЕКСАНДР СЕРГЕЕВИЧ БИК 047102651
Наименование банка ЗАПАДНО-СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ№8647 ПАО СБЕРБАНК
Корреспондентский счёт №
ИНН №
КПП №
Лицевой счёт получателя №
Код подразделения банка (ТБ/ОСБ/ВСП) №
Адрес подразделения банка ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ <адрес>
2.2. Истец подтверждает, что перечисление денежных средств на счет супруга не нарушает права и законные интересы Сторон.
2.3.Истец несет ответственность за возможные последствия, связанные с перечислением денежных средств на счет третьего лица- Супруга.
3.К необходимым действиям, указанным в п. 2 относятся:
3.1. Направление в адрес сервиса СберУслуги в течение 3-х рабочих дней с даты подписания настоящего мирового соглашения, заявления на возврат денежных средств Истцу по установленной сервисом форме;
3.2. Подписание всех требуемых сервисом СберУслуги распоряжений, уведомлений и иных документов (при необходимости);
3.3. Предоставление в сервис СберУслуги документов, подтверждающих полномочия Ответчика (при необходимости);
3.4 Взаимодействие с сервисом СберУслуги по вопросам оформления возврата денежных средств истцу.
4. Истец отказывается от взыскания с Ответчика денежных средств по требованиям, заявленным по гражданскому делу № 2-1107/2026 (2-11385/2025;) в размере, превышающем сумму, указанную в п. 1 мирового соглашения, истец также отказывается от любых требований и претензий, которые могли возникнуть или могут возникнуть в будущем из договора Поставки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сторонами, включая требования о взыскании убытков, пени, штрафов и иных санкций.
5. Заключением настоящего мирового соглашения Стороны считают их спорные отношения по делу № 2-1107/2026 (2-11385/2025;) полностью урегулированными с учетом фактических обстоятельств и достигнутых договорённостей.
6. Ответчик подтверждает наличие всей необходимой информации, документов и установленной сервисом СберУслуги формы заявления, требуемых для осуществления возврата денежных средств Истцу через сервис СберУслуги.
7. По завершении Ответчиком направления заявления по установленной форме в адрес сервиса СберУслуги Ответчик обязуется в течение 2-х дней направить Истцу подтверждение направления такого заявления.
8.Стороны уведомлены о том, что с момента направления Ответчиком заявления по установленной форме в адрес сервиса СберУслуги денежные средства с сервиса СберУслуги обычно поступают на счет третьего лица, указанный в п. 2.1 настоящего мирового соглашения в течение З-х рабочих дней, но для исключения независящих от Ответчика обстоятельств, Стороны предусмотрели более длительный срок, указанный в п.2 настоящего соглашения.
9. С учетом уменьшения цены Договора по п. 1 и исполнения обязательств, предусмотренных п. 2 и 3 настоящего Мирового соглашения, Стороны подтверждают отсутствие каких-либо взаимных денежных требований и претензий, связанных с предметом настоящего спора.
10. Обязательства Ответчика, предусмотренные п. 2 и 3 настоящего Мирового соглашения, считаются исполненными после перечисления денежных средств по банковским реквизитам, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения.
11. В случае надлежащего исполнения обязательств, указанных в настоящем Мировом соглашении, иные расходы, убытки, неустойки, штрафные санкции и любые другие затраты Сторон, а также третьих лиц не являющихся сторонами спора по указанному гражданскому делу, связанные прямо и/или косвенно с указанным гражданским делом, превышающие размер денежных средств, указанных в п. 2 Мирового соглашения, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
12. Стороны пришли к соглашению что претензий друг к другу, в части судебных расходов, их размеров и времени оплаты, они не имеют, а все иные судебные расходы возлагаются на ту Сторону, которая понесла их, в связи с чем Стороны также дают друг другу обоюдное заверение об отсутствии намерений их взыскания в будущем.
13. Стороны гарантируют, что мировое соглашение не нарушает их права и интересы, а также права и законные интересы третьих лиц, и не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.
14. Заключая и исполняя настоящее мировое соглашение, Стороны добровольно, по своей инициативе связывают себя достигнутым мировым соглашением, а также подтверждают, что не находятся под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения, а также не вынуждены заключать мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.
15.Стороны подтверждают, что в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, не находятся в состоянии алкогольного, токсического, наркотического опьянения, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права, а также исполнять обязанности, не страдают заболеваниями препятствующими осознать суть подписываемого мирового соглашения.
15. В случае нарушения Сторонами любого из условий настоящего мирового соглашения, данное мировое соглашение в соответствии со ст. 153.11 ГПК РФ считается неисполненным добровольно и подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ, на основании исполнительного листа, выдаваемого Ленинским районным судом города Тюмени по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
16. Стороны пришли к соглашению, что с момента утверждения настоящего Мирового соглашения Судом и исполнения его условий Сторонами в полном объеме, никто из Сторон претензий друг к другу не имеет.
17.Условия настоящего Мирового соглашения конфиденциальны и не подлежат разглашению Сторонами третьим лицам.
18. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, в том числе одно для приобщения Судом к материалам гражданского дела.
19. Настоящее Мировое соглашение вступает в законную силу немедленно с даты вынесения судом соответствующего определения об утверждении Мирового соглашения.
20. На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 39, 153.10, 173 ГПК РФ, стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение.
21. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом Мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10, ст. 221 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Сторонами мирового соглашения, указанные в ГПК РФ.
Вопрос об утверждении мирового соглашения представители сторон просят рассмотреть в их отсутствие, от истца также имеется телефонограмма в материалах деле, из которой следует, что не возражает, против утверждения мирового соглашения, подписанного его представителем. На основании ч.3 ст.153.10. ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 153.8. ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта (ч. 1). Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (ч. 2). Мировое соглашение утверждается судом (ч. 3).
Изучив подписанное сторонами мировое соглашение, суд пришел к выводу о том, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заключено в интересах сторон, в связи с чем, возможно утвердить мировое соглашение на достигнутых сторонами условиях.
В силу ч. 13 ст. 153.10. ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 39, 153.8, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Сазоновой Марией Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в лице представителя Баженовой Дарьи Сергеевны по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № и ответчиком ООО «ДЦ «Новый Уровень» (ИНН №) в лице представителя Муначева Рафаэля Рафхальтовича по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, совместно именуемы Стороны, на следующих условиях:
В связи с ненадлежащим качеством выполненных работ по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ Стороны пришли к соглашению об уменьшении общей цены Договора на сумму последнего этапа работ, равную 870 285 (восемьсот семьдесят тысяч двести восемьдесят пять) рублей 00 копеек включающую в себя:
- 447 216 (четыреста сорок семь тысяч двести шестнадцать) рублей 00 копеек компенсация расходов на устранение выявленных недостатков и последствий, возникших вследствие их появления на Объекте, образовавшихся вследствие некачественного выполнения ответчиком комплекса ремонтных работ;
- 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, компенсация расходов на оплату юридических услуг;
-70 000 (Семьдесят тысяч) рублей 00 копеек, компенсация морального вреда;
- 303 069 (Триста три тысячи шестьдесят девять) рублей 00 копеек, компенсация неустойки за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя.
2. Ответчик обязуется в 30 (тридцатидневный) срок (данный срок связан с зависимостью срока выполнения обязательств ответчиком от возможного длительного бездействия со стороны третьего лица- СберУслуги, которое не зависит от воли ответчика) с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом совершить все необходимые действия для возврата денежных средств в размере 870 285 (восемьсот семьдесят тысяч двести восемьдесят пять) рублей 00 копеек, находящихся на специальном счете, открытом в сервисе СберУслуги на банковские реквизиты третьего лица- супруга истца Сазонова Александра Сергеевича на следующих условиях:
2.1 Реквизиты счета для перечисления денежных средств:
Получатель: САЗОНОВ АЛЕКСАНДР СЕРГЕЕВИЧ БИК №
Наименование банка ЗАПАДНО-СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ№8647 ПАО СБЕРБАНК
Корреспондентский счёт №
ИНН №
КПП №
Лицевой счёт получателя №
Код подразделения банка (ТБ/ОСБ/ВСП) №
Адрес подразделения банка ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДД.ММ.ГГГГ
2.2. Истец подтверждает, что перечисление денежных средств на счет супруга не нарушает права и законные интересы Сторон.
2.3 Истец несет ответственность за возможные последствия, связанные с перечислением денежных средств на счет третьего лица- Супруга.
К необходимым действиям, указанным в п. 2 относятся:
3.1. Направление в адрес сервиса СберУслуги в течение 3-х рабочих дней с даты подписания настоящего мирового соглашения, заявления на возврат денежных средств Истцу по установленной сервисом форме;
3.2. Подписание всех требуемых сервисом СберУслуги распоряжений, уведомлений и иных документов (при необходимости);
3.3. Предоставление в сервис СберУслуги документов, подтверждающих полномочия Ответчика (при необходимости);
3.4. Взаимодействие с сервисом СберУслуги по вопросам оформления возврата денежных средств истцу.
4. Истец отказывается от взыскания с Ответчика денежных средств по требованиям, заявленным по гражданскому делу № 2-1107/2026 (2-11385/2025;) в размере, превышающем сумму, указанную в п. 1 мирового соглашения, истец также отказывается от любых требований и претензий, которые могли возникнуть или могут возникнуть в будущем из договора Поставки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сторонами, включая требования о взыскании убытков, пени, штрафов и иных санкций.
5. Заключением настоящего мирового соглашения Стороны считают их спорные отношения по делу № 2-1107/2026 (2-11385/2025;) полностью урегулированными с учетом фактических обстоятельств и достигнутых договорённостей.
6. Ответчик подтверждает наличие всей необходимой информации, документов и установленной сервисом СберУслуги формы заявления, требуемых для осуществления возврата денежных средств Истцу через сервис СберУслуги.
7. По завершении Ответчиком направления заявления по установленной форме в адрес сервиса СберУслуги Ответчик обязуется в течение 2-х дней направить Истцу подтверждение направления такого заявления.
8. Стороны уведомлены о том, что с момента направления Ответчиком заявления по установленной форме в адрес сервиса СберУслуги денежные средства с сервиса СберУслуги обычно поступают на счет третьего лица, указанный в п. 2.1 настоящего мирового соглашения в течение З-х рабочих дней, но для исключения независящих от Ответчика обстоятельств, Стороны предусмотрели более длительный срок, указанный в п.2 настоящего соглашения.
9. С учетом уменьшения цены Договора по п. 1 и исполнения обязательств, предусмотренных п. 2 и 3 настоящего Мирового соглашения, Стороны подтверждают отсутствие каких-либо взаимных денежных требований и претензий, связанных с предметом настоящего спора.
10. Обязательства Ответчика, предусмотренные п. 2 и 3 настоящего Мирового соглашения, считаются исполненными после перечисления денежных средств по банковским реквизитам, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения.
11. В случае надлежащего исполнения обязательств, указанных в настоящем Мировом соглашении, иные расходы, убытки, неустойки, штрафные санкции и любые другие затраты Сторон, а также третьих лиц не являющихся сторонами спора по указанному гражданскому делу, связанные прямо и/или косвенно с указанным гражданским делом, превышающие размер денежных средств, указанных в п. 2 Мирового соглашения, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
12. Стороны пришли к соглашению что претензий друг к другу, в части судебных расходов, их размеров и времени оплаты, они не имеют, а все иные судебные расходы возлагаются на ту Сторону, которая понесла их, в связи с чем Стороны также дают друг другу обоюдное заверение об отсутствии намерений их взыскания в будущем.
13. Стороны пришли к соглашению, что с момента утверждения настоящего Мирового соглашения Судом и исполнения его условий Сторонами в полном объеме, никто из Сторон претензий друг к другу не имеет.
Производство по гражданскому делу №2-1107/2026 по иску Сазоновой Марии Николаевны к ООО «ДЦ «Новый Уровень» о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова
Копия верна
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>