РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 марта 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Межецкого А. Н., при секретаре Кудряшовой К. В., с участием представителя истца по доверенности – Щетинина Д. В., представителя ответчика по ордеру – Скажухиной А. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Игоря Михайловича к Тихонову Евгению Евгеньевичу о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании, предоставлении экземпляра ключей,
УСТАНОВИЛ:
Павлов И. М. обратился в суд с указанным иском к Тихонову Е. Е. о возложении обязанности не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением трехкомнатной квартирой №, расположенной по <адрес>; обязать ответчика предоставить истцу экземпляр ключей для доступа в указанную квартиру для изготовления дубликата за счет истца; взыскать с ответчика возмещение расходов истца на услуги представителя - 100 000 руб., уплату госпошлины - 6 000 руб.
В иске указывает, что является собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения, право собственности приобрел в результате обращения взыскания на долю. Вместе с тем, Тихонов Е. Е.отказывает истцу в доступе к квартиру.
Стороны в судебное заседание не явились, извещались, дело рассмотрено в их отсутствии.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в иске. Судом стороне истца неоднократно предложено изложить свой вариант пользования истцом жилым помещением, представитель истца настаивал на рассмотрении заявленных требований.
Представитель ответчика предоставила письменные возражения, обращает внимание, что порядок пользования не определен к настоящему времени, такое требование не заявлено. Предоставила письменные возражения, сообщает, что в квартире проживают ответчик, его двое несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, а также супруга -Тихонова Ирина Викторовна и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Квартира состоит из трех комнат, одну занимают супруги и две комнаты дети (дети разнополые) (л.д. 89-90).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО1, ФИО2 в лице Тихонова Е. Е., Тихонова И. В., ФИО3 в лице Тихоновой И. В. – явку в судебное заседание не обеспечили, извещались, дело рассмотрено в их отсутствии.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Павлов И. М. и Тихонов Е. Е. обладают по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 36-41).
Кроме того, Павлов И. М. является собственником жилых и нежилых объектов недвижимости, в том числе на территории <адрес>, данное обстоятельство следует из выписки из ЕГРН (л.д. 76-83).
Как следует из искового заявления Павлов И. М. проживает по <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления, с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Оценив предоставленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, фактическое проживание истца по иному адресу, наличие у истца в собственности других жилых объектов, в том числе в <адрес>, отсутствие со стороны доводов и доказательств фактического намерения истца проживать в спорном жилом помещении (т.е. пользоваться им), то суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по <адрес>. В удовлетворении такого требования следует отказать.
Судом также принимается во внимание, что требование о вселении не заявлено.
Поскольку в удовлетворении требования не чинить препятствия в пользовании отказано, соответственно, не подлежит удовлетворению требование о возложении обязанности предоставить ключи.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, то во взыскании с ответчика заявленных истцом судебных расходов также следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Павлова Игоря Михайловича к Тихонову Евгению Евгеньевичу отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.
Решение в окончательной форме составлено 30 марта 2026 года.
Судья (подпись) А. Н. Межецкий
Подлинник решения, постановления, определения подшит в гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.
Решение, постановление, определение вступило в законную силу _______________________________________________
Судья Межецкий А.Н.
Секретарь Кудряшова К.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>