РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Межецкого А. Н., при секретаре Кудряшовой К. В., с участием прокурора – Весниной Т. А., представителя истца по доверенности – Крымовой Т. Е., ответчика – Няшиной М. Н., третьего лица – Гусева К. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Няшиной Марине Николаевне о признании договора прекращенным, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с указанным иском к Няшиной М. Н. о признании прекращенным договора найма жилого помещения маневренного фонда от 28.01.2019 №19/0002 на жилое помещение, расположенное по <адрес>, заключенного с Няшиной М. Н.; выселении Няшиной М. Н. из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В иске указывает, что на основании заявления Няшиной М.Н. от 21.12.2018, в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, в котором она проживала в качестве члена семьи собственника Гусева К.А., пострадало в результате пожара, департаментом принят приказ от 10.01.2019 №24 о предоставлении спорного жилого помещения, на период до завершения расчетов с гражданами, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. На основании указанного приказа между департаментом и ответчиком 28.01.2019 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №19/0002 (далее - договор найма) по <адрес> Вместе с тем, между Администрацией города Тюмени и Гусевым К. А. заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд № 1878 от 19.09.2019 по <адрес>. Денежные средства выплачены 27.09.2019. В адрес ответчика департаментом 23.06.2025 было направлено уведомление о сдаче жилого помещения, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 23.06.2025. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения по <адрес>, специалистами МКУ ТГИК выявлен факт проживания в спорном жилом помещении ответчика.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебном заседании иск не оспаривала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Гусев К. А., в судебном заседании подтвердил факт получения возмещения за жилое помещение.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Няшина М.Н. обратилась в департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени с заявлением от 21.12.2018 о предоставлении жилого помещения маневренного фонда. В качестве основания указала повреждение в результате пожара жилого помещения по <адрес>, в котором она проживала в качестве члена семьи собственника - Гусева К.А. (л.д. 20, 21).
На основе приказа департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от 10.01.2019 №24 «о предоставлении жилого помещения маневренного фонда» с Няшиной М.Н. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении помещения по адресу <адрес>, комн. 300. Согласно п. 2 указанного договора жилое помещение предоставлено на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (л.д. 27-28).
Между муниципальным образованием городской округ г. Тюмень и Гусевым К. А. заключено соглашение №1878 от 19.09.2019, по условиям которого в пользу муниципального образования изъято помещение по <адрес> выплатой собственнику - Гусеву К. А. – денежного возмещение в связи с изъятием (л.д. 35-34).
В силу п. 3 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Оценив предоставленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что жилое помещение маневренного фонда по <адрес> предоставлено Няшиной М. Н. на период до завершения расчетов с Гусевым К. А. за изымаемое помещение по <адрес>; к настоящему времени между Гусевым К. А. и муниципальным образованием заключен и исполнен договор об изъятии, расчеты по договору с Гусевым К. А. произведены в полном объеме, что подтвердил в судебном заседании Гусев К. А.; то суд приходит к выводу об окончании периода, на который Няшиной М. Н. предоставлялось жилое помещение маневренного фонда. При таких обстоятельствах требования истца о признании прекращенным договора найма жилого помещения маневренного фонда от 28.01.2019 №19/0002 на жилое помещение, расположенное по <адрес>, заключенного с Няшиной М. Н.; выселении Няшиной М. Н. из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать прекращенным договор найма жилого помещения маневренного фонда от 28.01.2019 №19/0002 в отношении помещения по <адрес>, заключенный с Няшиной Мариной Николаевной.
Выселить Няшину Марину Николаевну <данные изъяты>) из помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещиния.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 26 февраля 2026 года.
Судья А.Н. Межецкий